会议开了一个多小时，终于结束。
吕朝民向方柏说，由于此事非常重要，他们需要深入讨论一下，约他明天下午一起到陆家嘴一起考察地皮。
方柏同意，毕竟不是小事。
当天下午，几位市政府领导针对星海集团建造摩天大楼和投资展开了热烈讨论，比如给什么优惠政策。
至于建造摩天大楼的地质问题也不是问题，东方明珠在建造前，相关部门早就对周边地质进行了勘察，建造六七百米高的摩天大楼根本不是问题，只要地基做得好。
次日下午两点，方柏直接来到陆家嘴，与市政府领导一行人在指定地点碰面。
上午的时候，方柏也看了陆家嘴的沙盘，对每个地块的使用性质有所了解。
陆家嘴已经做好总体规划，但一些细节可以改变。
所以，方柏选择星海广场位置在未来的正大广场和香格里拉大酒店的位置，再往东靠一些，占地面积约一百亩；
而星海大厦就是未来的申城中心大厦位置，作为申城核心地标，占地面积约90亩，比未来的中心大厦占地面积更大一些，方柏就是想搞更变态的地基保证摩天大楼的安全和稳定性。
两块地都属于商业土地，价格相差不大，但星海大厦的地块有优惠，条件就是建造六百米以上高度的摩天大楼。
星海广场地皮地款为13亿元，这个价格比1995时的1800万元/亩便宜了不少。
方柏要是再迟两年购置，那就是18亿元。
至于星海大厦的地块，要价8亿元，无优惠就是10.5亿元，如果星海集团最终没有达到目标，将要补偿地款差价2.5亿元。
两处地皮总地款21亿元，实际上已经有优惠了，这是方柏争取到的最大优惠。
预付款10亿元，剩余11亿元在一年内支付完余款。超过一年，按照商业银行支付利息10%，五年后不能支付完余款且没有开工建造，申城政府退回预付款10亿元，且收回土地。
第二天，方柏就与申城政府签署协议。
至于hp区、xh区的星海广场，还需要考察，征地周期也比较长。
支付完十亿元预付款，方柏还有15亿元可支配，将用于hp区、xh区的星海广场的地款和建造，以及vcd机的囤积所需资金。
拿下陆家嘴的两块地，方柏欣喜万分，非常激动。
这两块总共190亩的土地，二十五年后，光土地最少值280亿元。
哪怕投资的项目不赚钱，方柏依然不亏。
对他来说，赚不赚钱无所谓，反正他不怎么缺钱，能够在申城最核心地带留下光辉的一笔，那才不枉重生一回。
祝各位读者大大，元旦快乐！1995年，汤臣一品拿地价6亿，一共三十亩地。94年，正大广场的拿地价也是两千万一亩，1995年，旁边的地是1800万一亩，不要以为很廉价。
(本章完)
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