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第236章 顶级别墅上市,价格震惊同行

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方柏母亲就管着十几个员工,主要是财务、会计和审计人员,她就喜欢管钱。

三年过去,身边有专业人士指导,还是懂不少财务理论知识的。

除了别墅区,目前已经卖了四个楼盘,后三个都是百亩以上的大楼盘,去化率达到99以上,税后净利润达到恐怖的12亿元,但依然不够填澜花语岸这个大坑。

自澜花语岸楼盘推出以来,温城本地媒体便对其进行了深入的跟踪报道,随后被全国各地媒体迅速转载报道,引发了社会各界的广泛关注与热议。

这座别墅的最低售价高达1068万元,每平方米的最高单价更是超过了二万元,达到了惊人的2.8万元。

显然,能够买得起这样一座别墅的人,身价至少数千万元。

在某些经济较为落后的省份,人们觉得这样的定价过高,认为即使在富饶的温城,也不会有人愿意花费如此巨大的金额购买。

在他们看来,这样的别墅定价无异于天价,离谱得让人咋舌。

当然,也有一些城市并非没有别墅出售,但它们的总价往往不到一百万元。

从效果图和样板房来看,这些别墅在建筑面积、质量、户型设计以及配套设施等方面,显然无法与澜花语岸相比。

澜花语岸的别墅不仅在价格上高得离谱,其设计理念、建造质量和配套设施等各方面都展现出了无与伦比的品质和奢华,这不仅仅是对财力的炫耀,更是对生活品质的追求和体现。

当然,不管如何,对于普通大众来说,这样的别墅或许只是一个遥不可及的梦想。

不,幻想都想不到别墅还能这样设计。

下定金的三位客户,就是看了效果图和样板房之后,感觉澜花语岸的别墅设计理念很先进,质量好,安全度高,动心了就下定金,觉得这样的别墅才符合他们的身份地位。

若是卖便宜了,他们还不想买呢。

销售人员不是说了么,针对客户是温城前五百名富裕家庭。

他们看重的,就是别墅的交际性质和居住性质。

而且住得舒服,安全。

唯一不好的地方,那就是价格了。

而且标价是毛坯房价格,要装修房得另外加钱,目前楼盘给出的装修方案有三个档次:3000元/平方、5000元/平方和一万元/平方,装修队伍是星海集团内部的装修队伍,经验丰富,质量保证。

要不自己花钱请设计师设计,另请装修队装修也是可以的,就是质量没保证,装修周期长一些。

所以说,一套装修好的别墅,最低支出要1220万元,正常价要1500万元。

至于顶级别墅,肯定选择最高档次的装修,甚至更高,实际支出要三千万元以上。

在这个年代,的确没几个大老板有这个实力购置顶级别墅。

沿江顶尖别墅一共59套,方柏家占一套,星海建筑公司的三位小股东各占一套。

他们暂时没有资金购置,方柏就留给他们,实际只有55套可以购买。

又过两天,多家媒体还在报道澜花语岸别墅,民众还在热议。

《震惊,别墅1068万元起,星海集团疯了?》

《方柏巨亏20亿元,商业巨子名不符实》

《新房单价2.8万元,创全国最高单价纪录》

多家媒体进行了深入报道,内容大多是不看好星海集团这个楼盘,多半变成烂尾盘。

全国别墅看温城,温城别墅看澜花语岸

这是目前大多数读者的共识了,星海集团的别墅已经出名了。

有心的同行一算,感觉星海集团这个楼盘要大亏了。

如果放在深市,以目前均价六七千一平,别墅卖两三万块钱一平倒不觉得什么。

但总价超过千万元,目前肯定没有多少富豪能够买得起。

深市罗湖房价高,那是因为隔壁的港城人过来置业,港城人收入高,年收入达到十万元比比皆是,而在内地,年收入达到万元就极少了。

又过两天,时针转到了1月10日,交定金的客户只有5人,交易非常惨淡。

在开发这个楼盘之前,房地产同行都不看好星海集团的这个别墅楼盘,现在一看,分析果然对了。

看到星海集团难得吃一次亏,他们很高兴,开会的时候,就喜欢拿这个楼盘来当笑资:“我们一定要引以为鉴啊,不要学星海集团瞎搞,要不是他们钱多,一个楼盘绝对要搞垮一家公司。

他们要搞那个摩天大楼,弄不好星海集团直接垮咯,哈哈。”

方柏接到母亲的电话唠叨,他对这个结果并不意外,已经做好卖几年才回本的思想准备了。

等商会成立后,也许会有变化。

他现在个人财富已经达到了93.5亿元,离升级所需的一百亿元已经不远了。

不到十天时间,肯定能够升级!(本章完)

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