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第六百九十五章 格局!格局!还是格局!

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议事厅里。

众人对朱允熥的说法,表现出了怀疑的神色。

原本西城工程项目,还指望靠着观景湖区的宅院赚钱回本。

现在连宅子都不建了,又如何能将投入的银子赚回来?

孙狗儿颔首低头,双手抱拳:“殿下,奴婢实在不知,如果按照殿下所言,这西城项目到底该如何回本?”

“卖地!”

“卖营造!”

“西城项目现在再成立一个建筑队。”

朱允熥接连说了三句话,然后满脸自信的看向众人。

只是在场众人脸上,愈发疑惑起来。

他们实在是难以将这几件事情联系到一起去。

朱允熥只得报以微笑。

这并不能说他们多么的愚蠢,实在是大明的这些人没有经历过房产的毒打和各种套路。

他开口解释道:“成立建筑队,西城观景湖区宅院项目分出各种不同的面积地块,分别对应朝堂各级权贵官员,民间商贾、百姓富户。

到时候拍卖地块,此乃一项收益。

而后独家承包这些地块上的房屋建造,此乃二项收益。

再成立一个维护修缮队,负责项目建成之后各户、各商铺的卫生清洁、物件维修等杂事,此乃三项收益。”

拍地皮赚一笔,承建再赚一笔,后期物业服务长期赚钱。

西城项目是奔着成为应天府乃至于是直隶一十八府,最显眼的一个经济增长点去的。

既然有这样的规划,朱允熥不介意将所有能赚到银子的法子给用上。

孙狗儿、夏原吉、邹学玉三人,此刻正在不断的奋笔疾书,要将朱允熥所说的话详细记录下来。

邹学玉抬头问道:“地皮拍卖和承建一事,大抵是不会有难度的。但殿下所说的后期维护修缮之事,恐怕不会有人愿意出钱。”

这时候,能在西城观景湖区买地建宅院的人,那都是不缺钱的人。

这样的人家,仆役无数。

哪里还用的着西城项目部来提供维护修缮服务。

“不出钱?”朱允熥冷哼了一声,双手按在桌子上:“谁不交钱,到时候西城项目上的日常垃圾,就堆到谁家门口去!

谁要是想自己往城外倒垃圾,就从他家门口开始收过路钱!不收到他倾家荡产,就对不起现在在工地上忙活的这些人!”

议事厅内一阵沉默。

张二工瞪着双眼,张大嘴巴,对此实在是难以发表自己的看法。

“西城项目日后建成,所有人都需要缴纳维护修缮等费用,这会在项目招标招商阶段,就确定一个价格,进行公示。倘若是在西城项目上做些小生意的,这价格可以少一些。若是那些观景湖区的人家,自然是要高一些的。”

朱允熥对着眼前众人,毫无保留的传授着‘先进经验’。

在场众人接连沉默。

这是他们从未设想过的路子。

竟然能这么挣钱?

钱当真这么好挣的?

众人带着半信半疑,最后还是暂时的认同了朱允熥的说法。

西城观景湖越挖越深,越挖越大。

不远处的观景山,也是越堆越高,越堆越大。

几条明渠和暗渠同在,依照西城地形流淌,最后汇入深埋底下的暗渠里,流出城外,保证西城内部能在任何地方始终拥有清洁的水源。

地面上,各功能分区也以水泥路为分割,逐渐成型。

除了住宅区,其他所有的功能区都舍去了墙体的阻挡,四面八方畅通无阻。

但这并不是为了降低建造成本,甚至在某种意义上反而增加了建设成本。

到腊月的时候。

整个西城区已经处处都是忙碌着的人。

几个出入口的大致核心位置,一个占地不下半座皇城的区域,是最先打好地基,铺好水泥,开始向上建设的。

这将是西城区将来最热闹的美食城。

此时,为了供应偌大一片西城项目工地所有工人每日餐饮,已经有不少专注吃食的应天百姓在这里支起了摊子。

自从第二次西城工程项目会议之后,西城工程建设进入到了一个更加快速的阶段。

每日,至少有近万工人会在这片工地上忙活着。

应天府知府虞大廉现在每天都是笑不拢嘴。

近万工人,大多都是应天府的本地人。

这些百姓在西城工地上干活做工,赚到的钱那都是可以算在应天府的经济增长数据上的。

而这些百姓赚到的钱,大概率也是会消费在应天的。

算来算去,都是他应天府赚。

且不提应天府最近日子过的多么滋润。

便说这西城工地上,还在加紧建设的美食城。

一早。

朱允熥一如前面两个月,早早的就从太孙府到了西城工地上。

出入口那边的伙房已经停了,搬迁到了西城中心位置上的美食城。

搭在水泥地上的巨大棚屋,四面开窗,即便没有取暖设施,但棚屋里那些为工地上近万工人供应一日三餐的灶台,就能让这棚屋里暖洋洋的。

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