北洋政府，驻华大使馆，法租界工部局都象征性捐款开办费，非官方机构成立。使用信用贷款。项目动工一年有余，只有支出，没有收入，银行本息不断增加。各国银行预算，认为项目是非盈利，本钱小，负债率高达几十倍。贷款银行不再追加贷款，如不是中欧艺术中心的非官方机构，早就追债。工程因融资困难而停工，成为烂尾工程，向中国富翁筹款是解决方案之一。
李家泗父亲知道法国最高外交官客人来拜访意思，马上捐款给中欧艺术中心十万大洋。说十万大洋在上海华界城郊结合部足够修一栋大楼，他对文化产业不熟。支票开出，言明出门公干，留下李家泗母亲等家人接待贵宾。
贵宾们吃完晚餐，男士们各自回家。李家泗母亲陪同外交官的夫人们一起去戏院听戏。听戏时，露丝夫人说出她的目的，她想邀请同是艺术家的李家泗母亲参股经营中欧艺术中心。
李家泗母亲回家后汇报给丈夫，李家泗父亲说：中欧艺术中心是中国上海法租界最大的烧钱烂尾工程。烂尾工程在经济近代史最典型。如果是自有资金投入，无一分钱借贷，文化中心建成后将是数十年的优质资产。北洋政府，法国大使馆，上海市政府，法租界工部局都投入了一万大洋开办费，达官贵人捐款超过一百万元，成为烂尾工程，就是自有资金不足，信用贷款巨大，负债率造成资不抵债，要是别人早就破产清算。
失败原因有：第一，产权不够明确，各国官方都参与。第二选址错误，文化中心处在法租界最繁华的街道，光拆迁费就花了二百多万法郎。是靠法租界工部局的行政强制拆迁，商业拆迁费至少翻一倍，这是中欧艺术中心唯一的增值部分。第三，建筑标准，文化中心是法国高档建筑标准设计，多数建筑材料要从法国等西方国家进口。建材昂贵。第四，人工，文化中心主要技术人员是法国人，中国建筑工人是最底层。法国人高薪，中国人低薪，人工费飞涨。第五，股权，这是法国人控股的事业性企业，中国商人不可能花高价买极少的股权，何况产权不够明确。第六，文化产业，能够盈利的产业是电影，歌舞剧在中国不流行，未来收入全靠文化中心的知名度，文化产业的利润率是不可能还清筹建中的贷款本息。第七，启动资金，筹建捐款，在巨额建设费用面前杠杆率超过五倍以上，任何一家企业杠杆率超过二倍，就符合破产标准。第八，工程未完工，继续贷款，杠杆率更高，这是千万元级的纯投入。
中欧艺术中心是政府形象工程，不能产生盈利的项目。中国政府没有财政支持。法国政府更不支持。露丝夫人就是闲着无事想着自己有一块搞高雅艺术的地方，脱离了市场经济。一厢情愿的烧着信用贷款，一年半载烧成了黄金地段的烂尾楼。
李家泗父亲不便拒绝法国大使的注资要求，要李家泗母亲带着聪明儿子去拜访法国大使，以李家泗的学知和所学的经商理论，拒绝家族注资，小男孩的童言拒绝不会影响大人们之间的关系。
李家泗母亲第二天带着宝贝儿子，两位秘密儿媳，众多保镖女佣，拜访法国大使下榻地，音乐无国界。李家泗母亲和儿媳，与露丝夫人很快就融入中法音乐交流。李家泗对音乐不精通，他与露丝夫人的儿女是好朋友，在一起玩耍开心。
法国大使和众多随从回房公干，大使先生询问小神童的高考情况，得到信心百倍的答复。众多洋大人和中国小男孩闲聊中谈到了艺术中心。一位随从从公文包里有投资账本。李家泗说他正在自学投资，怎么分析财务状态。众多洋大人怀着好奇，不可思议的心情，让中国小男孩分析账本。
李家泗飞快地看着账本，露丝夫人和李家泗母亲也过来看热闹，看账本那是专业会计师才看得懂的。
账本看完，李家泗坐在母亲身边，他对艺术中心财务状况提出了自己的看法，资不抵债，早该破产。李家泗用数据说话，李家泗母亲听到的内容分析与丈夫相同，小男孩说出准确的负债本息，让在场大人们惊讶万分。法国驻华经济参赞是艺术中心基建负责人，惊讶万分之际，询问对策。
李家泗说项目是有闲钱人玩的投资，只求国际名声，不求投资回报，这需要百分之百的自有资金来维护中心运作。基建一笔钱，运作也需要钱，这是千万级大洋投入。李家泗说家族银行坏账率一直居高不下，中国建筑公司占用了大量的流动资金。父亲的闲钱没他的多，他有闲钱投，母亲的生日就要到了，买不动产给母亲作礼物，投资额要占大部分股份，至少七成股份。
李家泗说中欧艺术中心的实际资本金只有中国政府，上海市政府，法国大使馆，工部局，商业拆迁和行政拆迁的差价比。收到的捐款不能作为资本金，将来中心建成，将以赠票形式回赠给捐款人。李家泗说到父亲的十万大洋换成了歌舞剧院的高价戏票，说到妙处哈哈大笑。大人们佩服小男孩新学的知识，孩童般的可爱，大人都微笑起来。
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