“这庄子原本是咱们棠州大户人家周家的产业，”说到这里，朱文生声音突然小了一度，满脸八卦：
“这周家呀，真是走了好运，得了个好郎婿，真正是应了那句，一人得道，鸡犬升天！
咱们棠州的商户，要数张、陆、韩三家，这张家，张老太爷是个了不起的人物，陆家商队也是名声在外，韩家背靠知府，也乘势而上。这周家，原本也只是二等，有前三家在，周家出头难。没想到，这周家的大女婿，开春那会儿，升了梁州知府！
这不，周家家主，觉得背靠大女婿，怎么也能成为第二个韩家，于是决定举家搬迁去梁州，这才处理了一批棠州这边的产业。
大庄子好庄子，早就被那几家包圆了，剩下的也就一些他们看不上的小产业了。”
这事儿在他们这些中人之间都传遍了，所以朱文生如今说起来，更像是说故事，倒也无甚忌讳，闲聊归闲聊，朱文生也不忘自己的生意：
“许娘子，若是您得了这桃庄，倒也不用担心田地如何处置。这周家虽不比其他几家，但到底也是经商多年，家族产业多，管理上也没听说什么问题，自是有自己的一番规矩。
这桃庄上原本就有庄户9家，庄仆大大小小加起来也有57口人，如今庄仆的身契都在咱们牙行手里，若是您需要，可以直接将这些庄仆收下，他们在庄子里都是做惯了活计的，有他们在手里，也能省下不少力气。”
桃庄外围砌了石头围墙，大约也就两米不到的高度，围墙有些斑驳，大门是厚实的实木门，开了半边，门里坐着个头发斑白的老大爷，看到朱文生和许禾过来，忙起身迎客：“朱中人，近来安好！”
朱文生已经跑过桃庄两回，这看门的大爷也认得他了，“葛大爷，您忙，我带贵客看看咱们桃庄呢！”
葛大爷人老成精，看许禾气度从容，却不见骄矜，还跟他一个老头子点头，瞧着很是和善。心里暗道，就盼着这主人家能和善些，他们这些庄户日子才好过。
自从周家将桃庄交到牙行手里，他们这些庄户都愁的不行，周家家大业大的，也看不上他们这个小庄子，只当添头，对庄户也不会压迫太过，若是遇上雁过拔毛的主家，那他们的日子就难捱了！
朱文生引路，边走边介绍：“这看门的葛大爷，年纪大了，腿脚不便，已经很难做事了，就安排了看大门的活。
庄户人家要想过日子，那真是一年忙到头，其他能做事的，不是在田地里，就是在山上忙活，总是不得闲。
如今这桃庄的管事庄户，也姓葛，是葛大爷的侄子，葛大根，我和他打过两回交道，是个老实本分的人，因着识得几个字，管着桃庄的大小事务，还算能干。”
许禾跟着朱文生大概绕了一圈，确实如朱文生所说，大人小孩都在地里忙，见到生人，都低着头，也不多说话，唯恐轻慢了手里的活计。
桃庄说是二十亩水田，六十亩旱地和五十来亩山地，事实上并不止这些土地。像是给庄户人家建房的宅基地，种菜的菜地，还有一些没有开发的荒地，挖的池塘、水渠这些的，加起来也有不少。
这桃庄，大约在周家那里确实排不上号，所以庄子里修建给主人家的院子不大，就是简单三进院，而且因为常年没有人居住，哪怕庄仆们经常打扫，也显得有些荒凉陈旧。
水田种的水稻，旱地倒是除了小麦，还种了不少经济作物，黄豆、花生、棉花等都有。山上除了原本有的树木，也种不少果树，其中最多的就是桃树，倒是和桃庄的名字相符。
看得差不多，许禾心里已经决定买了，她和朱文生打交道也比较久了，无需多绕圈子：“这庄子我有意买下来，就是这庄子之前的账本可还在？”
“账本有两份，一份在我们牙行，原本的账本就在庄子里的账房中。”生意要做成的朱文生很是开心，不等许禾多说，就带着往账房走：“等到桃庄过户给您，牙行的那份账本就回本销毁，今日先去账房看看。”
账房就在三进院子的前院房间里，许禾拿到账本，看完后，对桃庄的产出也更清晰了。桃庄一年的总产值并不高，她最后拿到手的，平均下来大约也就一百六十两，但是桃庄的售价却达到了一千五百两，其中包含了地里今年的产物，还有庄仆的身契。也就是说，按照现在这样的产值，她大概要十年才能回本，这个投资还真的是足够长的。
不过许禾对庄子另有打算，若是真按照她的规划来，肯定不用十年才能回本，若是顺利，说不定半年就能回本。所以买下这个庄子，对于许禾来说，确实是不错的投资。
许禾做生意向来果断，既然已经决定了，也不拖沓，桃庄的过户手续，还有庄仆的身契转让处理，都交给了朱文生。
忙忙碌碌了两天，拿到契书的那一刻，这桃庄也就彻底握在了许禾手中。有了这一世的第一个不动产投资，许禾还是非常兴奋的，这么些田地，她和两个孩子，再怎么的，也不至于饿死。
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