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林青晨

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第42章 对冲基金露出獠牙

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董家楼盘整版报纸彩色广告,令人印象最深只有四个大字‘同道中人’,只有究根问底的人才会记住超高绿化率、超高楼间距、超大户型高级住宅。其实整个广告突出最好的住宅,暗示非富即贵住不进来。

林青晨根据对族里长辈日记分析,套到京城当前发展阶段,先富起来只是一部分,超过一千万资金大约有一万人。只有这一万人才有购买能力。市面上住房商品极度匮乏,更加没有符合这一万人消费需求的住宅。所以才大胆建议董士骏要开发高端住宅产品。

报纸整版彩色广告是给这一万人看的。此时能敛财超过千万,一定是人精中的人精,要说服他们不容易,需要一些道具,比如把五毫米钢筋换成七毫米的钢筋,就是直观感受。隐蔽工程的照片,就是要打消这个群体对豆腐渣工程的怀疑。超大楼间距是可以肉眼看到。

认购踊跃程度超过想象。施工队的大领导带头购买一套后,在先富群体形成口碑,人带人,不到一个月售罄。董士骏相当震惊,追着林青晨问为什么会这样呢?林青晨和盘托出整个分析思路。董士骏依然觉得不可思议。

董士骏参加沈家家族聚会时,把林青晨楼盘一套理论请教沈文玉父亲。“他的分析有什么问题吗?”沈文玉父亲反问董士骏。“没问题。听起来很合理。可是我从事房地产行业好几年,始终觉得不可思议。”“社会发展变化规律有一定借鉴意义,尤其香港、台湾的经验。我估计他家里真有过这方面的总结。你以前有没有注意过历朝历代京城的房价吗?我听文玉说过,林青晨讲过好几次京城房价一般都是最高的。应该确实深入的研究过地产市场发展规律。他看问题相当通透,往往不同于平常的看法。”

董家楼盘大获成功,董士骏特意在盛唐俱乐部办几桌庆祝。叶然见到一位壮实憨厚的小伙子,“高逸上,什么时候回来的,那边煤矿怎么样?”“然然,谢谢关心,煤矿好着呢,马上要出产,煤炭的质量可高啦。听说你混得风生水起,哥哥要恭喜你!”“同喜!同喜!”

叶然介绍林青晨和高逸上互相认识,“高哥一家和咱们家关系挺好,高叔叔一向很照顾我的父亲。他和洪世铭一起到西边开办煤矿。应该很赚钱。”煤炭的需求仍然会进一步提升,供不应求是常态,赚钱是应该的,赔钱会让人笑话。

林青晨抓住洪世铭诡异的笑容。只有一瞬间,洪世铭恢复成一副热心肠。林青晨觉得洪世铭是在嘲笑高逸上。“然然,我怎么觉得洪世铭和高逸上不像合伙人,洪世铭另有打算似的。”“别乱说,借洪世铭几个胆,也不敢骗高逸上。”林青晨这时也怀疑是否自己看错。叶然继续说,“要是他敢骗高逸上,高叔叔会宰了他。”

楼盘事情告一段落,林青晨精力放在电器专卖店。京城电器店做得最好是靳家,林青晨想着有一个人能应聘到靳家电器做市场调查。林青晨想当然这个人应该是聚恒市场调查公司的刘统,不过刘统在周家的企业混得风生水起,得到许多有用的情报。刘统向林青晨推荐一个人,叫阮恒。还没应聘进周家企业时,刘统认识的第一个朋友就是阮恒,两人志趣相投。刘统的意思让阮恒到京城面试。林青晨转念间想出一个办法,自己不见阮恒更好,同在电器行业,万一遇到,两人认识容易露出破绽。干脆刘统直接培训阮恒更好,阮恒直接向刘统汇报,再给林青晨。刘统先不用告诉阮恒有林青晨这个老板。林青晨决定试试刘统的能力,可能的话提拔为部门经理,聚恒市场调查公司才有发展壮大的一天,才能得到足够的情报。

靳家知道新开一家聚升电器,面积不算小。靳家从电器批发转向直接面向消费者,也是看到其中蕴含的机遇。聚升电器开业后,靳家的生意受到影响,才开始重视这个对手。聚升电器推出‘电器管家’服务理念,包送货上门,包安装,包维修,报修半年等举措,随着空调走近千家万户。靳家的销售额有不小下降幅度。

阮恒的情报能力不错,竟然搞到靳家进货价。聚升在和厂家谈判时,底气很足。林青晨从阮恒送回靳家众多情报分析,优势部分学习,劣势部分进行改进。站在靳家的肩膀上,完成从小白到圈内人的华丽转变。

高逸上妹妹高逸红突然到小四合院找叶然,“哭着求叶然救救哥哥。”高逸上亏损三百万,其中有一部分借款,债主找上门,高逸上不敢回家,怕被老爷子一枪崩了。高逸红还在读初中,高逸上和高逸红整整差十二岁,正好一轮。“太过份,你还在读初中,他们就敢找你催债?”“不是,他们在追我哥,被我看到。才过来找你帮忙。”原来如此。

叶然跟着高逸红去高家。高家很冷清,高逸红妈妈频频抹眼泪,“高叔叔,派几个人把高逸上找回来。我会帮助他解决债务问题。”高逸上垂头丧气,跑路不会煮饭,只能饿肚子。叶然把高家债务买下,拿了高逸上的股份。造孽,有这样的子孙,不省心。

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