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第266章 要个工业园区(5000均定加更)

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关键是企业搬走了,家属区可怎么办?

家属区可都是跟企业在一起的,职工出了家属楼走两步就能进车间。如果企业要搬走的话,是不是也得提前把家属楼建好?要不然的话那么多职工家属该怎么安置?

如果只搬迁企业,不搬迁家属楼的话,那么职工上下班该怎么办?那时候老百姓可买不起私家车,上下班的话全靠骑自行车,十里路都算是挺远的了。

所以即便是建了工业园区,国企肯定是很难搬迁过去的。

至于集体企业,大多数都是由县区、乡镇、以及村集体所拥有,让他们离开自己的县区、乡镇或者村里,去别工业园区安营扎寨,更是不可能的事情。

在当时那种环境下,特区、沿海地区和重要交通枢纽城市,可以规划工业园区,因为他们有政策和地理位置的优势,可以吸引到一些企业。

而普通的城市,没有丝毫的优势,即便是规划一个工业园区,也没有企业入驻。

李卫东也明白这一点,当他见到陈传欣在那里尬笑时,便知道自己说中了!

于是李卫东开口说道;“领导,其实工业园区这东西,没有必要一蹴而就,可以慢慢来,先搞一个一期规划试一试,如果成功了,再搞二期和三期,逐渐的将工业园区扩大。”

陈传欣点了点头:“李厂长的建议,我们会慎重考虑的。

李卫东决定继续加码,于是他开口说道:“领导,我在这里表个态,如果市里面真的规划了工业园区的话,那我们厂会第一个入驻!”

“哦?”陈传欣这下子可来了兴趣,他思量了片刻,开口问道:“李厂长,这工业园区的事情,八字可还没一撇呢,而且就算是规划下来了,能不能做成还是不一定。

这新厂区的建设、搬迁,以及各种设施的配套,可都得花钱。万一工业园区要是失败了,你可是要亏本的!”

“就算亏本了,我不还能赚块地么!”李卫东半开玩笑的说道。

“李厂长怕是说笑了,土地又值不了几个钱!”陈传欣开口说道。

李卫东只是笑了笑,没有说话。

毕竟是九零年,陈传欣还认识不到房地产的价值,自然觉得土地值不了几个钱。

等到三十年后,统统建上三十层的高层住宅,卖他一万一平方!

……

其实李卫东早就不想困在向阳镇这一亩三分地了。

向阳镇距离市区还是太近了,距离市中心区域不过二十公里,用不了十几年,城市就会扩张到这里,所以向阳镇不太适合搞规模化的工业生产。

所以即便市里不建工业园区,李卫东也打算将工厂转移出去,寻找一个离城市远一些,交通运输更便利一些的地方。

如果有工业园区的话,那就更好了,李卫东可以直接入驻工业园区,然后将上游供应链也吸引过来。

做代工企业的,上游供应链是一个极其重要的因素。任何的大型代工企业,基本上都是与上游供应链在一起的,如果上游供应链距离代工企业太远的话,那么成本会大幅度增加。很多时候上游供应链,也会跟随代工企业而移动。

小家电代工更是如此,哪怕是结构比较简单的小家电,也需要几十个零部件,需要很多家上游的零部件厂商,如果能够将上游零部件厂商聚集过来的话,成本必然会大幅度的降低。

这种成本的降低,不仅仅是运输成本,还有设计成本和生产成本。

比如客户临时修改方案的话,如果上游供应链距离比较近的话,就可以在短时间内对零部件进行修改,代工厂也可以在最短时间内将新产品生产出来。

未来的智能手机就是这个样子,由于手机生产的整套产业链都在中国,所以苹果公司如果临时更改设计的话,只需要一个星期就,富士康就能将更改后的新手机量产。而其他没有产业链的国家,这个过程需要两个月!

……

李卫东也不知道,工业园区的事情到底能不能成功,即便是能成的话,从选址、征地到完善各种基础设施建设,效率再快也得两三年的时间。

不过市里面对于李卫东的支持,却是实打实的。

比如吴行长又来送贷款了!

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