第四百一十七章
“这块地目前采用价值不是很高，居民楼放这里很合适。”梁宸的电脑连接前面的投影仪：“周围很安静，最适合居住。”
大屏幕放映周围的设施坏境，还有一公里处的公园。以PPT的形式放出来，最后是直观的圆形图。
这个公园连接着一条河，绿化带非常好。
“我观察过地形，五分钟路程有公车，十分钟会有地铁站。”
光是这一点就完全符合居民楼的条件，当代人都喜欢离车站近，方便的小区。虽然里市区是远了一点，但坐地铁六号线直达市中心，很方便。
“房地产行业不是站在高处告诉消费者这个小区环境有什么优势，而是告诉他们那些消费者需求什么。需求永远大于优势，在需求的基础上才能更大合理化添加优势。”
“招标策略首先是突出自身优势，我不保证别的，但装备和技术力量我敢保证梁氏绝对是第一。”
确实没有一个人反驳梁宸，他说的很对。在需求的基础上的华丽那是锦上添花，华而不实的东西到哪里都没用，每一行都是。
梁父也有些惊讶，他太久都没有关注过梁宸。
当年那个大学毕业义无反顾离开他去别的国家的男孩，如今已经长大。不需要他的庇护，可以独当一面。
只是……
他们之间也到这里了。最熟悉的陌生人啊，听着很奇怪，但确实如此。
“众所周知，商务报价可采取一些不平衡报价法和多方案报价法，增加建议，突然降价，还有无利润竞标。有这么多竞标方式，但是各位别忘了还有先亏后盈利，我选择后者。”
“聪明的人会看之后的利益。”梁宸亮出所有的招标方案，上面详细写着过程。
“友情提示，坐在这里坐享其成不如在民众之间做做调查，毕竟以后是他们买房，不是你们。”
买车卖车，买房卖房，说到底不过是一个道理。
知道消费者的需求，合理化减少成本给他们最大的利益化，这就是他们最大的需求。
“没什么事的话我就先走了。”梁宸站起来，往外走。
里面的人争先恐后吵得激烈，只有梁宸孑然一身的离开。该说的他都说了，至于里面的争论不休他实在没有兴趣听。
梁宸没有直接走掉，而是往董事长办公室走。董事长办公室在会议室的上面两层，说来还挺搞笑的，这还是梁宸第二次来这间办公室。
“您好，这里是董事长办公室，无关人员……”
“走开。”梁宸冷冷对那个秘书道。
他直接进入关上门，助理被挡在门外，进去之后梁宸坐在那个椅子上。
底下的会议室还在吵，梁宸大概能猜出来到底在吵什么，他一直坐在那里闭目养神，耳根子终于清净一会。
“这人谁啊？”
这是什么人？说进去就进去？助理站在门外。
董事长办公室一般人不会进去，就连她这个助理如果没有董事长同意都进不去。
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