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第七十四章 划分势力

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现在房地产市场火爆,最重要的原因就是国家取消福利分房的刺激。但今后市场会如何,大家还是有不同的看法。要是一次性推地太多,会不会价格上不去,而且容易形成泡沫,库存积压呢?

“我觉得先推5块地试试水吧,一下子推20块的话,怕市场会吃不消。”

国土局提议把西子湾附近的土地分割成20块,然后集体推到市场,力求短时间内把这一区域打造成新的居住生活区。面对这一情况,沉默许久的副市长范建勋终于有所表示,提出了自己不同的意见。

“我也同意建勋同志的看法,市场未来不明朗,国家政策还在摇摆,不如稳一点看看。一下子20块地,步子迈得有点大了。”

市长杜长青也同意副手的看法,他觉得还是谨慎一些为好。

“现在市场时机正合适,江州多年的库存都基本消耗一空。开发商们都正等着盼米下锅,要是我们这时不把握机会强推,以后怕机不再来。而且市里财政紧张,正好借此机会缓解,还可以筹集新区建设的资金。”

另一位市委常委,湖西区委书记却希望能大干快干,市里没钱区里日子也不好过。

“是啊,不少开发商老板都希望市里能尽快拍地,而且国家现在住房政策改变,都看好未来发展的趋势。在我近期参加的不少座谈会上,不少老板都表示出相同的观点。”

市统战部长平时注重收集舆情,把他了解的情况反应道。

“就让市场来检验吧,市里财政情况拖不起,就20块地一起推。我们承诺的新区建设要马上开始,征地和三通一平要尽快展开,时间不等人。”

省委常委、市委书记黄伟国一锤定音,把基调定了下来。新区待三通一平后,又可以继续卖地收钱,滚动发展。

这段时间笑得最开心的就是江州这帮房地产老板了,多年的存库房源大半都消化掉,个个都赚得盘满钵满。

作为江州市房地产协会会长,江城集团的老总唐中天特地召集了主要会员们来了一次研讨会,讨论今后的房地产市场趋势。其实还有更深层次目的就是,好好协调各方对即将到来土地大拍卖的利益分配。

这段时间,江州的豪华车市场增长了200%,都是房地产相关行业的大老板出手。所以聚会时,秦然发现停车场的豪华新车多了不少。

秦然带着周志东前来五星级酒店赴会,毕竟江南地产现在已经是江州地产界的新贵。

“哔——”

一辆崭新的凌志suv越野车停在秦然和周志东身边,从窗户里陶鑫探出了大光头,和两人打招呼道。

秦然给他1个亿,估计他立马就把原来的轿车换成了suv越野车,不过牌子依旧是凌志,即后来进入中国的丰田高端品牌雷克萨斯。

陶鑫早有心进入开发商行列,不甘心继续做乙方,所以他也对那20块地之一有兴趣。

研讨会上,周志东应邀作为江南地产的代表发言,浅谈了一下取消福利分房和银行房贷的问题。

江城集团、置业地产、江南地产,隐约已成为江州三大房地产公司代表,构成了三足鼎立的架势。在他们身后,是一些中小型的房地产公司。

受邀代表发言完毕后,就是私下聚会时候,有利益关联的几方一起通通风交流下。

江城集团唐氏父子,置业地产胡总及秘书,江南地产秦然和周志东,六人一起进入了一间豪华包厢内,对即将到来的土地大拍卖进行了利益分割。市场那么大,没必要内耗,而且还要面对过江龙的挑战。在密室里,每家公司都划出了自家必得的两块地,其余两方承诺不参与争抢。至于共同看好的地块,现场时本着友好互助原则卖人情,不必拼得你死我活。

秦然当然是划定了西子湾旁边的两块地,这是很正常的,因为可以连成一片,打造自家品牌区域。这两块地虽然江城、置业同意不参加争夺,但还是可以预见由于西子湾热销,其他公司肯定会下大力气争夺。

在三大公司密室划分势力范围时,其他的中小型公司也不会闲着,都在打听对方有什么兴趣的地块,甚至还有打算联合在一起共同出面参加投标对抗巨头。

不管是有心还是无心,三大公司感兴趣的地块消息还是泄露了出去。让其他原本有意的公司都纷纷更改了目标,不愿意和这些大鳄抢地。

陶鑫私下找到秦然,指着规划图上一块偏远的地皮问道。

“好兄弟,你看这块地怎么样?我想吃进来练练手。”

秦然理解作为大型施工方的陶鑫想要进入开发商行列的迫切心情,他笑了笑道:“有能力就拿下,房子肯定不愁卖,只是时间长短的问题。”

“行,到时兄弟你要多指点指点老哥啊!”

看到房地产市场红火,许多人都想插进来夺食,大浪淘沙能活到最后的才是强者。中小开发商涌入,秦然并不介意也无力控制,反正他的对手并不是他们,而是早已经布局国内的万建、中洋等集团公司。

在焦急的等待中,江州规模最大的土地拍卖会即将开始。

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