从小欢喜走出去的大导演

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第619章 公司的房地产项目

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陈锦年可以不把剧组的开工日期当回事,但身为广东人的王一笛做不到。

宁可信其有,不可信其无的风水命理,是刻进广东人血脉里的生活哲学。

不然新办公室里,也不会凭空多出一尊摆在供桌上的关羽像。

当然,有点信仰和迷信还是有些区别的,王一笛不至于在这点上混淆,她只是不想草率的决定开工日期,而不是真找神道中人来给她算一卦。

在核实完剧组的准备进度后,她打开浏览器,用网页搜索老黄历。

刘婷婷不懂黄历那套理论,可看着王一笛认真的模样,也坐在旁边帮着一起分析。

两个门外汉聊的正火热的时候,办公室的门被敲响了,紧接推开一条缝,从门缝里,出现了探头探脑的杨佳佳。

王一笛顺着声音望去,瞧见来人是她后,赶紧招手喊道。

“诶,佳佳,你来的正好,过来帮忙看看。”

杨佳佳小跑着进去,将修改好的分镜画稿放到桌子上。

画分镜是学院派导演的必备技能,但不是所有导演必须掌握的本领,比如龙叔就不画分镜,他在拍摄复杂的武打动作戏时,是根据拍摄现场的环境即兴创作出来的,不到现场想不出来。

王一笛搞不清楚画好分镜和拍好戏之间,是否有明确的关联,不过受陈锦年的影响,她对分镜还是相当重视的。

不仅要自己画一遍,还要让杨佳佳这位美术生进行润色,确保分镜头是完美无缺的。

杨佳佳走到两人身后,看着电脑屏幕上显示的页面问道。

“你们在查什么。”

“日期啊,剧组马上就要拍摄了,可开机日期还没有定出来。”

“那查天气预报不就行了,你们看这东西能看出什么。”

此话一出,王一笛和刘婷婷同时侧过身去,抬头瞅了一眼不明所以的杨佳佳。

“怪不得你家和锦年家是世交,真是一家人不说两家话,处理问题都是如此的简单粗暴。”

面对王一笛的吐槽,杨佳佳张了张嘴,面带困惑,仔细回想自己刚刚的话,好像没有问题啊,开工当然是要找好日子了,要是选到刮风下雨的日子,那不是没苦硬吃吗?

“不对吗?”杨佳佳指着自己问道。

“嗯,很对,和锦年的想法不谋而合。”刘婷婷伸出大拇指表示赞同。

“我觉得你应该和璇月换换名字,你和锦年才是亲兄妹。”王一笛附和着说道。

杨佳佳用警惕的眼神扫视这两人,她总感觉是两人是话里有话,可一时间又找不出是哪里有问题。

“切,谁稀罕和他当兄妹,早晚能被他气死。”

杨佳佳语气中满是嫌弃的意味,她对陈锦年可以说是知根知底了,小时候是性格无聊,现在是性格跳脱,都不是当哥哥的料。

见王一笛和刘婷婷继续分析日期后,她就在偌大的老板办公室里转了转。

从寸土寸金的北京,搬到杭州的临安区,最明显的变化就是宽敞。

目前迁过来的影视公司和特效制作公司的员工加在一起,也不过五六百人头,要是去掉经常去外地的剧组人员,留在公司的人更是少的可怜。

但他们这些人,在这里可以独占一栋楼和一整片园区,以前在北京上班要挤地铁,动辄一两个小时通勤时长,现在开车或者骑电瓶车就可以解决。

要是不想出去租房住,还可以去四楼的公司宿舍,上下班只需要两分钟。

坏处倒是也有,就是吃的很一般,点外卖很纠结,好在有区政府帮忙协调的送餐服务,在这点上倒是暂时不用发愁。

杨佳佳走到办公室的落地窗,通过玻璃,可以看到和办公楼正对着的西南角,有一片围起来的工地正在紧锣密鼓的施工。

园区不是白白送给陈锦年使用的,他是可以按自己的需要规划相应商业建筑,但同时要承担一部分配套的建设。

临安区是杭州的新区,离市中心有些距离,周围的配套自然没有市中心那么齐全。

医院、学校之类的,政府一直在积极规划。

可购物广场、电影院、美食街,就不是政府规划就能解决的,所以陈锦年要帮忙修建一座中型的综合购物广场,既能满足公司员工的需求,还能服务周围居民,顺便带动周边的经济活力。

而杨佳佳看到的施工区,正是陈锦年答应修建的商业区。

相较于国内知名的地产企业,陈锦年要修建的自然是小的多,连地下停车场都没挖,直接打了层地基,挖出地下车库的装卸区就开始建设了。

短短两个月,便初见规模,大概率能抢在年底前完成建设。

关于商业区的修建,实际上还发生过争论。

区里是想将商业区修建的大一些,并且明示陈锦年,只要他能点头,资金上不需要发愁,地方城投会出资和陈锦年组建合资公司,然后以城投的资质做背书,从地方银行做抵押贷款用来修建商业区。

由于商业区是修在园区内的边角上,几乎没有拿地成本,这种抵押贷款完全就是空手套白狼,哪怕商场修建完,客流量和盈利未达预期,对陈锦年来说,依旧没有任何损失,无非就是亏了一部分原本就不值钱的地面而已。

但陈锦年没有接受这个方案,

他倒不是在意修建的商业区过大,会占掉他园区内的土地,相反,这确实是非常好的方案,如果商业区做成了,那剩下的园区将身价暴增。

到时候,他随便在园区内修几栋写字楼,往外出租,光是每年的租金,可能就比特效公司的利润还要高。

所以真正让陈锦年不想修建大型商业区的,其实是修建时间,如果按照区里的方案,没有两年的时间修不完。

等商业区修完,通过招商吸引商家入驻,又需要半年到一年的时间。

三年的时间,正好会遇上疫情这个全国性的黑天鹅事件。

陈锦年可不想开发的项目,因为工期中断,落地一地鸡毛,而且就算没有疫情,三四年的时间他也等不了。

他来临安可不是开发房地产项目的,快速修建,快速落成,快速应用才是目的,他答应修建商业区,也是想着给员工提供方便。

要用不上还有啥用,所以现在落地的规模,比计划小了非常多,突出一个迅速。

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