不管是在发展鳄鱼恤品牌、生产工厂、物业资产，都比前世发展更好；而且，还加入了优衣库品牌、旅行者拉杆箱品牌、代理三个欧美一线服装产品等资产；哪怕是，对时机的掌握都是更好。
这样的对比，充分说明一件事——那就是林志超的领导能力，比陈顺家族厉害的多。
鳄鱼恤大厦的会议室。
林志超正在召开管理层会议，他将总经理的职位让给赵明义，仅担任优衣库服装企业的董事会主席。
这种布局充分表明，优衣库服装企业并不算林志超的核心企业，林志超希望他的两个女儿将来加入这个企业。
“此次优衣库企业将顺利上市，并筹集大量现金，主要是因为我们的年利润是千万港币以上。但是大家都明白，优衣库企业才刚刚起步，因为香港的经济，乃至亚洲和世界的经济才开始起步，随着经济的越加发达，人们追求美的欲望越来越大，不会再满足单一的服装品味。我们优衣库品牌率先在香港售卖休闲服装，并取得成功，便是最好的证明。”
优衣库品牌，如今已经在中环、铜锣湾、尖沙咀共拥有四家门店，皆是在长实集团的购物中心里面。
赵明义说道：“董事长分析的非常正确，我们一点不能松懈，上市不是巅峰，只是才刚刚起步而已。鳄鱼恤可以在亚洲全面发展，优衣库亦可以在香港增加分店，优衣库工厂亦可以追求更多的中高端服装订单”
他是跟着林志超23年的老臣，自然很了解老板。
实际上，林志超手下的高层，几乎都是跟了他20年时间左右。这些高层还没有到退休的年龄（60~65岁），最大的也还有5~10年。
这些老臣正好充当林志超子女的太傅，至于第二代大臣早已经培养好，亦可以从外面招募继续培养。
董事长、总经理轮番发言后，各高层也纷纷继续发表自己的看法，包括副总裁洪云浩等。
接着，林志超才说道：“这次集资的资金，将拿出大部分购买物业，这样有助于企业的稳定发展。我这里有部分物业的资料，包括商铺、工业大厦等，晚点你们找第三方审计，然后购入这批物业。”
维港置业的商铺太多了，估计价值都是8000万左右，必然说百德新街的一边七幢楼的一层和地下层都在维港置业旗下，还有铜锣湾的檀宫大厦、希云街一层铺面等等。这是因为长江实业早期，一直将一层铺面和地下层，大部分都留下来，特别是铜锣湾和尖沙咀这些零售区域。这些商铺可以为维港置业每年打来七八百万的利润。
至于工厂大厦，林志超所有企业在观塘就拥有五幢工厂大厦，包括鳄鱼恤工厂大厦、长江工业大厦，以及又在1967年抄底的三幢工厂大厦，包括曾经塑胶花竞争对手的齐爱大厦。
优衣库的高层们纷纷看着林志超发出去的资料，这批物业包括一幢工业大厦和几十个商铺，总价值约5000万港币。
优衣库目前能动用的资金，也就不到5000万港币，几乎是将现金流掏空。
林志超这样做的目的，其实也是一种套现，但套现的资产还是进入他的另外一个口袋。
“老板，这些物业预估价值在5000万港币，我们需要贷款1000万港币，才能稳妥。”赵明义说道。
话虽如此，但每一个高层的眼神里，都带着惊喜和渴望。
林志超笑道：“买下这些物业资产，实际上优衣库企业成为了一家服装和地产的综合性企业，当然地产只是投资性质，不是主业。但不管怎么说，如此丰厚的资产，后面股价肯定会大涨更多，所以发新股集资最好，减少贷款。”
他的企业都是低负债，现金流较高。当然，也是如今股市正旺，不愁资金来源而已。
赵明义马上说道：“老板说的有道理，这样公司毫无压力吃下这些物业了。”
此时的优衣库上市在即，已经登记完毕，就等正式上市。各高层也是获得低价购买股票的机会，坐等股票升值。老板可是说了，股票怎么也得翻倍才能抛售。
优衣库毕竟算得上服装+地产，若是不翻倍，那就完全是个笑话；实际上，在1973年巅峰时，市值四五亿港币是毫无问题的。
两天后，优衣库企业正式上市，当天市值便飙升35%，成为市场关注的对象。
不少人发现，这家企业是林志超今年上市的第三家企业（长实、嘉禾、优衣库），纷纷感叹股市的火热，和林志超的实力之巨。
市场内。
“优衣库服装企业，绝对是好股票，后期潜力巨大！”
“为什么这样说？”
“因为，他的老板是林志超！”
“对啊，被你这样一说，那买优衣库肯定没有错了！”
一时间，优衣库也成为市场追捧的股票。
实际上在专业人士的眼中，优衣库确实是好股票，拥有丰厚的物业资产，且旗下鳄鱼恤品牌深入人心。
(本章完)
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