复式楼的房产证在周三下来了，连家的人给带了回来，送到了物业公司的办公室。
晚上王川又操作了一番，余额达到 1600 多万，离小院又近了一步。
……
今天是周五，晚上和连家的郑老板约好了一起吃饭。地址是黄伟明发过来的，是一家开在四合院里的私房菜馆。
王川到了地方，找停车位找了半天，这才往饭店走去。
到了饭店，门口挂着俩灯笼，门紧闭着。王川打了电话，黄伟明已经到了，说马上出来接。
不一会儿，黄伟明和郑老板都出来迎接。
寒暄了几句，三人一同往里走去。一路上，郑老板开始介绍。
走进院里，迎面便是影壁，上面是松鹤鹿的图案。前院被设计成了一个小花园，面积不大，但很精巧。院里的房檐挂着灯，为幽静的小院增添了几分生气。地面铺着青石，东西厢房是厨房。
穿过垂花门，便是二进院。院里放着几口缸，里面有几条锦鲤欢快地游着。院子里东西厢房都亮着灯，能看到光影闪动，应该都有人。这家店一天只做两餐，出六桌，可以预约，主营鲁菜和淮扬菜。
郑老板没提及消费标准，王川也没问。
进了正房，左边是餐厅，右边是茶室。
屋里没有其他人，就他们三个。坐定后，郑老板开始烹茶。
一套动作行云流水，能看出要么是经常喝茶，要么肯定练习过。
喝了口茶，郑老板开口说道：
“王老弟，我占个便宜，称你一声老弟。先谢谢你对我们连家的信任与支持。”
“郑老板说笑了，我年纪小，初来京城，多亏了连家和黄哥的帮忙。您能叫我老弟，那是把我当朋友，我高兴还来不及呢。”
郑老板一听，心里暗叫一声，这小子年纪不大，钱不少，人还不骄不傲，甚至还有些世故圆滑的感觉。单一样都还好说，组合在一起就有种撕裂感。
“哈哈，行，听老弟的。我就叫你川子吧，我看伟明你们都这么称呼，这样感觉更亲近。
川子，我们中介这一行，就是为客户服务的。不单是房产，在京城有任何需要帮忙的事，尽管说一声，我们必定尽心尽力去办。”
王川举起茶杯，笑呵呵地说道：
“郑哥，谢谢了，我以茶代酒敬您和黄哥一杯。”
“哈哈，好，干！”
“干”
……
这家菜馆确实有两下子，菜做得色香味俱佳，量不大，但极为精致。席间没有喝酒，自从王川和黄伟明他们相识，就从未喝过一次酒。王川本身酒精过敏，不能饮酒，黄伟明应该告诉了郑老板，所以今晚没有准备酒。
不喝酒的宴席结束得较快，吃完饭，又转到茶室。这次没喝功夫茶，每人泡了一杯毛尖。郑老板心思细腻，知道王川是豫省人，特意准备了毛尖。
“川子，明光南巷那个院子，价格恐怕不好压，李主任提出了一个想法。”
“价格还是 5000 万，这个价格是有点偏高。降价他们不好操作，但是他们提出可以和区里、市里沟通，把两栋楼的改造审批手续办好。现在两栋楼都是三层，可以改建成六层，这样就能多出一倍的建筑面积。
你觉得怎么样？”
王川听后大喜，这简直是天上掉馅饼，但大喜过后便是警惕，这等好事能轮到自己？莫非有什么内情？于是斟酌着问道：
“郑哥，这是什么情况？如果能有改建的手续，应该很好出售吧？”
郑老板一听就明白王川在担忧什么，暗自感叹，这年纪这心思，够厉害的。
“这里面存在一个误区，李主任降价出售是会担责任的。当时定下的这个价格是经过评估部门研究，并上会讨论通过的，他们的上级单位也批准了，这个决定就不能更改。如果能改，李主任也不至于卖了大半年还没结果。评估归评估，位置确实不错，可缺点也同样明显，对于生意人来说，不赚钱的买卖没人愿意干。”
“我这边也和李主任沟通了几次，他也是被这件事逼得有些着急了。见咱们购买意愿较强，就想出了这么个办法。”
这么一解释，王川便理解了。对于李主任而言，东西卖不出去，可能是自身能力或物品本身的问题，但如果东西低于规定价格出售，那可能就涉及纪律或法律问题了。
这和当初王川设置防火墙、规避风险是一个道理。
想通这些，王川计算了一下资金，欣然说道：
“郑哥，这样可行。只是我家里现金不足，如果要交易，需要你们这边提供资金支持。”
“只要确定要，资金不是问题。你先沟通好自有资金，我这边个人和连家公司一起可以为你提供 4000 万以内的资金。资金你打算用多久？”
对此，王川早有准备，回答道：
“两个月以内吧，用不了 4000 万，我和家里尽量多筹备一些。”
接着，三人确定了交易的条款和内容框架。
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