女总裁的极品女婿

龙翔

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第249章 饶有兴趣

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第两百四十九章 饶有兴趣

更重要的是,他们想要去看看这块地未来发展到底有多大。

毕竟他们两个也是长辈,要是小两口买亏了,他们也好给出点意见这是刚才他们打电话通知林洪刚后,林洪刚特意给他们交代的。让他们多帮帮两个孩子。

“行啊,那咱们走吧,一起去看看,反正我和林雪没什么事了。”叶晨一招手,到是没有做拒绝,便拉着林雪上车了。

砰!

车门一关上,当叶晨开车驶去后,后面的刘远山和钟建国也迅速钻进了一辆驰,尾随跟上。

“叶晨!”

几分钟后,坐在车里的林雪从沉默之中回过神来,幽幽的喊了一句。自从叶晨买下这块地后,她就一直没发声。

毕竟她只得叶晨是在帮助她维护名声,不想让徐华看笑话。

可是深思熟路下,看叶晨以88的价格买了这块地,她脑子还是有点晕乎乎的。如此昂贵的价格,她真有点接受不了。

怕这投资搞砸了!

“怎么了,我的林总,你好像很不高兴啊。”

叶晨一边开车,一边笑吟吟的伸手捏了捏林雪脸蛋安慰道。

“去去去!我跟你说正经的,没空跟你开玩笑。”

看叶晨很少有的跟自己嬉闹,林雪到是一点兴趣都没有,没好气的白了叶晨一样。

“你…买这块地…真就是为了玩儿?”

“好吧,那你想说啥。”叶晨收回手,继续认真开车。咬着半片红唇,林雪小心翼翼的发出了一句疑惑声。

要不是为了给叶晨面子,她都想问叶晨是不是故意撒钱去争这口气的。

“玩?林总你太小看我了吧。”叶晨有点好笑的说。

“哼哼哼!”

林雪俏皮的一皱鼻子,娇嗔道:“那你这是什么意思?全场都预估这个地皮价值在65亿左右,唯独你要出那么高价格,就连那么精明的徐华也不跟了,你不觉得亏吗。”

“亏?林总你不知道我们捡了个大便宜呢。”叶晨开怀大笑道,“大便宜?”

林雪不懂。

看叶晨那么得意的样子,更觉得叶晨又在说胡话了。

“老实告诉你把林总,根据我的预估,这块地皮开发出来后总价值达到175亿的样子!”

“什么?1.175亿?我没听错把没听错,就是175亿。”

叶晨一点头,再次分析着:“所以算上开发成本,这块地皮值100亿是应该的,现在我们用8.88亿买了,虽算不上血赚,但也是小赚一笔了,更何况开发后还能升值那么多呢。

“等等!你等等!”

面对叶晨的奇思妙想,林雪抬手止住。

“你从哪儿听来的消息,开发后能值175亿?这还没开发好吧。”

“这…其实我已经把开发方案都准备好了。”叶晨不知道如何解释,只能提前透露了一些。

我去!

开发方案也准备好了?林雪哑然失色。

这个未来老公,别的不行,说大话真是一套一套的就是这个招商大会,她也昨天才接到临时通知的。

仅仅一夜之间,叶晨哪里有时间去准备开发方案,更何况叶晨拿来的信心能拿下这块地皮。

更何况她昨晚可是一直陪着叶晨,还跟财务部的那些女职员去唱歌吃饭了。

回到家,叶晨更是洗完澡就倒头大睡。

试问叶晨的开发方案何来?这不吹牛吗!

“有吗,那给我看看先。”不过没急着戳穿叶晨,林雪饶有兴趣的问。

“等等把!先看了标地再说。”叶晨懒懒一摆手,回绝了这事。

毕竟他也要去标地后,才能得到系统奖励的开发方案。现在要他拿出来给林雪看,他哪里拿的出来。

“行!一会儿看你怎么说!”

林雪一嘟嘴,根本没把这事放在眼里,只觉得是叶晨的推托之词。

估计叶晨也怕她怪罪花了那么多钱吧。其实事已如此,她真没有怪叶晨。

只是觉得该想想,如何能够把这块地开发好,把本金给赚回来。只要不亏,她就阿弥陀佛了。

十几分钟后。

标地位置很近,叶晨一行人便缓缓到达了标地的原招商办职工宿舍小区。

啪啪!

一行人拉开车门下车,走进了小区里去观望。

果然,无论是地段、面积和周围配套设施,都与招商大会上公示的信息一样。

不得不说,当叶晨一行人看到这块地的资质后,也觉得这块地是值得投资的。不过打量了一圈下来,刘远山和钟建国对此地还是有些疑问。

“叶晨,这块地确实不错,要是能盖个大型的商场,必定能吸引很多人流的。”

“不过啊叶晨,这块地的开发难度很高啊,是一个三角形的地皮,能合理使用的面积可不多啊。”叶晨没吭声,只是站在一边关注着签到信心。看看吧!

“我这个未来老公,关键时刻掉链子了!”见叶晨不说话,林雪只得无奈一摇头笑道。

“刘叔钟叔,刚才叶晨还说这块地开发后的价值又175亿呢。”

“钟叔,你是做地产的,你应该能预这开发后的价值把。”

什么!

175亿?

钟建国当即愣了愣,被这数字吓坏。

“谁说的,叶晨说的吗?”

“他这预价值也太离谱了一点吧。”

“根据我的经验,这块地开发商场后,一年能赚的铺租约5亿左右。”

“也就是说,要差不多18年,你们猜能收回成本。”

“这还不算你们开发后使用的建造费,如何能值175亿,叶晨这怎么算的啊。”要18年收成本这笔投资,真的亏了!林雪顿时被这话打击到。

虽然她不懂地产界的情况,但对于投资还是有些了解的。

般这种地产投资,是10年回本的样子,超过10年基本上就没大大利润。

更何况是18年回本,还没算建造开发的费用。这不是亏了是什么!

“你看看钟叔怎么说的。”

“我的哥啊,你这回玩爽了吧。”

“买了个地皮,开发只怕还要几十。”

又没好气的白了叶晨一眼,林雪便嘟着小嘴娇嗔起来。

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