港岛家族的诞生

任猪飞

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第191章 【上一个台阶】

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而明年可能要翻倍!

林志超的想法是,在1955~1957年区间的两年时间段里,每年提供2500~3000个住宅,占据25~30%左右的市场份额。

午饭前。

李高福来到长江实业,林志超在办公室接见了他。

他显然是有事而来,坐下不久便说道:“林生,金巴利道的那幅地皮,要不要将租客清空?”

林志超知道,李高福显然也是一种‘试探’,他现在旗下有五六幅小地皮,都是可以重建为一幢大厦的那种,其中一幢还位于上环(靠近中环),可以兴建写字楼的。

他购买那么多地皮,几乎是将资金耗得七七八八,但他却没有选择重建;很显然,他知道等待机会。

“怎么,还真想和我合作?我可是出了名的擅长空手套白狼,你出地,我出建筑费等所有费用的话,我可能一分钱不用花,就能赚到手!”林志超笑着说道。

他其实无所谓李高福合不合作,他旗下小地皮也有几处了。

李高福马上说道:“那是你的本事呢!其实我是想偷学点本领,这处地皮怎么操作,我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉,若是能建高层,一层得有多大,难道要卖给一个人?若是分成很多单元,地契岂不是又不能做?太多的问题了,我压根不会做。”

还真是,看似分层分期已经出来了,但一旦修建高层建筑,各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么,但对于其他人来说,就是一个盲区。

比如目前的分层地契,并没有获得港府的正式立法,一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之,港府还是只给一幢楼一个地契,但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’,这种做法港府已经是公开承认有效。

分层地契尚未立法,更不要说分单元,如果不出意外,明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’,甚至‘分单元地契’。

总之,这里面的道道,还是有很多没有出来的,各种复杂的问题。

林志超笑着说道:“说实话我也觉得机会快了,不过没有得到什么消息!那边既然破破烂烂,就早点清退租户,反正没有几个钱。”

李高福点点头,心中已经有数,那就是高层建筑还是有希望的,他也懒得重建了。

“嗯中午有没有时间,一起去吃顿饭?顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼,专做顺德美食,味道还不错!”

顺德当然是有美食的啦,而且在粤菜里也算有知名度,菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。

顺德菜有个特点,那就是很精致,田鸡讲究的去骨,生菜包要均匀等。

林志超看看手表上的时间,欣然赴约。

时间匆匆,转眼二十多天过去。

环球航运的四艘油船经过53天的航行,终于提前八小时抵达纽约港,顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港,见证这一时刻。

“林先生,我们对这次的合作感到十分的满意,愿意和你们环球航运合作,和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。

长期租赁环球航运的船只,可以节省15~20%的运费,这还是和希腊船东相比;所以,埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。

而大家也知道,林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东,在远东享有很高的声誉,值得合作。

林志超同意高兴的回应道:“太实在太美妙了!不瞒牛登先生,我们的业务在亚洲已经硕大无比,急需要你们的欧美业务。请你们放心,我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务,我们更会坚持一流的服务和效率。”

确实高兴,能和欧美做生意,就是一个事业很大的突破:第一,欧美业务庞大,且遵守合约;第二,欧美的价钱较高,利润率高;第三,打开欧美的市场,就是提高了企业的知名度和信誉。

牛登点点头,说道:“所以,请林先生在纽约多待几天,我打算为你举行一个酒会,会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。”

这就是美国人做事的风格,倘若一开始认识,他们会质疑你和小心翼翼的提防你;而一旦承认和了解你的实力后,他们将成为很好的合作伙伴,对你的偏见也会烟消云散。

林志超欣然答应三天后的酒会!

随后,林志超开始监督在纽约港卸油,并亲自登船查验船体。

纽约港是世界上的大型深水良港,所以是不用担心在附近发生意外的,否则一旦事故,世界首富都赔不起。

一般来说,前世的历次泄漏石油事故,都是因为搁浅,海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后,就开始将油轮的底部设计成双层机构。

三天后。

纽约的一家酒店里,埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会,邀请各大美国石油公司的高层参加。

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