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第374章 不折腾,就是挣钱

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周志远,也就是周胖子,总觉得跟着李乐一起来的张凤鸾,虽然说着一口地道的北城京腔,但油头粉面的,像极了电视里演的那种南方来的奸商。

心里多了几分小心。秉着一条,不见兔子不撒鹰。

“房产证、土地证、判决书,身份证、户口本、老爷子和老太太的死亡证明,继承公证,呃,有法院确权,这个没用了.......你那两个姊妹的身份证证明有没?”

马厂胡同的小院里,还是一口倒扣的大缸上,张凤鸾拿着笔,在本子写着,又问道。

“还要那个干嘛?”

“相关房产继承人的资料啊,都得有,不说我给你钱了,你写个收条就算了,这个得白纸黑字签协议,去房管局登记备案,你们作为继承人,一个都不能少,还有,成年子女有没?”

周志远一愣,“谁?子女?”

“昂,孙子,孙女,都成年了没?”

“没有,最大的14。”

“那还行。”

“啥意思。”

“以防万一。未成年那就不用了。”

李乐听着张凤鸾在给周志远交待需要的文件资料,皱着眉头,一脸的庆幸。

买过房,但那是二十年后经过几次几轮简化后的手续,还是新房。

九九年,这种牵扯到建国前,八十多年房龄老宅子的房产交易,中间手续的繁琐程序,真不是自己能理解的。

就像一处院子能不能上市销售,就得有土地,房管,文保这些单位的同意,后面诸如测绘,勘探,实地调查有无历史文物价值,哪一项不过,都是麻烦。

还好,带了脏师兄这么一个“顾问”。

“行,东西暂时就这么多,到时候联系好,我们得去土地房管,查查这房子的产权关系和真实情况。”

张凤鸾撕掉写字的一页,递给周志远。

“这么麻烦的么?”

“可不,你以为呢?又不是新房,买卖都麻烦,而且还经了法院,到时候免不了还得去法院走一趟。”

“成吧,那我回去准备准备。”周胖子把东西收好,瞧向一旁看石榴树花的李乐。

“爷们儿,你这不会蒙我吧。”

李乐一扭头,“我想买,你要卖,是我给钱,你占主动,你还担心什么?”

周胖子点点头,想了想又问道,“那个,能不能商量一下。”

“您说。”

“我这边,你说的,那个溢价的二十万,能不能,是现金?”

李乐笑道,“铺面加住房再加现金?”

“嗯。”

“周师傅,你要现金,是不是,想干点什么?”李乐拉了把塑料凳,在周志远身边坐了。

“是,是有想着做点小生意。”

“这事儿,我给你参谋参谋,可行?”

“你说,你说。”

“你家几个孩子,儿子闺女?”

“就一个,儿子。”

“您看哈.......”

瞧见李乐掰着手指头开始给周胖子嘀咕,旁边的张凤鸾一捂脸,这孙子又开始了。

“一个儿子,以后得结婚吧,你觉得靠他自己,按现在燕京的情况,不用你们当爹妈的帮忙,自己能买房的概率有多大?总不能想着和你们住一起吧。除非你想以后和儿媳妇吵架。那不是越过越回去了?”

“你们两口子一套,儿子一套,考虑以后,咱不买大的,讲究讲究地段,学区,两套二环附近的两居室。或者,你们两口子无所谓,远点儿,小点儿,三环或者四环的两居室,二环弄套三居给儿子,以后好娶媳妇不?”

“现在我知道的,北边德外那一块儿,70平的两居带装修电梯入户的内销房,30多万,五道口中关村这种地界,才三千多一平。哪个合适,你自己琢磨呢?”

周胖子掏出烟,给了伸手的脏师兄一根,自己也点上,边抽边琢磨。

李乐继续掰扯,“你要现金,做生意,你怎么就觉得,你不会亏?不会赔?你怎么就觉得你挣得钱,能跑赢房价?等你儿子结婚的时候再攒出一套房钱来?”

“周师傅,真不是我瞧不起你,就你这小生意也做了几回了吧,到底是不是做买卖的那块料,您自己应该清楚。还不如手里攥着一套门面,一套住宅,吃吃房租,对咱们普通老百姓来说,不折腾,就是挣钱。”

噫~~~~~,还“咱们”,你好意思说这话?

张凤鸾叼着烟,眯着眼,寻思着。

有些话,点到为止,李乐起身,“周师傅,你琢磨好,到底要什么。”

“东西你准备好,到时候,一些相关的费用,不用你掏,等资料审核还有房子资质没问题,咱们就走手续,订金我这边先给你五万。”

“今天先这么着。”

离开院子,李乐和张凤鸾又在胡同四周转了转。

虽然挨着鼓楼大街,但是地方还算僻静,倒是生活的好地方。

出了巷子口,张凤鸾突然说道,“哎,我也是普通百姓,也不想折腾。”

“你?算了吧。”李乐白了一眼。

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