随便设计一个，之后在根据需要慢慢调整？肯定不行，太麻烦了还耽误事儿。
这是建城，不是建房子。再说普通人家盖一座房子也是奔着用几十上百年去的，轻易不会大动。
更何况是一座城池，那是奔着几百年去的，更要提前设计好。
再说以后大唐的贸易之城肯定会越来越多，这座城就是标杆，必须要树立好。
在没有可借鉴的情况下，岳山只能自己亲自带人一点一点去啃。先提出需求，再根据需求设计不同的功能区。
需要一个面积很大的港口用以停靠船只吞吐货物。港口设计成什么样子的，多大多长多宽，都有哪些功能。
道路也要修的宽敞明亮，方便出行。
比如需要储存货物的仓库。仓库可以修的偏僻一些，但地势一定要高，不能随便下点雨就给淹了。还要确保安全，别被人偷了。
还需要有一个展览商品的地方。总不能大家沿街叫卖吧？都是大商人，那样太丢脸了，于是要建一座集市。
大家把货物的样品摆在集市上，相中了谈好生意了就去仓库提货。
大家都是有头有脸的人，不差钱，衣食住行都要好的，要在显眼的地方建酒楼客栈。
都是有身份的人，有人不喜欢大庭广众之下吃饭怎么办？酒楼多建一些包厢，保证隐私。
还要给普通打工的人设计的宿舍区，总不能每天都让人往来几十里路做工吧，还不够累的。
还要有衙门的各个办事机构，维持治安的，提供担保证明的，收税的等等。
根据不同的需要不同的功能进行规划设计，标准就是方便实用。经过半个多月的努力，一座前所未有的城池设计图呈现在大家面前。
这个图纸基本看不到以前城池的模样，甚至很多地方设计的和普通城池相违背。岳山也不知道它的实际效果如何，但摸着石头过河就是如此，必须要有人走第一步。
他一咬牙，开建。
于是旧城改造工作开始。
旧城改造的工作量自然比不上建新城，起码不用建城墙，这就省去了太多的时间，但工作量也不小。
大部分的破旧房屋都要拆毁，低洼的地方要垫高，城门也从原来的两个变成四个，就算原来的那两个也要扩建。
改造费自然不用棣州府出，也不用贷款，本地的地头蛇加上被李道彦拉拢过来的宗室一起出钱。岳山估算过，改造完成之后还能结余不少。
为了早日投入使用，早日赚钱，这些人可一点都不吝啬金钱，雇佣了几倍的工人干活。本来两个多月的工期硬生生的被缩短到了二十天。
新城的名字很简单，就叫商城。
而这个时候新年晒出来的第一批盐也恰好入库，六十三家商行也知道了岳山创建贸易之城的想法，为了给他捧场，一次性派了数百艘大小船只过来提盐。
这些船可不是空着来的，而是装满了各种货物。本来空空如也的仓库很快就被填满了一角。
而这个时候岳山终于拿出了杀手锏，免除过路费，免除一切苛捐杂税，只收一种商税，二十税一。
有人要说了，初唐不是不收商税吗？你这怎么反而收商税了，谁敢来？
初唐是不收商税，但苛捐杂税多啊。过路要收费，还有市税，就是不管你的货物能不能卖得出去，只要带着货物进市都要掏钱。
这些苛捐杂税加起来比二十税一要高多了。
岳山废除所有苛捐杂税，收二十税一的商税，商人交的钱反而更少。而且只用交一种税，也方便计算。
有时候商人也不介意多缴税，只要他们还能赚钱，多缴税就多缴，他们最怕的是苛捐杂税。自己都搞不清楚要缴纳多少种税，既麻烦又危险。
搞不好就被当成抗税份子抓起来，货物没收人还要被判罚。
除此之外还规定了税收的起征点。并不是所有的交易都要交税，交易额太低的免税。
比如出门买个馒头还要交税就有点夸张了。当然了，卖馒头那个人按月交税是应该的。
还有部分货物免税，比如粮食交易，一律免税。这个的好处有多大就不用说了。
棣州到处都是盐碱地不适合耕种，常年缺粮。一个粮食免税就能完美解决这些问题，也为以后的北方战线提供方便。
为了吸引更多的商人，辛奇还时不时的颁发一些任务，完成的给盐引。这一招确实管用，不少本来对这里没有兴趣的商人为了盐利改变了注意。
还有奖励政策，每个月交易额最高，交易货物数量最多，纳税最多的几家商户奖励他们购买一定盐引的资格。
总之，经过他这一系列手段的刺激下，棣州商城的名声很快就传遍了全国，无数大商人都把这里当成了货物中转的渠道。
只用了几个月，商城就成为了大唐商业最繁华的城市，说一声商业之都都不为过。连周边的高句丽、新罗百济、契丹、室韦等势力都来这里做交易。
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