近两个月他都没在府里，虽说府上有管家和一众得力的下人操持着大小事务，但积压下来等待他处理的事情那可着实不少。这绝不是简简单单半天的汇报就能解决的事儿。之前那半天的汇报，不过是让他对这段时间府里发生的大事小情有个大概的了解罢了。那些汇报内容，就像是一幅模糊的画卷，只勾勒出了大致的轮廓，却没有细腻的细节。
今天，他打算好好地深入其中，详细地了解每一件事的来龙去脉。他可不想只坐在那宽敞明亮的书房里，听着下人们在一旁滔滔不绝地汇报，然后稀里糊涂地做些决策。他要走出书房，亲自到各个地方去看看，去感受那些实际发生的事情。他要去仓库，瞧瞧堆积如山的物资是否账目清晰、数量相符；他要去厨房，问问厨师采购食材的价钱是否合理、质量是否上乘；他还要去各个院子，和仆人们聊聊天，听听他们在日常劳作中有没有遇到什么难题。
这一切的行事作风，都是母亲曾经悉心教导过他的。母亲总是语重心长地跟他说，即便是再兴旺发达的家族，甚至是那庞大的朝廷，都最怕底下的人欺上瞒下。那些心怀不轨之人，为了一己私利，会想尽办法掩盖事情的真相，把本该属于家族或者朝廷的财富装进自己的口袋，让整个体系变得贪污腐化、乌烟瘴气。
他深知，一个家族要想长久地繁荣昌盛，就不能对这些问题掉以轻心。虽然他不可能每件事情都亲自去做，毕竟人的精力是有限的，但他必须要清楚每一件事情的运作流程。就像一艘在大海中航行的船，他作为船长，也许不能亲自去划动每一支桨，但他一定要知道船的航向是否正确，帆的张弛是否合适。而且，他还得经常回头看看走过的路，就像在黑夜中行走要时不时地用手中的火把照亮身后，看看有没有留下什么隐患。一旦发现问题，就要立刻采取措施去处理，绝不能拖拖拉拉，让小问题变成大麻烦。
如今，他们的家族规模还不算大，正是立下规矩的好时候。就像在一片新开辟的土地上建造房屋，一开始就要把地基打得牢牢的，把规矩定得清清楚楚。只有这样，才能防患于未然，避免将来出现那些令人头疼的问题。等家族逐渐壮大起来，这些规矩就会像坚固的城墙一样，守护着家族的繁荣和稳定。
在那宽敞却不失古朴韵味的书房之中，布置典雅，书架上摆满了各类古籍书卷，墙上挂着几幅苍劲有力的书法作品。鱼富贵微微躬身，神情带着几分凝重，对着坐在书桌后的李三一说道：“少爷，如今咱们可还有一个相当棘手的难题亟待解决。您有所不知，咱们名下现有的土地总计达到了十一万亩。这里面呀，那肥沃的良田就占据了八万四千余亩，那可是能产出上好粮食的宝地。而在马坊镇、双河镇、张家镇这几个地方的竹林，面积也不小，足足有两万一千余亩。还有城南山林，也有四千余亩呢。您看啊，这竹林可是按照计划，专门为咱们那造纸作坊准备的原料基地。以后造纸所需的竹子，可都指着这片竹林了。至于城南山林，则是给程铁牛当作训练基地用的。他带着那帮兄弟们在里面操练，也能有个合适的场地。再说说这良田，登记在程铁牛名下的就有五千六百亩，这些良田分散在城南的两个镇子里。可剩下的七万八千多亩土地呢，现在有明确佃户耕种的还不到四万九千亩，也就是说，还有近三万亩土地的佃户到现在都还没有着落。这要是再拖下去，可就麻烦了。”鱼富贵说完，微微抬起头，用担忧的眼神看着李三一。
李三一靠在椅子上，手指轻轻敲击着桌面，听到鱼富贵的汇报后，微微皱了皱眉头，随后随口说道：“这样呀，土地这东西，要是一年不耕种，可就相当于荒废了。到时候再想种，又得费一番功夫去开垦。你想想，那原本肥沃的土地，要是长满了杂草，肥力也会慢慢流失，到时候就算重新开垦出来，产量说不定也会受影响。这近三万亩土地要是一直空着，实在是太可惜了。”李三一一边说着，一边站起身来，走到窗边，望着外面的景色，心中思索着解决的办法。
“事已至此，这样，马坊镇上的男爵府明年开春也就差不多了，两万人，应该大部分能留下来。为了提高大家的种田积极性，把所有佃户的租子降低一成。”李三一想了一会道。
鱼富贵站在李三一旁，眉头紧锁，满脸焦急之色，声音急促地说道：“少爷啊，您这想法虽然大胆，但这样一来咱们损失可就大了去了。您想想，一年租子少了近两万石呐！这两万石粮食，那可是白花花的银子啊，足够咱们府上添置不少物件，养活好些个下人呢。就这么轻易地少收了，这往后日子要是有个什么变故，咱们拿什么去应对呀？”
李三双手抱胸，脸上露出一抹自信的微笑，轻笑一声说道：“呵呵，这算啥！你眼光可不能只盯着眼前这点租子。你瞧瞧，要是全胭脂的土地都归咱李家所有，到时候啊，我都打算把租子降至四成，甚至三成。咱们可不能只做普通的地主，咱们要做那有长远眼光、受人拥戴的大地主。”
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