胡菁菁突然说,厂子不卖了,最急的是林玉俏。
期间,林玉俏看了好几次向清明,向清明只是低着头吃东西,间或参与丁有才、丙焰灿的小声聊天。
艾影晚也觉得情况复杂起来了。
前面,三个人反复商量好了的,拿土地来做文章,帮胡菁菁把两个厂址的面积扩大了一倍不止。
现在,局面似乎有些失控。
为了防止局势完全失控,艾影晚赶紧暗示林玉俏,转移关注点。
艾影晚对蓝起潮说:“蓝总,胡老板的意思很明确,老船厂那一方地,她不打算卖,所以,你可以考虑,是买老粮油机械厂这边,还是干脆买下江湾内这一块拆迁地?”
林玉俏听了艾影晚的提示,这才仿佛大悟,马上跟着说:
“蓝总,根据我们的规划,以及替你进行的初步全方位构思,你使用老粮油机械厂这一方地,更加合适一些!”
丁有才也冷不丁的说了一句:“办大型的船舶工业园,那肯定首先就要想好,打造自己专用码头的位置。
而临近江湾的回风崖下,水域深,前方水面又十分开阔,简直就是天然的良港。”
蓝起潮心里面,当然还是想买下老船厂,但是,胡菁菁一再说她不想卖,那又有什么办法?
他想了想,也只有另一种选择,将老粮油机械厂买下来?
蓝起潮问胡菁菁,一个亿,拿下老粮油机械厂,可不可以?
胡菁菁说:“蓝总,还是之前我们讲过了的,老粮油机械厂原厂址,一点五亿,包括那个技工学校在内,都给你。
现在那个完小分校,将来是可以搬走的,当然了,你也可以考虑,将学校捐出来,可以抵税款。”
捐校抵税款,这是胡菁菁上次与丁有才、林玉俏、艾影晚在一起谈条件的时候,听丁有才说的。
本意是讲,要胡菁菁将老技工学校捐出来,说这边一开发,将来肯定少不了要一所完小,而胡菁菁正好拿它抵税。
胡菁菁并没有完全弄懂,所以才这样子说。
蓝起潮当然懂得捐资或捐校可以抵税款。
蓝起潮说:“胡总,真的是价格太高了,那按你的意思,将那一方地全部买下来,一点五亿还不够。”
胡菁菁说:“蓝总你也看到了,老粮油机械厂的后面,我已经在拓平了,现在好几台大型挖机,在连续作业,几乎是昼夜没停工,你肯定自己去看过,一直到江湾边上,那气势…那场面有多宏大…”
林玉俏也笑着说:“蓝总,这个你真的不要犹豫,简直就是为你量身打造准备好了的。”
蓝起潮说:“问题是价格太高了。”
艾影晚说:“价格也不很高,现在是你一个人在谈,如果是将来公开拍卖,只怕价格还会翻倍,六到八亿都有可能。”
丁有才就从手机中翻出一则新闻来,说:“你们看这一块地,20亿,总面积不到三百亩。这可是最新消息。”
胡菁菁说:“蓝总,我也不说六到八亿,更不说20亿,你给我拿五个亿,这一方归你。”
蓝起潮说:“胡总,你越发讲的吓人了,一下就涨到了五个亿。”
胡菁菁说:“蓝总,你自己说句实话,五个亿真没贵你,蓝总心中有数,报一个实价出来,可以我就卖。”
蓝起潮不说话,看了看林玉俏。
林玉俏起身,叫胡菁菁到隔壁茶室内说话。
林玉俏对胡菁菁说:“胡老板,你有没有考虑过,你这一方地,成本是很低的。”
胡菁菁说:“至少也超过一亿了。”
林玉俏说:“哪有一个亿啊?
当初你拍地时,总价是两个亿,对不对?前面,我们帮你争取到了五千万的赔偿金,你没有算进去吗?
那也就是说,你实际上只出到一点五亿的成本,就算两厂平分,那成本也才七千五百万元。”
胡菁菁说:“我已经在请人拓平了。”
林玉俏说:“你这才拓了多少?我也帮你算进去,算一千万,那总成本也才八千多万元。”
胡菁菁说:“林书记,你究竟想讲什么?我卖五个亿,不好吗?”
林玉俏说:“好,又不好。”
胡菁菁问:“怎么不好?”
林玉俏说:“先还不说,蓝起潮会不会出五个亿。
先假定你卖五个亿,增值就高达四亿一千多万元,按四个亿来估算,你算过没有,要交多少税款?”
胡菁菁不太懂,问:“要交多少税?”
林玉俏说:“先不说其他的税,只讲增值税和个人所得税这两种,增值四个亿,要按50%的税率纳税,就是交两个亿。
剩下的那两个亿,算是你个人所得,要交20%的个人所得税,也就是四千万。
单只这两项,就要交两亿四千万元税,再加上其它的各种税费,算起来不少于一千万,你自己能从中获得一点五亿的利润,就很不错了。
这个我还没有细算,只怕不到一点四个亿。”
胡菁菁说:“要交这么多税?那我要是不交呢?”
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