一天后。
萎哥欣蕾小吃店开张的次日清晨，也就是三月一日，农历正月十七。
李哲坐着张总司机开的的新奔驰，带张总到了东莞厚街。
三人到厚街河田时是九点多，下车后他就先领着张总，在河田皮革市场东区转了一圈儿。
这个市场的建筑样式，跟李哲之前所在的深圳华南城，是近乎一模一样的，只不过规模小了很多，也只有皮革这一类产品。
一圈转完后，李哲又领着张总出市场、经过一条马路、一座横跨小河的公路桥，在西侧的另一片皮革等产品交易区逛了逛。
逛完这里，时间已经到了十一点，张总说心里有数了，也走累了饿了。
鉴于此，李哲便让张总叫来了司机，让司机带着大家去最近的康乐南路商业街吃饭歇息了。
席间，张总表示在这一带选址确实不错，然后就让李哲赶紧定办事处地址了。
本来，张总的建议是，就跟新印王一样，在皮革市场内租几间联排商铺，到时候一楼办公二楼当员工宿舍，然后公司不包吃，给员工伙食补贴。
但是，李哲没点头，很直接的表明了自己的异议。
“张总，我反复掂量过了，我不想把办事处开在市场里面。
我想在连接东西两片市场的公路边，租一整栋一楼带商铺的民房做办公地址”
张总一听，明显被惊讶意外到了，但她也没拒绝，而是让李哲先说说看。
李哲也没磨叽，当即又是一二三四娓娓道来。
第一，来逛市场的客户，通常东西两片区域都会逛到的，而这条连接两片市场的大马路是必经之路，而且这条路上的商铺及建筑，很多也都与皮革有关。
如果办事处开在商铺林立的市场里面，是很容易被客户遗漏错过的。
但开在市场外必经之路上，客户经过时，闲来无事肯定会四处张望的。
只要办事处够大，特别是外设的广告招牌足够醒目，那来往的行人几乎都不可能错过。
第二，李哲在这边的办事处，开设初期不会招太多员工，他想通过快进快出的方式打造精英小团队。
为了能留住人，特别是留住有业务能力的精英，他想尽量照顾到员工的个人需求。
所以，像新印王初创期那种普遍撒网重点捞鱼、集体宿舍大通铺的搞法，他不会沿用了。
第三点，就是他之前跟张总已经提过的，既然让他当办事处的负责人，那张总得照顾他的个人管理风格，那就是李广式的带兵法，同吃同住，凝聚力至上。
综上所述，搞一栋沿街建筑，一楼商铺办公室，楼上住人。
外墙巨幅广告拉起，每人有单间卧室有私密空间，管理集中，吃喝拉撒一站式解决。
随时可开会、培训、加班，在保证员工生活舒适度的前提下，前期工作强度拉满，保证办事处快速打开局面出成绩……
李哲坚定的认为，这无疑是比在市场内租商铺更优的选择。
李哲陈述完毕，张总足足回味了整整三分钟，然后给了他答复。
“可以，没问题，既然让你做这个负责人，你的一切要求，只要不过分我都满足”
同时张总也撂下了狠话：李哲，该满足你的，我都满足你了，你能回报我的只有业绩，我希望你别让我失望。
李哲当即表示：张总，谢谢您的理解和支持，我自当全力以赴，争取早日做出成绩让您和黄总满意。
“那就好，李哲，萧潇都要跟你过来了，有你，还有她，到明年这时候，一年时间，你们新金彩业绩过3000万没问题吧？”
对于张总提出的这个目标，李哲心里顿时为之一震。
“3000万？那就是每月250万。
卧槽，以我和师父的本事，每月保底100万应该问题不大，那还有150万的大缺口呢。
就算再招10个人，每人每个月也得15万业绩，施伯不算，我在新印王干了一年也才10万上下的常规业绩呢。
一个新人，要能一年时间稳定在10万以上的业绩，招十个能出一两个都不错了。
这，尼玛，暂时除了我师父还有刘春来，其他的人都还没影儿呢……”
虽然内心感觉压力山大，但面对张总不容讨价还价的眼神，李哲作为一个两年的老员工，还是硬着头皮点头了。
吃完饭又歇了会儿，张总这个上海女强人的精气神又回来了，一向说话做事雷厉风行的她，主动让李哲带路又去老地方转了。
半天后。
晚上七点多。
河田皮革市场外马路边，一栋看着很新、一楼三大间商铺、上下四层的民宅，被张总盘了下来。
也算是运气好，之前租了这栋楼的一家皮料公司办事处，刚刚退租搬迁，民宅老板的招租告示刚贴出来就被她揭了。
“李哲，这里从今往后就是你新金彩的地盘了，你可得加油了。
嗯，这栋房子挺好的，一楼三大间商铺，到时候一间当前台接待室，里面要有个样品展柜。
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