赵建东所提及的国有化重组，并非将瑾瑜地产全盘收归政府所有，而是由天都市市政府力推的混合所有制改革——简而言之，即由市国资委旗下的城投集团作为国资代表，投入真金白银，与龙腾集团共同持股重组后的瑾瑜地产。
合作之后，并非由政府单方面决策，也不会剥夺企业的运营主导权，而是实现真正的互惠互利。国资单位将提供政策背书和银行融资绿色通道，并协助彻底解决瑾瑜地产的历史遗留问题，使企业轻装上阵；而龙腾集团凭借其成熟的建筑运营经验，以及之前收购的瑾瑜地产经营班底，负责日常经营管理，确保企业的市场活力。
不得不说，赵建东的提议极具吸引力，但作为龙腾集团总经理的白梦妍，不得不为公司利益着想，尤其是作为聂明玉的闺蜜，她必须谨慎考虑。沉默片刻后，白梦妍微笑道：“赵书记，既然您直言不讳，那我也不拐弯抹角了。若重组后的瑾瑜地产能有政府作为资方背景，对我们未来承接任何地产项目都将大有裨益。但如此良机，您为何偏偏选择与龙腾集团合作呢？”
白梦妍的提问直击要害。如此诱人的合作机会，只要赵建东开口，国内任何企业恐怕都会争相合作，这无疑是千载难逢的契机。然而，赵建东却选择了瑾瑜地产，这个本市最具争议且处境艰难的企业，实在令人费解。
“呵呵。”赵建东微微一笑，似乎并不急于回答，而是转头看向一旁的胡雪峰问道：“胡书记，您如何看待这个问题？”
突然被问及，胡雪峰严肃地答道：“我想赵书记是基于两点考虑：一是瑾瑜地产虽有历史遗留问题，但重组后必然焕然一新，过往种种一笔勾销；二是基于南站项目这一契机，万正正在与你们洽谈，因此合作顺理成章。”
胡雪峰的回答直截了当。听到这里，白梦妍嫣然一笑：“说白了，我们就是个由头。一来能助胡书记实现对南站项目的整体把控，二来项目施工和运营也能有所保障，赵书记这步棋下得妙，一石二鸟。”
“白总这么说恐怕不妥吧……”白梦妍的话虽尖锐，却是事实，胡雪峰担心她因此触怒赵建东，忙在一旁打圆场。然而，赵建东却笑呵呵地说道：“这些并非主要目的。我的设想是，今后市里主导的重大项目中都能看到龙腾集团的身影，而非依赖一些外来大型企业，在享受政府红利后留下烂摊子便一走了之。”
赵建东的考虑不无道理。当前房地产行业深度调整，众多大型房企接连暴雷，资金链断裂问题波及全国各地的重点基建和民生项目——有的项目停工烂尾，购房者耗尽积蓄却“房财两空”；有的偷工减料，导致房屋质量堪忧，漏水、得房率低等问题频发；更有甚者挪用预售资金，使项目复工复产难上加难。
这些问题绝非短期内能化解，往往演变成棘手的历史遗留问题：烂尾项目盘活需协调多方资源，质量纠纷牵扯大量行政与司法成本，而原本承诺的配套设施缺位，更直接影响周边居民的生活品质。归根结底，房企的经营风险最终会转嫁到老百姓身上，不仅冲击市场信心，更可能引发系统性风险，这正是国家层面反复强调“保交房、防风险”的核心原因。
天都市南站项目体量巨大，既涉及交通枢纽功能，又包含商业综合体开发，一旦重蹈覆辙，损害的不仅是万千市民的切身利益，更会影响城市发展的根基。赵建东深知其中利害，这才迫切希望通过混改引入国资背书与民企活力，从根源上筑牢风险防线。
说到这里，众人似乎都能理解赵建东的良苦用心。他是想从根本上通过对瑾瑜地产的改组，由政府主导，使其在参与重大项目的同时，更好地把控项目风险。
“这么说来，万正如今有了强大的公司背景，又有冯市长这层关系，恐怕未来在天都各行业会深耕。”白梦妍侃侃而谈，“万正之前已拿下瑾瑜集团的港口、物流、化工等重点领域，未来在天都市的发展可谓深入各行各业。若不稍加节制，搞不好就是第二个瑾瑜集团。”
“更何况……”赵建东看向众人，意味深长地说道：“最重要的是，我相信林书记和大康书记的为人。他们作为天都市建设的先驱者，对这座城市的贡献不可磨灭。”
说罢，赵建东从口袋里掏出一张纸条递给白梦妍，上面写着赵建东出发天都上任前，李大康交给他的几个字：龙腾集团白梦妍可信。
白梦妍看到这行字，一股使命感油然而生，仿佛命运再次给她套上了责任的枷锁。她不动声色地将纸条还给赵建东，平复情绪后说道：“李书记和慧玲的确与我家交情匪浅，但此事能否成功，还需看聂董的意见，她才是主导之人。”
听到白梦妍的话，赵建东明白她基本同意了，继续说道：“你大可向聂董转达我们的条件，至于占股，可以龙腾51%，国资49%。但我们有一个条件，即合作后，你必须担任新成立公司的董事长，这是双方合作的基础。”
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