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第412章 四合院将来能上亿

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陈文心算一下,50万的1%就是5000块,价钱不算贵。

他又脑补了一下将来,如果未来陈文按照一个亿卖掉这个四合院,那么1%的手续费就高达100万了!

陈文问道:“如果将来我卖房,这1%的费用谁承担。”

钟经理回答:“双方协商,不过您可以把这笔钱折算到价格里嘛。”

陈文这才放下心来,将来他不用出这笔钱。

陈文现在还不是特别有钱的人,想着将来卖一套房子,手续费就要相当于一台保时捷,心里就有点不忍心。

好在钟经理的话让陈文定下心来,将来即使有手续费,也不是他陈文的事。

陈文拍板:“好,就按50万走!咱们什么时候可以交易?”

钟经理说道:“现在就可以!”

陈文说道:“那就开始吧!今天能办完吗?”

钟经理说:“可以。”

很快,钟经理填写好了一式几份的合同,陈文和他分别签字按手印。

陈文从桶包里拿出2万5千块的定金,交给了钟经理。

钟经理说道:“接下来陈先生您需要带齐47万5千块,我们随时可以一起去受托银行,随后去房管局。除了这笔钱,还有一些税费,陈先生必须提前了解。”

钟经理又解释了以及印花税、契税、交易费、营业税、个人所得税等一系列的税费,其中有一些是卖家也就是钟经理负担,另一些由买家陈文承担。

陈文问清楚他需要承担的税费的税率,感觉问题不大,多两万块不到而已。

陈文说道:“我身上没带那么多现金,现在需要去一个朋友那里取钱,我们约个地方见面吧。”

钟经理拿过一张卡片,上面印着房管局和托管银行的地址。

陈文接过卡片看了眼,房管局和托管银行的地址挨在一起,看来是业务合作单位。

陈文看了眼手表,现在是上午9点,说道:“一个小时候之后,9点整,咱们在托管银行见面!”

离开中介公司,陈文和唐瑾走出北锣鼓巷,打了一辆出租车,来到之前帮他从财务咨询公司提款的朋友处,取了50万块。

两人再次打车,来到了与钟经理约定的托管银行。

存款过程很顺利。这家银行本身就是旁边房管局的合作单位,有专门的柜台办理与房屋交易过户有关的资金业务。

陈文和钟经理填写了相关单据,交了一份合同给银行存档,将47万5千块存进托管账户。

走出银行,步行几十米,三人来到房管局。

钟经理是做二手房生意的老江湖,房管局里的各个机构他异常熟悉。楼上楼下跑了两趟,所有手续办完,陈文在该缴费的环节缴纳了他分内的税费。

最后,工作人员将一份单据交给陈文,5个工作日之后,凭这个单据来领取新的房产证。

陈文活了两世,今天第一次买房。

拿到房管局的回执单,陈文的手微微有些发抖,心情格外激动。

努力让自己镇静下来,陈文将回执单和各种票据放进桶包,与合同放在一起。

钟经理伸出手,与陈文握手。

他说道:“祝贺您,陈先生,从现在起,那套四合院就是您的了。”

说完,钟经理将钥匙交给了陈文。

陈文问道:“不是说5个工作日之后才可以拿到房产证吗?”

钟经理笑道:“规矩确实如此,您只有在拿到房产证之后才可以正式拥有房产。不过你我是朋友间的交易,从现在起我不会再对那套四合院进行使用,所以您现在就可以进行处置了!”

陈文笑道:“那我就不客气啦。”

钟经理说道:“中午我可以请陈先生和唐小姐一起吃个饭吗?”

陈文看了一下唐瑾。

唐瑾说道:“我们中午约了那姐一起吃饭。”

钟经理赶忙说道:“既然如此,我就不好强人所难了。陈先生将来如果还有购房或卖房需求,可以随时联系我。”

陈文心想,自己即将从认购证收割1200万,必须要继续买房,少不了还要麻烦钟经理。

陈文笑道:“请钟经理继续帮我物色房产,最好仍然是四合院。”

钟经理眼睛一亮,问道:“陈先生还有购买需求,太好了,我手头还有一套,只不过各方面的条件稍微比今天这套要差一些。”

陈文说道:“这套先不忙,钟经理请继续帮我物色房源,房子的条件嘛,尽量更好一些!”

钟经理微笑点头:“好的,我明白了!我会继续想办法!”

陈文又说道:“钟经理不需要太赶时间,下个月我再联系你,到时候我们再看看有没有继续买房的可能。”

钟经理答应:“好的,有了一个月时间,我也可以为陈先生找到更好的四合院房源!”

陈文与钟经理道别,带着唐瑾打了一辆出租车,回到了那姐的四合院。

两人进院子时,那姐正坐在树下喝茶看曲谱。

“哟,买完房子回来啦!”那姐爽朗的声音。

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