当然，对于赵德三的为官原则王洪忠是非常清楚的，他相信赵德三绝对不可能把旧城改造项目当成是他发财致富的机会，那么赵德三到底有何目的呢。
王洪忠望着赵德三沉声说道：“赵德三，为什么要在这个时候进行旧城改造呢。你不知道现在是关键时期吗？水榭花都小区的事情过去以后，再着手启动旧城改造还是比较稳妥一点，你觉得呢？现阶段是稳定，稳定压倒一切。”
赵德三看到王洪忠那充满怀疑的眼神，却是长叹一声说道：“哎，王书记，说实在的，我也不想在这个时候进行旧城改造项目，但是，水榭花都小区项目你也看到了，不管我们县『政府』有没有规划，下面区一级的『政府』部门已经着手推进这样项目的展开了，而且还搞得乌七八糟的，虽然这个项目中最典型的代表人物是李老三一家，但是，我们不难想象，在水榭花都小区项目中，那些被强拆房子的到底有多少家庭，到底有多少家庭对我们沣河县区一级部门充满了失望，甚至对未来充满了绝望。
我相信，水榭花都小区这样的项目绝对不会是第一个，也绝对不会是最后一个，因为随着沣河县城市的发展和扩张，棚户区所在的旧城区已经成为了沣河县的中心城区，很多开发商都盯上了这里，在商业利益的趋势之下，不管是我们县里的政策如何，他们总会找到相应的突破口并通过各种运作手段去达成拆迁盖楼的目的。”
听到赵德三这样分析，王洪忠轻轻点点头，脸『色』显得异常凝重。
深知官场与商场各种潜规则的王洪忠自然清楚赵德三这番话的潜台词，县里的政策即便是不支持旧城改造项目，但是在利益的趋势下，肯定会有一些背景强大的房地产公司会通过人脉关系采取各种手段最终去干着旧城改造的事情，而在这种情况下，那些守法经营的房地产公司是最吃亏的，这样下去，真正能够发财的、能够得到好处的反而是那些不守规矩、喜欢官商勾结的房地产开发商能够笑道最后。
“王书记，我知道我们沣河县县『政府』现在的财力和现实情况并不适合立刻启动旧城改造项目，但是，我还是决定启动这个项目，因为我已经想好了一个解决的办法。”赵德三说道。
“哦，如何解决。”王洪忠顿时来了兴趣。
赵德三笑道：“王书记，我想要把旧城改造与新城区建设两者结合起来搞，一方面，我们进行旧城改造，同时，通过对旧城区存在的一些重点中学、重点医院等公益设置的搬迁来带动整个新城区的建设。”
“新城区，你指的是哪里。”王洪忠皱着眉头问道。
赵德三道：“目前我们沣河县的城市发展方向为东开发区、城镇一体化发展，这是我们沣河县现在三个主要的发展方向，我认为，我们可以通过这次旧城改造项目，一方面把老城区打造成商业中心和金融、创新产业中心，另外一方面，则把一些重点中学、重点医院等公益设施搬迁着三个主要发展方向其中的一个，从而带动其中一个方向的发展，从而形成以点带面的发展模式，带动整个沣河县产业经济的发展。”
听到赵德三这样说，王洪忠眉头皱的更紧了：“赵德三，你的规划思路不错，但是按照你这样的规划，我们沣河县岂不是依然在延续着之前这些年来的老路，依然是把房地产行业和旅游行业作为了我们沣河县经济发展的主要驱动力，这样做虽然可以短期解决我们沣河县经济发展增速和gdp的问题，但是从长远来看，对我们沣河县的发展并不是特别有利，我相信在你来之前你应该接到过相关的任务，那就是要带领沣河县彻底告别依靠房地产和旅游这两个行业为主导行业的时代，要想办法带领沣河县走出一条产业结构更加合理的新型经济发展模式，你不觉得，你的这个发展思路有些偏离预定轨道了吗。”
虽然以前，在很多事情上，王洪忠都对赵德三的工作表达了支持，但是这一次，当他认为赵德三的发展思路不正确的时候，毫不犹豫提出了自己的批评。
赵德三却是淡淡一笑，说道：“王书记，你可能没有理解我的意思，也可能是我刚才的解释不够充分，我刚才说过，我要把我们沣河县的新城区打造成商业中心、金融中心和创新产业中心，至于说商业中心这就不用说了，由于老城区地处整个沣河县的中心地带，建成商业中心那是肯定的，我要重点说的就是金融中心和创新产业中心。
我之所以希望把我们沣河县老城区打造成金融中心是因为由于我们河西省的特殊地理位置导致我们河西省在金融领域并不发达，但是，也恰恰是我们河西省的特殊位置，使我们具备了发展金融产业的特殊条件，我们这里交通便利，区位优势明显在这种情况下，为什么我们不可以调整一下我们的经济发展思路，将我们河西省最具有优势的农业、旅游产业、地理位置优势作为载体，作为我们发展农业金融、旅游金融、离岸国际金融的一个突破口呢。
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