重生之朕要打下一个大大的江山

吹个大气球9

首页 >> 重生之朕要打下一个大大的江山 >> 重生之朕要打下一个大大的江山最新章节(目录)
大家在看我不是戏神 权欲:从乡镇到省委大院 四合院:咸鱼的美好生活 四合院:东旭大婚,新娘送我了 美女总裁的上门女婿 反派:开局喂萝莉女主吃进口糖 四合院之这一次肆意人生! 官狱 重返1981,从分家开始 四合院:从娄晓娥开始 
重生之朕要打下一个大大的江山 吹个大气球9 - 重生之朕要打下一个大大的江山全文阅读 - 重生之朕要打下一个大大的江山txt下载 - 重生之朕要打下一个大大的江山最新章节 - 好看的都市小说

第四百七十六章 战略蓝图

上一章书 页下一页阅读记录

“亚洲第三高楼,仅次于我国叉叉市的叉叉大厦,还有叉叉国的叉叉塔,当然了,现在全世界各国基建水平全都提升得很快,特别是咱们自己,能力上更是突飞猛进,这个亚洲第三高楼或许很快就会被别的地方追赶上,但这不是关键,关键是现在这个项目呢,需要一点点的外界关注,才能把声势搞出来,毕竟我们是奔着将来很大的一个蓝图去做的……”

隔天一早,梁鑫就出现在了风投投资集团的总部大楼408会议室。会议室里一片人山人海,参加会议的人,比过年之前的年终总结大会还多。

而对梁鑫来说,这次很大的一个区别在于,他的位置居然被安排在了主席台上——虽然只是主席台上面三排座位中最下面最边缘的那个,可对集团内的许多人来说,这也足够震撼了。

毕竟要知道的是,就连康明、刘浩这种中坚力量,现在都还没资格坐到台上面去。

更不用说,梁鑫现在,才不过堪堪二十岁而已。

而除此之外,今天的场面还有另外一点,也略微让人有点关注。那就是主席台上的总人数,并没有因为梁鑫的加入而出现变化。周赫煊被带走后,老莫和其余股东外加理事们,集体向前挪了一位,空出来的座位,刚好留给了梁鑫补上。

毫无疑问,集团曾经的二号人物,东风国际地产原本选定的掌舵人周赫煊,大抵是真的已经栽了,不可能再翻身的那种……

“这小子真是运气好啊,老周不下来,他也上不去吧?”

“嘘,别吵。”

台底下有人嗡嗡嘀咕。

更多的人,则是伸长了脖子,想看看台上那孙子能吹出什么花样来。

在不少老员工的眼里,梁鑫是真的和他们的孙子辈差不多岁数……

“……目前按照w市的拿地成本,每亩地按二十万来算,我们这个项目,完全可以直接拿个两百亩来做。作为东风广场的第一号产品和旗舰性工程,这个项目不但必须努力做到优秀,更要做得华丽,做得气派,广场的主建筑,我认为占地面积不应该小于八十亩,三栋或者以上的楼体,连接到一起,以商务办公为主,辅之以大型购物场所、高档餐厅、综合休闲娱乐场所,两者所占的建筑空间比例,可以八二开。以商务写字楼出租为主,余下的综合服务空间收入和利润,用以维持整栋大楼的日常开销。具体的预期数字,目前我还不好信口开河。”

“但我们可以预见的是,写字楼内的大量城市高级白领,将成为这些大楼内娱乐场所的潜在主力消费人群。很简单的一个假设,如果我们东风广场的主体建筑,能容纳十万白领办公,即便出租率只有百分之七十到八十,这里头也有差不多七到八万人,而且应该是全市最有消费能力的一群人。

他们每天三餐当中,如果公司不提供用餐,那至少总得有一顿需要在大楼内解决。假设大楼里的一间小餐厅,每平方每个月的租金是三百,租下六十平方,一个月也得给我们一万八,一年起租,打个折算二十一万。每天算他们能接待三百个小白领,一顿饭在楼里最便宜的算二十五,通常毛利不会低于二十,一天稳定毛入六千块,一个月下来就是十八万。”

“什么饭卖二十五能挣二十啊?”

台下有人嘀咕。

梁鑫听觉灵敏,立马道:“不要管这些细节,我的意思是,只要写字楼的出租率够高,大楼内部的市场规模够大,就足以支撑起整个大楼的配套综合服务系统。商家容易赚到钱,我们的出租率就会越来越稳定,房租所得也越来越稳,就跟按时收税一样。

而我们到时候,也就可以从一个房地产开发公司,变成物业管理和服务公司。这样类似的广场越多,我们的资金回流速度也就越快。最终就形成一个,我们在全国几乎每一个大城市,都好像开辟了一块能源源不断向公司提供资金的城市钢筋农田。房源变成田园,我们就是新时代的地主集团,造完房子,下一步就是稳定向租用我们土地的佃户们征税。

而且我们还可以把这一套,用到自费开垦类似房源的同行身上,派出我们到时候管理经验丰富的团队,挂上我们自己的招牌,帮助他们管理大楼,然后索取应得的管理费用和分成。

所以我将这个模式,分成三大步去走。第一步,我们趁现在全国的房地产市场才刚刚萌动,我们要抓紧时间,不惜一切代价,尽可能多的拿地。就算这个项目失败了,但是我判断,土地使用权的价格,是必然会在短时间内,涨到一个很可观的高度的,到时候我们不盖楼,只卖地,也能赚到一笔相当可观的差价,但最关键,是下手要快,要狠,千万不能拖!”

主席台上,滕增岁和老莫对视一眼。

梁鑫在底下说的这些话,自然是经过董事会同意的。

事实上,滕增岁这几天就已经在忙活了。

而讲台后面,梁鑫还在飞快地继续往下说道:“这笔钱,可以向所有我们能借到的机构去申请,在集团还有能力和余力偿还利息的基础上,能借到什么规模,就借到什么规模。信用不够的,就用已经拿下的地,拿去二次贷款,直到我们在全国八成以上的地级市,都拿到足以建设一座东风时代广场两倍大的土地,第一步才算完成。

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

喜欢重生之朕要打下一个大大的江山请大家收藏:(m.shuhaige.net)重生之朕要打下一个大大的江山书海阁小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推十日终焉 凡人修仙传 仕途人生 权欲:从乡镇到省委大院 腰软 女儿大闹修仙界,我仙帝身份曝光 我在星际重着山海经 谍战:我其实能识别间谍 一品布衣 我在古玩街捡漏,开局十万倍利润 外室独宠?退婚另嫁世子爷请自重 从龙头开始,制霸港综 官场:救了女领导后,我一路飞升 仙逆 四合院:我乃退伍老兵,善恶分明 权力巅峰:从基层公务员开始 开局停职?我转投市纪委调查组 老祖别苟了,宇宙要没了 重生之将门毒后 七零军婚这女同志太能干了得升职 
经典收藏年代1960:穿越南锣鼓巷, 苟在四合院捡漏 权力巅峰:从基层公务员开始 重生70年,觉醒系统从打猎开始 官家天下 四合院苟生七十年 四合院之张浩然的淡然生活 舔狗反派只想苟,女主不按套路走! 重生何雨柱,开局清醒 四合院:东旭大婚,新娘送我了 机娘纪元:我的机娘都是世界级 四合院:开局警司,老婆热芭! 滨海小镇:逍遥渔夫 四合院:从娄晓娥开始 四合院:开局两个海南岛 四合院之美满生活 建立超级家族:从52年隐居开始 四合院:智斗禽兽 四合院之我也来凑热闹 刚会五雷正法,整蛊主播上门打假 
最近更新异界石 重生八四,风流少年做大亨 重开后,我靠系统当人生赢家 去他的英雄 五胞胎恶魔人类世界的学园之旅 女朋友带我去樱花国娶妻 身为反派干部,妹妹是战队成员? 怎么到我重生就被病娇识破 维度寄生,瞎之前看谁都像怪物 我在群星有座城 全球震惊!我的系统无敌了 道士下山,痞子张道一的妖孽人生 重回高三别再错过那个傻傻的女孩 覆日者 村屯里的留守女人 武道太难?可我有面板啊! 我的超级大脑异能 别惹他,这货又坏又缺德! 喝水就能变强?我于天下无敌 三国杀,仙界下凡怎么你了 
重生之朕要打下一个大大的江山 吹个大气球9 - 重生之朕要打下一个大大的江山txt下载 - 重生之朕要打下一个大大的江山最新章节 - 重生之朕要打下一个大大的江山全文阅读 - 好看的都市小说