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第541章 【石油中间商】

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六月初旬,香港。

在中环的填海段(轮渡码头位置),两幢大厦拨地而起!

一幢大厦酷似石油钻井平台,一幢大厦酷似冲天大蓝柱,两幢大厦俨然已经成为了本岛的地标;

酷似石油钻井平台的大厦自然是环球大厦,而冲天大蓝柱则是去年竣工的长实大厦;

长实大厦高55层,为亚洲最高的大厦;

远看长实大厦,就像一个圆柱体,再加上外部结构采用的是蓝色玻璃幕墙,所以被港岛人称之为‘冲天大蓝柱’。

整个长实大厦的楼面面积为50万平方尺,一到六层是购物中心,七到五十五层是写字楼、饭店、酒店等。

作为本港最高、最豪华的大厦,自然吸引了不少跨国公司租赁写字楼;

此时,长实大厦已经全部出租完毕。

不过受港岛股灾的影响,出租价格下跌了20%左右;

一到六层的购物中心,商铺面积为6万平方尺;

商铺平均租赁价格为15港币每平方尺每月,月收租90万港币,年租金1080万港币;

七到五十五层的面积为44万平方尺,平均租赁价格为4港币每平方尺每月,月收租176万港币,年收租金为2100万港币。

整个长实大厦目前的年收租金可达3180万港币,而总造价(包括地价)则为6亿港币。

看似需要20年回本,其实不然,后面的房价一涨,恐怕十年就能收回成本。

劳斯莱斯车队缓缓的驶入长实地产地下室,车上正坐着的是吴光耀;

地下室一层为食肆、小吃汇集的地方,地下二层、地下三层才是停车场;

长实大厦的旁边还有一个政府管理的停车场,所以来长实大厦购物中心的人,根本不用担心停车位的问题。

长实大厦投入使用后,吴氏家族总算在中环拥有了购物中心;

要知道,中环寸土寸金,是不可能有单独的商业综合体的,所以购物中心都是在大厦的下面几层;

吴光耀不是见钱眼开的人,所以前面虽然有不少大厦竣工,但是考虑到是各个集团公司的总部,就没有租赁给购物中心、酒店、饭店、娱乐场所。

而吴光耀给长实大厦的定位就是高档写字楼、高档购物中心、高档饭店、高档酒店,为一体的大厦;

同时,‘光耀家族办公室’亦选择了在最上面两层。

四辆劳斯莱斯驶入了地下二层车库,来到了专用的车位;

在吴光耀下车前,保镖早已经将周边的环境观察仔细,并挡在了外围。

看似吴光耀的保镖团队有点小题大做,可能还有人说吴光耀显摆之类的;

其实,吴光耀从来没有在意过保镖们的细节,自己就是花钱提供岗位,剩下的就是团队的事情了;

自己习以为常的事情,别人却认为自己是显摆,这就说明大家站在不一样的角度看待!

一辆劳斯莱斯的后门,伸出一只‘大长腿’,只见擦的蹭亮的黑皮鞋、平整的黑色西裤,

接着一个梳着大背头的气质、魅力的男人,走了出来;

不用说,这是主角登场了!

吴光耀踏着自信的脚步,朝着电梯入口走去。

长实大厦顶层。

一间非常豪华的会议室里,吴光耀、莫尔斯、荣本生、奥朗德、乔纳斯、高珂、李明一众人正在开会。

这个组合稍稍有点奇怪,莫尔斯、荣本生、奥朗德、乔纳斯四人是吴光耀的私人顾问,高珂和李明是环球航运和环球码头的负责人。

其实一点也不奇怪,因为吴光耀在谋划一个大计划!

吴光耀率先说道:“高珂,油船的准备工作如何了?”

高珂连忙挺直身子,说道:“环球航运在8月到11月这四个月时间,一共可以抽调1200万吨油船。”

“影不影响公司的正常经营?”

“可能会有一点!”

吴光耀点点头,说道:“无妨!这次过后,环球航运也该慢慢的减船了!”

众人一凛,纷纷觉得有些不可思议!

高珂说道:“老板!大可不必减船,我们的船只又没有贷款,完全可以压低价格租赁出去!这样至少还有不少利润,而且减少如此多的海员....”

吴光耀闻言,开口说道:“别慌,减船是个缓慢的过程,我的规划是在80年代之前,环球航运只保留300万吨的油船,和拥有300万吨的货柜船;至于海员的出路,我旗下其它工厂会优先考虑他们再就业的!”

高珂不死心的说道:“老板!虽然航运有下滑的趋势,但是我们环球航运竞争力非常强,无论是价格,还是海员素质,都有很大的优势....”

吴光耀摆摆手,说道:“听我不会错!在航运寒冬季节,不是这些优势就能改变的;倘若一大半的船只空在哪里,海员的工资,船只的保养费、停泊费、损耗费,这些都需要大量的资金去填。”

高珂心里大震,老板预言了航运寒冬季要来?

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