时间匆匆，转眼来到12月。
19日这一天，《联合声明》正式落定，香港经济再次开始腾飞。
事实上，从9月份《联合声明》草签开始，恒生指数便一路狂飙，从900多点上升至1200多点；与此同时，香港地产也开始回暖。
在《联合声明》落定后的第三天，和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会，林志超亦亲自到现场。
发布会现场，和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民，将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票，递给港府总注册署署长纪信礼（英籍）。
这张6.01亿港币的巨额支票，是黄埔船坞的补地费，包含补地价3.91亿港币，另加道路建筑费2.1亿港币。
这个价格已经非常低了，要知道在地产高峰时，这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况，如果在高峰时谈妥，那么不仅要出高额的补地费，还要在面对三年的地产低谷。
纪信礼接过支票后，随后对记者们表示：“该项斥巨资重建计划，乃有益和有建设性，显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”
言下之意，港府之所以愿意接受这个补地价，是因为这个项目有助于提振香港的地产市场，以及恢复香港信心。
随后，马世民发表了该项计划的方案：“整项庞大的计划，是在黄埔船坞旧址约19公顷（约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦，共个住宅单位，总楼面面积764万方尺，另有商场面积172万方尺，计划在6年内分12期发展，总投资40亿元首期楼花，将在明年4月份推出。”
掌声雷动！
这不就是一个太古城的规模嘛。
接下来，进入记者问答环节。
在之前的环节中，大家可以明显的看出来，马世民深受重视，林志超一直未发表意见。而且，马世民还是港灯集团的董事局主席，林志超也没有兼任这个职位，至于港灯的总裁，当然还是原来的总裁布鲁嘉。
记者：“马世民先生，你认为‘黄埔花园’这个项目，能为和记黄埔带来多大的收益？”
马世民：“这个项目的成本是40亿港币，包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺，按照当前的楼价，实际上，住宅销售总价就是成本价（港九住宅均价650港币左右），可能稍微多一点.但我们对香港经济前景充满乐观的态度，所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润，更何况，这个项目还有172万平方尺的商场面积，可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”
这个问题和回答，一定是和记黄埔股民关心的问题！
很快，问过这一问题后，记者们迅速将目标转向林志超。刚才不过是开胃菜，香港记者们凡是有林志超在场，哪怕是港督，他们也会选择更多采访林志超。
记者：“林生，怡和宣布迁册百慕大，请问长实系是否会有这个打算？”
林志超笑道：“我已经在多个场合讲过这个问题，今天我再次重申，我旗下的每一家上市企业，都不会迁册。我对香港的信心，不仅仅来自于香港这个迷人的城市，也有我觉得自己留下来，可以为香港带来做更多的事情。我也相信，那些移居海外的香港人，迟早又会回到香港发展。”
记者：“这么说，长实系依旧会坚持在香港发展和投资，是吗？”
林志超：“香港是我们的根基，我们主要的投资是在香港；而在资金充裕的情况下，我们会选择向外发展，为股东带来更好的汇报。在过去的两年时间，长实系在香港已经投资200亿的情况下，相信没有哪家企业有我们如此对香港有信心。”
逆市投资，需要的是莫大勇气和判断力。
前世的李家成，也是在谈判结束后，才做出的判断。
而这一世的林志超，在逆市进行大投资，无疑一直是香港的稳定擎天柱。
以前或许还有人说林志超过于冒险，而如今只有佩服的声音。
发布会顺利结束后，林志超回到和记大厦。
“林爵士，和记黄埔今年的利润预计突破15亿港币，而我们的现金流也非常充足，实际上可以考虑投资海外了！”马世民在办公室里说道。
林志超点点头，和记黄埔在他的手上，仅兑换美元一项，就实际上赚了7亿港币。再加上其他的增益（炒黄金、零售份额增加、地产形势预判等），实际上比前世同一时期的财政情况，能多出十来亿港币。
前世的和记黄埔，直到1986年才成立欧美投资事业部，大举投资欧美产业。因为那个时候，黄埔船坞的销售，为和记黄埔带来大量的利润。与此同时，收购港灯是发生在1985年，几乎消耗了全部和记黄埔的现金流。
而如今，和记黄埔相当于增加了十几亿的收入，而此时和记黄埔的现金流，正是这个数字。至于黄埔花园项目，是以贷款为主，毕竟很快就可以销售楼花回笼资金，这个都不需要考虑，肯定是贷款发展最划算。
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