林晓连忙点头，说道：“行嘞，李哥，我这就抓紧去准备，争取三天内都搞定，绝对不耽误下周一去办手续。那到时候具体的流程是咋样的呀？我也好提前熟悉熟悉，心里有个准备。”
李富贵靠在椅背上，双手交叉放在肚子上，不紧不慢地说道：“下周一去办手续的时候呢，咱们得先去土地管理部门。一进去，就有专门的接待窗口，你把准备好的资信和身份证明文件交给工作人员。他们会对这些文件进行严格的审核，这个过程可能需要一点时间，你得有点耐心。要是文件有啥小问题，他们会当场指出来，让咱们补充或者修改。”
林晓认真地听着，不时点头，在心里默默记下这些要点。
李富贵接着说：“等文件审核通过之后，就是缴纳那 90 万保证金的环节。这个一般是通过银行转账或者支票的方式进行，具体要看部门的要求。转账完成后，他们会给你开具保证金的收据，这可是很重要的凭证，你可千万要收好。”
“交完保证金，就进入了正式的土地拍卖资格申请阶段。咱们得填写一系列的表格，这些表格内容主要是关于这个地皮项目的基本信息，像项目规划用途、预计投资金额、建设周期等等。你得提前把这些信息都梳理清楚，填的时候才能又快又准。”
林晓问道：“李哥，这些表格填完之后，是不是就差不多了？”
李富贵摇了摇头，说道：“还早呢。填完表格后，会有一个初步的评估环节。部门会根据咱们提交的文件、保证金缴纳情况还有表格里填写的项目信息，对咱们是否具备土地拍卖资格进行综合评估。这个评估可能会涉及到对咱们公司或者个人的财务状况、项目可行性等方面的审查。如果一切顺利，评估通过，咱们就能拿到土地拍卖的入场券了。要是没通过，那就得看看是哪里出了问题，赶紧补救。”
林晓皱了皱眉头，有些担心地说：“李哥，那要是没通过评估，咱们之前交的保证金能退回来吗？”
李富贵笑了笑，说道：“这你放心，只要咱们的手续都是按规定办的，没弄虚作假，保证金是可以退回来的。不过这只是最坏的情况，咱们得尽量保证一次通过。所以在准备文件和填写表格的时候，一定要认真仔细，确保每一个环节都不出差错。”
林晓深吸一口气，坚定地说：“李哥，我明白了。我回去一定会把所有的事情都准备得万无一失，争取一次就通过评估。”
李富贵拍了拍林晓的肩膀，鼓励道：“好样的，我相信你。等咱们顺利拿到土地拍卖资格，后面还有很多事情要做呢。比如研究拍卖策略，了解其他竞争对手的情况，这些都得提前做好准备。不过咱们先把眼前的事情做好，一步一个脚印地来。”
林晓站起身来，说道：“李哥，您说得对。那我就先回去准备文件和保证金的事情了。有什么新情况我会随时跟您联系的。”
李富贵也站起身来，送林晓到门口，说道：“好，你快去吧。记得有问题就问我。”
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