吴光耀点出的四块地皮，在前世分别是尖沙咀中心、帝国中心、海景嘉福洲际酒店、千禧新世界酒店。
在前世，这些本来是新加坡黄婷芳父子的信和置业拍卖的，并发展物业的；
这一世，在前两年的拍卖会上，信和置业根本不敢和长江实业硬碰硬；
结果就是，长江实业拍下了这四块濒海地皮，而信和拍下了这四块地皮里侧的好几幅地皮；
当然，里面的地皮也算是靓地，只不过没有濒海地皮更靓而已！
毕竟整个尖沙咀都是好地段！
包宇刚听的心头火热，说道：“怎么个合作法？”
看着包宇刚的表情，吴光耀心里一阵好笑，香港的优质物业还真是被自己拿了太多了！
“很简单！双方先组成合资地产公司，出资比例一样，然后合资地产公司出价购买这四副地皮，接着将这四副地皮打造成两个购物中心（顶上带写字楼的连体建筑群）、两个酒店（同样是连体的建筑群）；竣工以后，我们双方正好平分这四幢物业！届时，你包氏不就有了一家酒店、一个购物中心了嘛！”
吴光耀的合作，看似很公平，其实长江实业还是比较吃亏的！
虽然出资比例一样，地皮也是按照市价估值，但长江实业拥有的地产经验，是包氏拿不出来的。
“这...你岂不是很吃亏！”包宇刚感激的说道。
吴光耀摆摆手，一副不在意的表情说道：“吃亏也是些无形资产，就当我们的友谊价值了！对了，如果你还不满足，我还可以带你闯进中环！”
一听中环，包宇刚急眼了，说道：“不满足，你让我喝点汤！快说，中环有什么好物业！”
看得出来，包宇刚现在是有资本，但是没有好项目；
主要是外行，对地产属于门外汉，不然怎么想到自己的。
“中环的励精大厦，不过占地面积不大，3000万港币左右，就应该可以拿下。不过好歹地处皇后大道，你也知道现在皇后大道一幢甲级写字楼，没有五、六亿港币以上，根本没希望拿下！”
“励精大厦我要了，蚊子再小也是肉！你还有什么建议嘛？”
吴光耀绞尽脑汁的思考，香港每一块优质物业，吴光耀都非常的清楚，只是需要思考。
“位于湾仔的英美烟草公司，恐怕也可以拿下，不过预计地皮都得上亿港币了；如果拿下，我们可以建两幢甲级写字楼大厦。当然，两幢大厦依旧要瓜分！”
“好！一人一座！”
包宇刚脸上眉飞凤舞，说不出的高兴！
“晚上我请客，光耀你把长江实业的黎总裁一起约一下，以后还得让他多多提携！”
包宇刚突然想到，吴光耀事多，说不定转身就忘了；
干脆就今天，和长江实业的黎星达成一个初步协议！
吴光耀无语，心想你不是对航运忠贞不二么，怎么对地产如此上心了！
这就是所谓的饱汉不知饿汉饥吧！
........
晚上，包宇刚宴请了吴光耀，还有长江实业的总裁黎星。
黎星听完之后，开口说道：“包生，虽然老板答应你合作开发这四块地皮，我们长江实业也确实资金紧张了；但我有个话要说在前头，就是这四副地皮开发之后，是要按照市价出售给你和老板个人的；那么按照现在的地产形式，这四幢物业可能升值很大；届时，按照合资公司的模式，我们就需要赚取50%的利润。”
很简单的道理，合资的地产公司的股东，是长江实业和包宇刚，那么一切按照公司模式来办事；
四幢物业竣工前，就要拿出来售卖；
先不管卖给谁，合资公司肯定是能赚取很大一笔利润；
这笔利润就需要长江实业和包宇刚平分。
包宇刚连忙说道：“这是自然，长江实业是上市公司，自然不能白忙活！按照正常程序走就行！”
黎星的表现，吴光耀点点头，生意是生意，人情是人情；
更何况长江实业是上市公司，需要受到一定的公众监督的。
当晚，包宇刚明显非常的高兴，喝了不少酒；
一天的功夫，就到手四幢优质物业，怎么能不高兴呢！
而且，合资的地产公司，合作结束后，会转给包宇刚。
而吴光耀也没有什么损失，尖东的四幅靓地，本身属于长江实业的；
不过由于长江实业最近的大项目实在太多，腾不出资金；
当然，吴光耀也可以选择自己出资，独占了这四块好物业。
不过，吴氏家族的物业显然太多了，还是懂得分享的好！
有钱一起赚！
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