我现在可以给出你一个标准，这个标准就是参考我们仙宫山庄每年的收益，总收益除以总面积，再乘以你们疗养院的占地面积，再乘以十，再加上其他的一些费用，这就是你们每年应该付出的承租费。”
“对于疗养院的占地面积，你们现在有计划了吗？”肖遥问道。
“占地面积最好是能有1000亩地。”吕博文马上说道。
他知道肖遥肯定不会答应这样的要求，但肯定要把这个数字尽量报的大一些，才好继续往下谈。
“你们的胃口倒是不小，但我肯定不会答应的。我的仙宫山庄总共就只有5万亩地，你们一个单位就想拿走我150，这怎么可能？况且这么大面积，就算我舍得给你们，你们也承担不了这么高的费用。我顶多能给你们1万平米的面积，这已经是极限了。”
“1万平米的面积实在是太小了，这才能建几间房呀？我们单位占地面积最小的疗养院也有1000亩地。”吕博文还想尽量争取一下。
“这能一样吗？你们单位在其他地方建的疗养院，怎么能和我的仙宫山庄相比？我们仙宫山庄的酒店，最差的房间，住一晚上也要2万元，这是其他地方能比的吗？
你可能还不清楚占下1万平米的疗养院，一年需要多高的费用，你听了之后，恐怕就不会这么想了。”肖遥直接把数字告诉他，这样更直观，“按照我们今年的营业收入计算，你们如果拿下1万平米的面积建疗养院，那么今年需要付的费用大约是一个亿。”
“这也太贵了吧！肖总，你的账是怎么算的？”
吕博文惊讶的不是一个亿这个数字，仙宫山庄这种级别的疗养院，如果每年的花费只有一个亿，虽然偏高了一些，但他们单位倒也承担得起。
他惊讶的是仅仅1万平米的费用就要一个亿，这就让人难以接受了。
这么一点点面积，收费却这么高，任何人都无法接受。
肖遥也知道这个数字太高了一点，他故意把费用定的这么高，目的就是为了以后真正达成合作的时候，方便往下谈判。
他心目当中的合作方式并不是把仙宫山庄的土地承租出去，如果是这样的合作方式，那也太不利于仙宫山庄今后的管理了。合作的方式多种多样，他完全可以采用更加灵活的方式。
“1万平米的面积，只收你们每年一个亿，你竟然还觉得高？你们也太贪心了！我们酒店最差的一个房间，每年都能为我创收七八百万元，1万平米的面积，你说我每年得收入多少钱？”肖遥随便举了一个例子。
“肖总，哪有你这么算账的？”吕博文的脸上带着苦笑，“我知道你们仙宫山庄的酒店房间供不应求，但前提是你们仙宫山庄只有一座大酒店。你要是在仙宫山庄建起100座大酒店，您看看你还能不能每个房间每天都有2万元的收入？”
“我就是随便给你举个例子，我不建这么多大酒店，但我总可以栽果树吧？我们仙宫山庄出产的水果，哪一种不是天价？我一颗桃子就能卖十几万，你说我1万平米的土地，每年能创收多少钱？”
“您这么大面积的仙宫山庄要是都栽成果树，别说你一颗桃子十几万了，就是你一颗桃子1000元，恐怕也卖不上去？”吕博文已经无力吐槽了。
肖遥振振有词，“我们仙宫山庄又不是只有仙宫蟠桃这一种水果，我们可以开辟更多的瓜果种类。除此之外，我们还可以种植所有的农作物品种，在家禽家畜的养殖上，我们仙宫山庄同样有了巨大的突破。以后，这也会是我们仙宫山庄的一大经济来源。”
吕博文原本还打算仔细问一下肖遥收费的那个计算方式的各个细节，听了他的这一番话，也不准备问了。
肖遥的意思，他已经理解。他定下来的那个什么收费的计算方式，现阶段就是一个没用的空架子，解释权都在肖遥那边。肖遥最后给出的这个1万平米一亿元的收费，倒是比较实际。
虽然价格太高了一点，让人难以接受，但总归有了一个可以谈判的基础。
如果接下来能够就肖遥提出的3点原则达成一致，那么费用问题的谈判，难度应该也不会很大。
从1万平米1亿元的基础上开始谈，只要面积再增加个几倍，费用再降低一点，双方之间的合作也就达成了。
对于吕博文来说，第1次接触能有这样一个结果，已经足以对领导交代了。
他回去之后把这次谈判的结果形成书面材料汇报上去，下边的深入洽谈，应该就没他什么事了。
没有和肖遥接触之前，都担心肖遥的脾气古怪，难以接触，谁都不想做这个出头鸟。
现在他这个出头鸟不但没有被肖遥一枪打死，而且还有了一个还算不错的开始，没有了种种顾虑，眼看后面的谈判就能出成果，想要摘桃子的人肯定不止一个。
回去之后，如果真的有人想要摘桃子，抢他的工作，那他巴不得把这块烫手的山芋让出去。
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