张廉跟叶琛一同拿下的那块地皮，地理位置本身就是相当的优越，处于鹏城跟羊城的中间地带，无论是去鹏城还是羊城，也不过是需要开上二三十分钟的车罢了。
更别说那块地皮还面朝大海，有着不错的海景，真要是彻底的开发起来，还真能一定程度上面吸引鹏城跟羊城的一些百姓。
当然了，最为重要的一点，就是那块地皮距离如今星火集团的地皮并不算是太远，开车二十分钟便能到达。
“这一点我们早就跟莞城那边进行交涉了，起初莞城便已经对于这块地皮足够的重视，更别说如今星火集团的地皮已经动工，这要是说莞城的那几位负责人看不出这块地皮的潜力，那是根本不可能的事情。
莞城那边已经放了消息，准备在附近开设医院，商超，学校等等，至于地铁的话，未来也是会开通。
有莞城的配合还有本身地理条件优越，外加上毗邻星火集团，这块地皮想要发展起来，那别提有多简单。
我还在想着，如果那块地皮顺利的开通了地铁的话，而星火集团的所在的地方也是必须要开通地铁。到时候学着羊城跟凤城，弄一个两城地铁交轨接通的话，那到时候那块地皮的价格将会进一步的上涨。
到时候通勤也能坐地铁，大大缩减通勤的时间。”张廉连声的说道。
“这个恐怕还需要一段的时间才能成，地铁这东西可不是你说弄就能弄的，莞城那边真有两城接通的想法，最终还是要看鹏城那边如何去处理。
不过即便是这几年不接通，过些年也是会彻底的接通。
华夏要打造城市群效应，而珠三角地区的核心自然就是羊城跟鹏城，如今羊城跟凤城接通，也是顺利的把凤城给带动起来。而鹏城的主要扶持目标必然就是莞城，一旦顺利的接通之后，那么日后就是鹏城、莞城、羊城、凤城连带着港城连成一条线，以这条线为核心，向着周边的城市辐射。”江浩神色认真的说道。
江浩所说的正是粤省的大湾区发展规划，只不过如今人们还没有这么一个概念罢了。
这还是要等到几年之后才会签署这么一份规划，以泛珠三角核心城市为起点，朝着周边的城市渗透发展的规划。
而这大湾区发展规划，最为重要的城市赫然就是鹏城、羊城、凤城还有莞城以及港澳这几大城市。如今鹏城跟羊城都已经彻底的发展起来，那么将要带动的自然就是凤城跟莞城。
也正是因为这么一个原因，这些年来鹏城的经济重心一直在往西边移动，从一开始只注重湖罗区跟田福区的发展，逐渐的把经济重心落在了山南区跟安宝区，目的自然而然就是为了更为靠近莞城，把莞城给带动起来。
“嗯，我也觉得应该是这样，所以这一次拿下这一块宗地之后，我还打算跟莞城那边聊一下，看看能不能把附近的几块地皮都给拿下来，进而打造出一个全新的城区出来。
只不过现在只有一个初步的想法，具体怎么实施还是要看莞城那边如何进行配合。”张廉点了点头说道。
“好家伙，这动不动就打造一个新城区，廉哥，你这胃口有点大啊？”江浩笑吟吟的看着张廉说道。
江浩可没有质疑福力集团的能力，要知道如今羊城的珠江新城，可是有三分之一是福力集团打造出来，至于另外的则是宝利集团跟秀越地产所打造。能够在羊城捣鼓出这么一个庞大的新城，更别说在莞城了。
一旦张廉铁了心想要打造这么一个新城区出来，再加上叶琛的话，还真算不上什么太大的难事。
“我这不过是觉得那宗地的地理条件优越罢了，这么好的一块宗地，如果放任在那里荒废，又或者被一些没有什么名气的地产商给霸占，那实属浪费资源。”张廉讪讪的说道。
“行吧，反正你们怎么弄是你们的事情，作为兄弟的我自然也不好说些什么。不过廉哥，要弄可以，杠杆别拉的太高。”江浩神色认真的看着张廉说道。
“放心吧，这点我自然是明白，之前恒太地产被香橼做空的那件事情，我还记在心里面，我也担心福力集团有一天被人所针对。对了，我听说恒太地产那边似乎又有什么大动作，恒太地产最近扩张的脚步太大，到处弄宗地。”张廉连忙的说道。
“这不就是在股市当中赚到了一笔钱之后，开始准备把钱投入到房地产市场当中。说起来老许的运气还真不错，在股市里面赚到了钱，却又及时抽离了出来。
没有在这一轮的股灾当中吃到什么亏损，如今市场当中，已经有一些资本对于华夏股市失去了信心，一些人开始把目光锁定在了房地产市场当中。
这还正如同江浩你之前说的一般，他们把水从一个池子里面抽离到另外一个池子当中。”叶琛看了眼江浩说道。
房地产市场在这段时间里面迎来了上涨，股市的萎靡导致了一些投资者开始把资金从股市当中抽离出来，投入到房地产市场当中。资本市场就是这样，一直以来能够容纳庞大资金的市场也就只有两个，一个是股市一个是房地产市场。
如今股市萎靡，人们自然也是不愿意傻乎乎的把钱放在股票市场当中，自然而然也是需要寻找一个全新适合投资的市场。
在华夏乃至整个世界当中，房地产的投资向来都是香饽饽的存在，尤其是在华夏更是如此。
在这么一个情况之下，萎靡了许久的房地产市场也是终于迎来了爆发，市场上的许多资金都纷纷投入进去。
“确实会迎来一段时间的上涨，至少从资金的角度出发来说是这样。可上涨同时也意味着风险，一旦下杀的话，那么就危险了。
你们即便是想要发展的话，脚步也不能迈得太大，正所谓步子迈大了，容易扯着裆。”江浩沉吟了一句说道。
“放心吧，这一点我从打娘胎开始出来就知道了。”叶琛带摆了摆手说道。
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