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第381章 商城

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随便设计一个,之后在根据需要慢慢调整?肯定不行,太麻烦了还耽误事儿。

这是建城,不是建房子。再说普通人家盖一座房子也是奔着用几十上百年去的,轻易不会大动。

更何况是一座城池,那是奔着几百年去的,更要提前设计好。

再说以后大唐的贸易之城肯定会越来越多,这座城就是标杆,必须要树立好。

在没有可借鉴的情况下,岳山只能自己亲自带人一点一点去啃。先提出需求,再根据需求设计不同的功能区。

需要一个面积很大的港口用以停靠船只吞吐货物。港口设计成什么样子的,多大多长多宽,都有哪些功能。

道路也要修的宽敞明亮,方便出行。

比如需要储存货物的仓库。仓库可以修的偏僻一些,但地势一定要高,不能随便下点雨就给淹了。还要确保安全,别被人偷了。

还需要有一个展览商品的地方。总不能大家沿街叫卖吧?都是大商人,那样太丢脸了,于是要建一座集市。

大家把货物的样品摆在集市上,相中了谈好生意了就去仓库提货。

大家都是有头有脸的人,不差钱,衣食住行都要好的,要在显眼的地方建酒楼客栈。

都是有身份的人,有人不喜欢大庭广众之下吃饭怎么办?酒楼多建一些包厢,保证隐私。

还要给普通打工的人设计的宿舍区,总不能每天都让人往来几十里路做工吧,还不够累的。

还要有衙门的各个办事机构,维持治安的,提供担保证明的,收税的等等。

根据不同的需要不同的功能进行规划设计,标准就是方便实用。经过半个多月的努力,一座前所未有的城池设计图呈现在大家面前。

这个图纸基本看不到以前城池的模样,甚至很多地方设计的和普通城池相违背。岳山也不知道它的实际效果如何,但摸着石头过河就是如此,必须要有人走第一步。

他一咬牙,开建。

于是旧城改造工作开始。

旧城改造的工作量自然比不上建新城,起码不用建城墙,这就省去了太多的时间,但工作量也不小。

大部分的破旧房屋都要拆毁,低洼的地方要垫高,城门也从原来的两个变成四个,就算原来的那两个也要扩建。

改造费自然不用棣州府出,也不用贷款,本地的地头蛇加上被李道彦拉拢过来的宗室一起出钱。岳山估算过,改造完成之后还能结余不少。

为了早日投入使用,早日赚钱,这些人可一点都不吝啬金钱,雇佣了几倍的工人干活。本来两个多月的工期硬生生的被缩短到了二十天。

新城的名字很简单,就叫商城。

而这个时候新年晒出来的第一批盐也恰好入库,六十三家商行也知道了岳山创建贸易之城的想法,为了给他捧场,一次性派了数百艘大小船只过来提盐。

这些船可不是空着来的,而是装满了各种货物。本来空空如也的仓库很快就被填满了一角。

而这个时候岳山终于拿出了杀手锏,免除过路费,免除一切苛捐杂税,只收一种商税,二十税一。

有人要说了,初唐不是不收商税吗?你这怎么反而收商税了,谁敢来?

初唐是不收商税,但苛捐杂税多啊。过路要收费,还有市税,就是不管你的货物能不能卖得出去,只要带着货物进市都要掏钱。

这些苛捐杂税加起来比二十税一要高多了。

岳山废除所有苛捐杂税,收二十税一的商税,商人交的钱反而更少。而且只用交一种税,也方便计算。

有时候商人也不介意多缴税,只要他们还能赚钱,多缴税就多缴,他们最怕的是苛捐杂税。自己都搞不清楚要缴纳多少种税,既麻烦又危险。

搞不好就被当成抗税份子抓起来,货物没收人还要被判罚。

除此之外还规定了税收的起征点。并不是所有的交易都要交税,交易额太低的免税。

比如出门买个馒头还要交税就有点夸张了。当然了,卖馒头那个人按月交税是应该的。

还有部分货物免税,比如粮食交易,一律免税。这个的好处有多大就不用说了。

棣州到处都是盐碱地不适合耕种,常年缺粮。一个粮食免税就能完美解决这些问题,也为以后的北方战线提供方便。

为了吸引更多的商人,辛奇还时不时的颁发一些任务,完成的给盐引。这一招确实管用,不少本来对这里没有兴趣的商人为了盐利改变了注意。

还有奖励政策,每个月交易额最高,交易货物数量最多,纳税最多的几家商户奖励他们购买一定盐引的资格。

总之,经过他这一系列手段的刺激下,棣州商城的名声很快就传遍了全国,无数大商人都把这里当成了货物中转的渠道。

只用了几个月,商城就成为了大唐商业最繁华的城市,说一声商业之都都不为过。连周边的高句丽、新罗百济、契丹、室韦等势力都来这里做交易。

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