“芷晴，我们长阳像这种情况有多少？”
秦立转头看着张芷晴。
“秦哥，我只能从我们接警维稳这个角度来说。”
张芷晴说着拿起了手机翻看了起来。
“弋……”
秦立看着韦妤弋，弋儿两个字还没叫出口，突然意识到一旁还有一个张芷晴，忙转口，“一切的商业行为都需要规范和引导，因为它是社会经济发展的重要组成部分，但同时必须受到法律和道德的约束。
只有当商业行为在规范和引导下进行时，我们才能确保市场的公平、公正和透明，保护消费者的合法权益。”
“立哥。”
听到秦立的话，韦妤弋眉头皱了一下，“我们台里有几个年轻人也买到了烂尾盘，本来买房是为了结婚。
我们有一个摄像师，买的房子烂尾了，最后女朋友也跑了，这个年轻人差点跳了楼。
而我们有些媒体，甚至政府官员，他们挂在嘴上的是要购房者自己增加风险意识，这是不是很可笑呢？”
说到这里，韦妤弋黑着脸看着秦立。
“市场上那些开发的楼盘，哪一个不是把自己开发的楼盘吹得天花乱坠。
你说要购房者增强风险意识便辨别能力，我说也行，只要你们让开发商把他们所有账目都公开，所有见不得人的都公开，让他们把财务数据、经营过程都公开透明化，那样让购房者自己去判断风险。
可现实给我的感觉是，政府相关部门在推卸因为他们的失职而让老百姓来承担烂尾的责任。”
韦妤弋作为省卫视的记者，估计这种情况见得多了，所以说话的时候带着很强的情绪。
韦妤弋的话让秦立和张芷晴都陷入了沉思。
她所描述的情境令人痛心，也凸显了当前房地产市场存在的一些问题。
秦立微微叹了口气，缓缓开口，“妤弋，你提到的这些问题确实存在。
购房者在面对开发商的宣传时，往往容易被美好的蓝图所迷惑，而忽略了背后的风险。
然而，要让购房者完全凭借自己的风险意识来做出决策，确实不太现实。”
秦立接着说道，“对于开发商而言，公开透明是他们的基本责任。
他们应该向购房者提供真实、准确的信息，包括财务状况、开发计划、施工进度等。
只有这样，购房者才能做出更明智的决策。
同时，政府部门也应该加强对开发商的监管，确保他们遵守法律法规，保护购房者的合法权益。”
“我有一个想法。”
说到这里，秦立转头看着韦妤弋，“我们长阳针对这种情况，首先要开发商公开他的建设资金，做到建设资金透明化，让购房者能够监督他资金的使用；第二，政府部门加大处置力度，对于违规宣传、夸大宣传甚至与事实不符的宣传要严处。”
秦立继续说道，“第三，我们需要建立一个独立的监管机构或者第三方评估机构，负责对开发商的财务状况、项目进展、工程质量等进行定期评估和审核。
这个机构需要具有高度的独立性和公信力，不受开发商和政府部门的干扰，确保评估结果的客观性和公正性。”
“这样的机构可以实时跟踪和监督开发商的资金使用情况，确保每一笔资金都用于项目的实际建设中。
同时，它还可以对开发商的宣传内容进行核实，防止虚假宣传和夸大宣传的出现。”
韦妤弋和张芷晴都点头表示赞同。
韦妤弋说道，“立哥这个想法非常好。
如果开发商能够公开他们的建设资金，让购房者监督，这将大大增强购房者的信心。
同时，加大违规宣传的处罚力度也能有效地遏制开发商的虚假宣传行为。”
张芷晴拿着手机说道，“建立独立的监管机构或者第三方评估机构也是一个非常明智的决策。
这样可以确保监管的公正性和有效性，防止政府部门在监管过程中出现疏漏或者不作为的情况。”
张芷晴继续说道，“我们在接警助理这种情况时，也发现，我们很多职能部门形同虚设……”
张芷晴的话还没有说完，韦妤弋马上接过了话头，“那是形同虚设，就是沆瀣一气，哼。”
张芷晴看了韦妤弋一眼，拿起手机看着秦立，“我们去年单就购房业主维权接警就达63次，其中针对同一楼盘接警三次以上的为46次，也就是说在我们长阳至少有17个楼盘的建设是出了问题的。”
张芷晴说完后，马上发出一声惊呼，“糟了，我炉子上煨的汤。”
说着扔下手机就起身朝厨房走去。
看着张芷晴的样子，秦立笑了笑，“这么看来，我们长阳的房地产形势也比较严峻啊。”
秦立感慨着说道。
“立哥，我觉得你刚才的想法非常具有现实意义，我明天回到省城后，搜集一些包括省城在内的其他城市在房地产开发上的一些做法发给您，供您们制定监管措施的参考。”
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