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第119章 房地产项目并购

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一辆宝蓝色宾利飞驰来到海廉地产总部门前,车子停下,杜总从车上下来,保安和办公室联系后,让杜总进来。

“杨总你好,有日子没见,你还好吧?”来到海廉地产总裁办公室,杜总打招呼道。

“杜总来了,请坐。”海廉地产老总四十多岁,面容有些憔悴,身穿西服,没系领带。

“杨总,我看楼下围了不少人,这些不明真相的群众,一定是受人指使。”

“是啊,不知道他们从哪儿听到的消息,非说我们不能按期交房,楼都盖得差不多了,是供应商的原因导致停工。”

“是啊,是啊,我也听说了,你们好像有几个项目停工了。”

“暂时停工,资金一到位马上复工。”

“杨总,先不说这些,你这屋里烟味很重,少抽烟,多喝茶,我给你带来两盒明前龙井,一芽一叶的极品龙井,咱们俩喝喝茶。”杜总拿出两盒龙井茶。

“好吧,我让秘书过来冲茶。”

清明节前三天采摘的龙井茶叫明前茶,是茶树刚发出来的嫩芽,属于龙井中的珍品。

秘书拿来两个玻璃杯,放入适量茶叶,烧好水,待水温降到80度,直接冲泡。只见嫩绿色的茶叶在水中翻滚盘旋,水面平静下来以后,一根根茶叶在水中竖立起来,像旗杆,也像长枪,晶莹剔透,一阵阵清香扑面而来。

喝龙井茶最好用玻璃杯,可以欣赏茶叶在水中的姿容和灵动飘逸的神态,像江南水乡柔弱恬静的女子,未喝就先醉了。

“茶不错。”杨总喝了一口茶说。

“我特意派人去西湖龙井村买的,专门送给杨总。”

“难得杜总这么关心我,杜总来不是为了喝茶吧?”

“以喝茶为主,当然,也想谈点别的事。”

“什么事?杜总你请说吧。”

“好吧,当着明人不说暗话,我这次来是想谈合作,杨总你手里如果有不想干的项目,可以转让给我。”

“杜总,我没记错的话,华成集团去年营收550亿,海廉地产是630亿,你想收购我吗?”杨总倒驴不倒架,口气挺强硬。

“不是收购,是合作,我听说海廉地产资金链出现了问题,有100多亿银行贷款马上到期,你们账面上好像没什么钱了吧?”

“杜总不愧人称小诸葛,账算得清楚,连我账面上有多少钱都知道。”

“杨总,你别见怪,我不是来收购你的,我是来帮你的。”

“帮我?你想怎么帮?”

“杨总,你能不能把星光耀广场、东方汇金、丽都国际二期三个项目转让给我?我来接盘,保证按期完工。”

“杜总好眼力,这三个项目都是优质项目,你只需要一笔过桥资金就能把项目盘活,立即得到一批现成的可售楼盘,星光耀广场还是优质的会展项目板块。”

“可以吗?你开个价,我尽量满足你。”

“杜总,实话跟你说了吧,在你之前还有两、三个人想接手,我都没有同意,因为我不想零敲碎打地卖,要卖就全卖,打包销售,我这里还有金桥新乡、碧云天两个项目,五个项目一起打包转让。”

“金桥新乡是十年烂尾楼,碧云天手续有点问题,这两个项目我不想要。”

“那不行,我是打包转让,你不能挑肥拣瘦吧。”

“五个项目一共多少钱?”

“263亿,杜总,你能吃得下吗?之前的人嫌贵退出了。”

“200亿,五个项目我全部买下。”

“200亿?你砍得也太狠了吧?”

“杨总,你想想,现在除了我,还有谁能拿出200亿?”

“230亿。”

“就200亿,多一分钱也不行。”

“杜总,能不能商量商量?”

“不能商量,我听说有人打算起诉你呀。”

“220亿,你不能砍得太狠了吧?”

“杨总,不是我砍得狠,我拿不出那么多钱。”

“好吧,200亿就200亿。”杨总咬了咬牙说。

“我还有一个条件。”

“还有条件?”

“我要求分期付款,合同签完先付100亿,剩下100亿一年内付清。”

“分期付款可不行,我欠款欠怕了,必须一次性付清。”

“杨总,我一次拿不出200亿现金,要不半年,先付100亿,半年后再付100亿。”

“杜总,你一刀砍下63亿,200亿已经砍到我的底线了。”

“杨总,200亿不少了,你还有烂尾楼,甩掉包袱,你还可以重新再来,我是在帮你。”

“帮我?你这是巧取豪夺!”

“到底能不能分期付款?”

“不能。”

“那好吧,我还有事,我先回去了。”杜总站起身要走。

“等一下,杜总,分期付款也行,但我要你用华成集团等值股权抵押。”

“行,没问题,什么时候签合同?

“明天,明天签吧。”

“那好,签完合同,我付第一笔款,同时,我的人要马上进驻这几个项目,希望你们做好配合。”

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