“做房产中介的人很多，别说全国，就是首都我们俩都不是第一位，但我们有把握在中介这块蛋糕中拿下最大的一块，当然这需要雷总你的帮助。”
王艳把早就准备好的资料送到雷卫东面前。
“和一般创业者相比，我和李洁最大的有点就是行内的专业人士，在房产这一行已经浸泡了好几年，知道这一行的忌讳。
哪里能碰哪里不能碰，需要注意什么，操作起来可以少走很多弯路。”
“专业的事要交给专业人去做。”雷卫东点点头，很是认可王艳的看法。
隔行如隔山的古语可不是瞎胡扯，而是经过实践证明的至理名言。
即使是打通了行业壁垒的互联网时代，让跨行不再是梦想，但还是需要专业人士操作才行，不是披着一个互联网外衣就能万事俱备的。
要不然，马爸爸投资那么多的公司，也不会十家有九家一败涂地。
最典型的莫过于他们投资的影视公司了。
视流量为一切的做法，一开始还行，赚了不少钱，但随着观众口味的改变，流量小花、小鲜肉在电影上一败涂地不说，就是在电视上也经常滑铁卢。
更无语的是，成名过快的小花、小鲜肉特容易飘飘然，很容易搞出事，XX，代X，让投资商经常血本无归。
“人脉方面，我和李洁也有一定积累，虽然都不是大人物，但也都是在行内从事房产销售多年，有着丰富经验的人员，由我们这些人组成的团队属于正规军，不是单打独斗的游击队。”
王艳继续说道，“在加上雷总你资金的支持，一定可以创出一番成绩。”
王艳和李洁工作做的很细致，把各方面都考虑到了。
其原因很简单。
创业不是请客吃饭，头脑一热就行的。
对于雷卫东来说，亏个几百万甚至上千万都不算什么，九牛一毛。
但对于王艳和李洁就不一样了，她们两人会一夜回到解放前，从中产阶级直接滑落到赤贫。
“能不能详细说一下？资料我看的有点晕！”翻着手里的资料，雷卫东有些不好意思道。
自己这个学霸是伪的，学习别说和本科生相比了，就是专科生，也有很多比不上。
不过雷卫东有一点好，那就是脸皮厚，不懂就问。
“房产租赁好说，花费不大，交易就不行了，属于大宗商品交易，这些年虽然老百姓生活水平高了不少。
但买房，全款的还是少数，需要银行贷款。”
王艳简单介绍道，“这就需要相当人脉关系了，我们在首都以及周边的城市的房产局都有一定的关系。
银行方面的熟人就更多了，有他们帮忙，开展业务可以说简单快捷，一开始可能看不出什么，时间长了，口碑上来了，对公司的做大做强至关重要。”
十房九贷。
别说省吃俭用只能付首付，需要背几十年贷款的小市民。
就是雷卫东这样不差钱的大款，买房的时候也欠了银行一屁股债。
要不然，雷卫东也不会再短时间内，就囤积了数千甚至上万套的房产。
也就是靠着互联网泡沫，发了一大笔，要不然现在的雷卫东，还在为还房贷忙碌着。
至于王艳说的人脉关系，真的很重要。
过户手续以及贷款的办理，如果有关系能加快办事效率，对于生意的成功，真的有很大的促进作用。
“房地产的前景很好，特别是首都这个地方，聚集了来自全国各地的有钱人，雷总你如果不是对房地产市场看好，也不会入手这么多的房子了。”
王艳继续道。
对于其的话，雷卫东没有反驳，因为经过两女的手，雷卫东入手的房子至少数百套，通过两女介绍的房子那就更多了。
在她们面前说不看好房地产市场，那真的是睁眼说瞎话侮辱人智商了。
“首都有上千万的人外来人口，这些人想在首都待下去，买房是首要条件，新房买不起就买二手的旧房，只要能住就行，这就给我们带来了大量的生意。
据资料，最起码十到十五年之内，这一情况都不会发生改变。
另外上千万的人口的仅仅靠买房来解决住的问题不现实，在买房之前他们必须先租房进行过渡。”
李洁从随身的包包里又拿出一份资料递给雷卫东，说道。
“雷总，根据调查，首都外来的人口中，有一多半是靠租房来解决自己住的问题。这其中很大一部分人是住在城中村、郊区等地区的简易房中。
但也有很大一部分人是住在各个小区中的。
对于他们来说，除了租金的多少以及离工作地点的远近是主要问题外，对于居住环境也有一定要求，特别是女生，对自己的安全很是在意。”
雷卫东没有说话。
对于首都市场的情况，不用两女说也知道火爆到什么地步。
一房在手就迈入千万富豪的情况，在首都比比皆是，以至于很多人嘲笑自己是吃着工作餐、出入公交地铁的千万富豪。
“说说，你们的计划？”雷卫东放下手里的资料，问道。
“首选要对出租房进行改造。”王艳和李洁对视一眼，点点头，看来事情要成了。
“首都房价高连带着房租也高，大部分人别说一套两居室了，就是一间房都租不起，要不然城中村的租赁也不会这么火爆了。
为了最大限度的房子利用起来，我们必须对其进行改造，从而降低房租满足更多人的需求。”
“改造可以但不能破坏房屋的整体构造，而且也不能太过，住的人太多的话容易出事，钱少赚一点没关系，我不想惹麻烦。”
雷卫东耸耸肩，说道。
把能住两个人的两居室改成四人间，住进去四个人，把三居室一分二加上阳台，能住进去八个人。
在首都、魔都这样大都市的是比比皆是。
无他，房租太贵。
为了省钱，那些正在奋斗的年轻人只能委屈自己。
对于这种现象，雷卫东无力改变，只能尽自己所能把改动做的小一些，不至于出现一个三居室住进十几个人的情况。
“明白！”王艳点点头，对于雷卫东的想法表示认可。
雷卫东不是那些靠房租吃饭的房东，恨不得把房租炒到天上，作为身价以十亿为单位的富豪，这点钱根本看不上，做事自然规矩很多。
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