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第128章 地主家的傻儿子?

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现实世界的许文杰,到了海南的第一件大事,就是在海南大学儋州校区附近买一套适合自己种地的大别墅,其他要求可以低一点儿,但种地面积得大。

许文杰带着孙二彪跑了至少十多个小区,最后居然就在学校的后门口不远的地方找到了一个合适的别墅。

说是别墅,实际就是原来的农家院,主人家是个标准的钉子户,原来海南大学当年想要扩建儋州校区时,政府批了一大块地给他,但在与这家农户交涉过程中,农户狮子大开口,非要一千万,否则坚决不搬走,他家的占地面积虽然大,但当时可是2000年左右,当时的地价还处在低谷,他家虽然占地10亩,但最多也就值500万,最后逼得海南大学不得不重新打报告,把原来准备往南扩建的想法整体调整,直接就换了个方向扩建,而农户的这块地儿最后只能包给别人搞农家院。

本来这个农家院的位置是极好的,靠着海南大学这么近,离城区也不远,是绝对可以吸引到足够的客户的,但承包农家院的老板没有做好调查,不知道钉子户这事儿,等自己把别墅也建好了,农家院的雏形基本搭建好了准备开张的时候,突然网上就爆出了这个农家院是令人厌恶的钉子户,阻碍的海南大学扩建,消息一出,大老板就哭了,这特么就是个雷啊,但老板还是没有放弃,准备去学校做一波宣传,为自己的开业做准备,结果显而易见,他差点没被人在学校里打一顿,学校保安收到校领导的通知,任何关于这个农家院的广告都不允许进学校,一张小纸条都不行,学校的学生会也没人敢接他的生意。

关键是,眼看农家院快成型了,学校居然以南门维修为由,直接把南门给封了,意味着直接把通向农家院的北边通道给堵死了,气的农家院老板都去上访了,结果很明显,学校有自己的管理思路,政府不干预,一句话给怼回去了。

现在可好,原来去农家院就两条路,一条从北边的海南大学穿过来,另一条是从东边的市里过来,南边靠海,西边还没有开发,一片荒地,原来的农户都搬走了。东边这条马路倒是很宽,但到市里至少得30分钟,不是周末根本就不会有人过来,但仅靠市里那点人,农家院肯定是开一天亏一天,都不够付房租的。

老板最后不得已,只能快刀斩乱麻,要整体退租,还起诉房东有欺诈行为,房东也很硬气,本来就是钉子户,我能怕你告?谁让你们不调查清楚的。

当许文杰和孙二彪找他这位老板,有意要租或买下他带别墅的农家院时,老板整个人都乐懵了,还有这好事儿?这是哪儿冒出来的二傻子,不知道这是块是非之地吗?

虽然心里想着,但老板嘴上还是在使劲的夸自己这个农家院的好,什么地理位置极佳、海景房、占地面积大、农家院设施齐全、客流量超大等等,反正吹牛逼也不用上税。

“吕总,咱就实话实说吧,我们也不是二愣子,要没打听清楚您这儿的情况,我们也不会来找您商谈,您就实话实说吧,我们是农大的学生,买您这里只是为了种地做实验,不是盈利性质的,所以,您要卖贵了,我们直接去您院子的西边开荒,一样能种地。”许文杰已经充分了解了这个农家院的情况,说实话,不管多少钱,他都要买下来,而且还必须把西边那片荒地承包下来,这块地儿简直就是为他量身打造的。

“小兄弟啊,老哥我也不容易,哎,我也不忽悠你们了,老哥确实想撤资了,但这个农家院我前后投了1000多万啊,光这套别墅我就花了块800万,你们也看到了,四层的小楼,底下还有两层的地下室,门前还挖了个家庭泳池,室内的装修也都是按豪华版来设计装修的,本来我是想着一边做生意一边养老的。哎,我其实都没奢望他赚多少钱,就是想躺在家里把钱挣了就好,结果一分钱赚不着啊,这个大学真是狠,一点活路不给啊!”说着说着,他都快哭了。

这么一块地,一年光租金就要30多万,他虽是老板,但也仅仅是个小老板,而且他还有近500万是贷款,每年的利息也有20多万,如果没有收入的话,他一年需要亏损近60万。虽然别墅很豪华,也可以天天看海景,但一想到每个月5万多的亏损,他肯定也是住不舒服的。

而且,这些大老板都是讲风水的,越是南方人越讲风水,而这么大的地方,如果完全没有人气的话,那简直就是风水洼地,没法住人的,所以,风景再好也没用,六千多平的地,就住他们一家的话,其瘆人程度得有多高,完全没法想象。

“吕老板,咱也不说虚的了,今天房东也在这儿了,你们也都别说虚的,你投入的1000多万,要想全部收回那是不可能的。房东家也是,我们都是学生,虽然家里不缺钱,但我们的目的是锻炼农业技能,不是来搞商业的,家里也不可能让我们花几千万来买这个地儿。”许文杰说道:“所以,你们都给个实在价,合适,我们找家里说说,不合适,我们另外找地儿,大不了我们找学校租块地儿,其实也一样能锻炼。”

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