宋江向前迈出一步，脸上洋溢着灿烂的笑容，热情地说道：“马总您好！我代表通羊镇全体人民，热烈欢迎您来此投资！”
马文才说道：“宋书记您好，李镇长您好，我对二位可是久仰大名了，之前一直都是杨主任在与我们对接，我公司对通羊这块地方非常看好，我们是怀着十足的诚意而来，希望能得到两位领导的支持。此次主要是将地址确定好，我们便可以直接进场了！”
“感谢马总对我们通羊的支持与信任，久闻您的大名，今日得以一见，期待往后能愉快合作！”李长林说道。
“没错，马总，您来此投资创业就是对我们通羊的支持，我们定会全力协助贵公司在通羊落地，马总、苏总，要不咱们边走边聊？”宋江提议道。
杨辉紧接着说：“马总、苏总，关于你们选址的一些要求，我们找了几个地方，您可以去看看是否合适，前面不远处就有一个，步行过去会比较方便。”
“那就去看看吧，顺便了解一下通羊的民风，接下来要在这里发展，少不了本地居民的参与，这样才能推动发展嘛！”马文才说道。
“哈哈，我代表通羊镇的百姓感谢马总，非常欢迎你们来这里投资，这不仅能增加税收、创造 GDP，还能提供许多就业岗位！”宋江热情地表达感激之情。
一路上，宋江和李长林向马文才和苏皓介绍了通羊的地理位置、交通状况、资源优势等，并表示通羊镇会为企业提供最优惠的政策和最大的支持。等到奠基之时，县委县政府的领导将会出席开工仪式，这足以显示领导对你们企业的重视，一定会全力解决你们的所有困难，请相信镇政府的决心。
距离镇政府 800 米的通羊河，周边有一些沟地、菜地和农田，而所选的这个地方靠近河边，水资源丰富，且远离居民区，这些对企业来说都是非常便利的条件。
停下脚步后，马文才凝视前方空地许久，而后指向那里说道：“宋书记、李镇长，我们打算将厂址选在这里，初步规划为 20 亩。这只是前期投资，后期周边或许会有征用的可能，不知通羊在用地方面有何优惠政策？”
李长林显然是做过功课的，这些对他而言属于基本知识，他回应道：“马总、苏总，依据咸山的招商引资政策，我们会在投资商用地政策上给予最大程度的优惠。对于开发荒地、坡地、荒废农田，我们可以免收土地出让金；但如果涉及农田、菜地、山林，则会收取一定的征收金。此外，我们会确保基础配套设施做到九通一平，以提供最优惠的政策，营造优质的营商环境。
自建成投产之日起，县财政将在两年内按照年上缴税金的 20％比例予以返还。”
此地离马路较近，交通便利，可直接修路确保交通顺畅。
许多地方尚未实现九通一平，而这里靠近水源，可直接取水，不过自来水也会接入。至于排污问题，化工厂通常都有自己的污水处理系统，只要处理得当，直接排放也不会有太大问题。
对于这些政策，马文才和苏皓都非常了解，各城市的情况大致相同，届时优惠政策都会写入合同。
宋江仍有些担忧地问道：“马总、苏总，这片区域还有一些农田和菜园，可能需要征收一定费用，您看……？”
“可以，没问题，毕竟占用了他们的土地，这笔钱我们会出的。就选这个地方，资金方面无需担心。”马文才说道。
“马总，还是您通情达理。你们尽快制定规划方案，我们来办理手续，并为你们配备齐全基础配套设施。您看我们何时签约？”宋江说道。
“哈哈，放心吧，我们今天特意前来就是为了确定此事，我们也不想拖延，只想尽快完成！”苏皓说道。
“那好，要不我们移步镇政府进行具体商谈？”李长林提议道。
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