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第142章 长江华成集团总部

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大富豪俱乐部三楼包厢,马宝祥正在和人打麻将,牌桌上有乾源会计师事务所赵主任,香港隆晟地产发展有限公司刘总,还有一个姓于的朋友。大富豪俱乐部是马宝祥的据点,他是大富豪俱乐部的会员,经常到这里玩。

物以类聚,人以群分,有钱人也有自己的圈子,身份不同,身价不同,圈子也不同。内地有泰山会、江南会、华夏同学会,香港有大D会,没有几百、上千亿身价进不去,西方国家的富人喜欢单打独斗,好像只有中国富豪喜欢结圈子。

“刘总,香港麻将打法和内地一样吗?”马宝祥问。

“差不多,我们也打13张牌,和法比内地多一些,什么和法都有。”刘总操一口香港普通话。

“是为了多赢钱吗?”

“不是,为了省时间,我们香港人忙,打个麻将也要赶紧和。”

“在香港,时间就是金钱,你们香港人比内地人勤劳。”赵主任说。

“我们是被逼的,香港生活压力大,房价高,物价高,不努力工作不行。”刘总说。

“我说香港餐厅服务员,一个个都面无表情,好像有一股怨气,不欢迎我们内地人似的。”赵主任说。

“不是,香港餐厅服务员都那样,高档餐厅能好一些。”刘总说。

“刘总,你是房地产开发商,你还觉得香港房价高啊?”于总说。

“确实高,我们是小公司,和那些大房地产公司没法比。”

“现在香港最大的房地产公司是李嘉诚的长江实业?”

“对,新鸿基地产、恒基地产、新世界地产也很厉害,不比长江实业差多少。”刘总说。

“他们都在内地开发房地产吧?”

“是,我不也打算到内地发展嘛!还请你们多帮忙,有钱大家一起赚。”

“听说公摊面积是香港房地产商发明的?”

“对,香港人对公摊面积意见也挺大。”

“三条。”马宝祥打出一张三条。

“和了,单吊三条。”于总和牌了。

“于总,你打得真好,就剩一张三条还让你和了。”马宝祥说。

“不是打得好,是手气好。”于总回答。

中国内地房地产和香港有着千丝万缕的联系,上世纪90年代,香港房地产公司大举北上,先是深圳、广州,然后是北京、上海,最后是二、三线城市。李嘉诚的长江实业在内地的资产一度超过总资产的50%,新世界地产、新鸿基地产、九龙仓、恒隆地产、佳兆业,等等,也不甘示弱。

香港房地产企业带来先进的产品设计理念、经营管理模式、小区园林设计和物业管理经验,对内地房地产的发展起到一定促进作用。同时,他们也带来了公摊面积概念和商品房预售机制,商品房预售机制在香港叫炒楼花。

公摊面积是中国房地产独有的,买一套100平米的房子,有30平米是公摊面积,实际使用面积只有70平米。

“刘总,你看好的中山广场那块地拿没拿下?”马宝祥问。

“没拿下,太贵了,起拍价就64亿元。”

“前一阵,庆东出了一个新地王,长江华成集团以82亿拍下金融中心一块地。”于总说。

“我知道,听说长江华成集团是一家很有实力的内地房地产公司。”刘总说。

“是啊,老板叫杜明翰,庆东市工商联副主席,庆东房地产界数他最火了。”于总接着说。

“这几年,长江华成集团异军突起,听说路子挺野,背景也很强大。”赵主任说。

“这个杜明翰,调子高得很,眼眶子朝天,目中无人,我早就看他不顺眼了!”马宝祥说。

“宝祥,我听说长江华成集团在市中心有两块地,是国企搬迁腾出来的地,几经转手,不知道是手续问题,还是捂在手里等着升值,一直没有入账。”赵主任说。

“什么意思?”

“这两块地,最终使用权还不确定。”

“那好啊!咱们把这两块地抢过来,交给刘总开发,刘总不是正愁没有地吗?”马宝祥拍着光脑门说。

“地确实是好地,位于市中心老城区,能拿到固然好,就是杜明翰不是一般人,我们不见得争得过他。”赵主任说。

“在庆东,除了王家奇,我谁也不怕,我倒是想会会杜明翰。”马宝祥说。

“对了,宝祥,你和王家奇一起干的保险公司怎么样了?”赵主任问。

“快了,手续办得差不多了,年底前能开业。”

“进度这么快,能和王家奇合作也挺好,王家奇对你怎么样?”

“挺好啊,王家奇挺看重我,对我挺好的。”

“这就好,我听说王家奇这个人不好相处,你还是多加点小心。”

“没事儿,我又不是三岁小孩子。”

“宝祥,你真想抢杜明翰的地?”于总说。

“怎么叫抢?那两块地不是产权不明吗?我和他竞争,能拿到当然好,拿不到,咱们也没啥损失。”

“刘总,你的意见呐?”赵主任问刘总。

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