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第五十六章 收购牧场(二)

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“旅行?怎么突然有这个想法?”

杨橙将蛋黄酱和黑椒酱撒在盘子里,省的每次都得去蘸,麻烦!大口吃着肉,右手飞快的在手机屏幕上敲击着。

“这几年夏天都在忙维密大秀,要不就生孩子,好久没度假了,正好最近有时间,不如一起去?”

看了两遍可儿的回复,嘴里叼着叉子,改用两手输入道,“可以,你想去哪儿?”

目前收购论坛出版公司的项目处于议价阶段,讨价还价的工作由杨森负责,靠杨橙自己去谈,估计得被jp摩根扒层皮下来。

他不需要每天盯着,现在信息传递这么发达,很多事情一个电话就能谈妥,再不行就视频,还是不行就紧急飞回来,也就10个小时的事情,当然也不能太远。

“去新西兰?”

杨橙放下盘子,喝口果汁,琢磨着新西兰是不是有点远了,这时电视中放起了巴西世界杯的比赛集锦,伸出舌头舔了舔嘴角,在手机上打字。

“新西兰以后有机会再说,我们去里约吧?那里正举办世界杯,你喜欢足球吗?不是美式足球,我说的是soccer,英式足球。”

“足球吗?还好,你喜欢就去里约,那里的沙滩也不错。”

“就这么定了,你哪天能出发?”

“一周后吧?我过几天还要参加吉米今夜秀的录制。”

“可以,你忙完了给我电话,我来安排行程。”

“OK亲爱的。。。”

——————————

3天后,也就是6月的最后一天,天空有些阴沉,似乎要下雨。

此时是上午9点钟,杨橙从华尔道夫酒店帝王套房的卧室中走出来,好久没有打理的头发有些长,睡觉被压的蓬松变形。

揉着头发,打着哈欠,耷拉着眼皮,模糊的看着风尘仆仆的怀特等候在客厅中,无语的说道,“怀特,这么快就回来了?”

3天前他布置完任务,怀特便轻车简行的出发,每到一个地方都会给杨橙电话,做简单的汇报,昨晚怀特还在圣迭戈呢,一早上就出现在纽约,看来是连夜飞回来,眼眶的黑眼圈很重。

“sorry先生,打搅你睡觉了,是这样,本来按计划我今天应该前往蒙大拿的一家牧场考察,但昨晚突然接到了胡安牧场的主人,胡安先生的电话,电话中说道他急需一笔现金偿还银行贷款,如果我们不能尽快做决定,他会将牧场出售给那位出价稍低,但能马上支付现金的买家。”怀特对杨橙致以歉意,快速精炼的诉出原由。

杨橙晃了晃脑袋,让自己清醒过来,双手插在睡衣兜里,脑中回想起前天怀特抵达加州后,介绍的有关胡安牧场的资料。

胡安牧场位于圣芭芭拉东北部,紧邻帕德里斯国家森林公园的山谷之内,占地面积8300多英亩,约33平方公里,是一座以田纳西州着名的奢华私人牧场—‘黑莓牧场’,为蓝图打造的度假牧场。

该牧场属于洛杉矶辐射范围,距离洛杉矶有2个小时车程,距圣芭芭拉市区仅有30分钟车程,交通还算便利。

最让怀特看重,并向杨橙着力推荐的原因,是胡安牧场拥有完善的基础设施,钓鱼、骑马、高尔夫、打猎等等娱乐项目应有尽有,杨橙接收后,不必耗费过多时间重新建造,只要投入少部分资金按照设想改建修缮即可。

胡安牧场之所以走到今天,无力支撑下去,完全是因为牧场拥有者定位不准确以及固执的性格有关。

一开始胡安牧场的定位是瞄准了美国西部的中产阶级家庭,给这些日常忙于工作的人们,一个可以与家人共度休闲时光的场所。

然而牧场的拥有者胡安急于收回成本,导致定价过高,中产阶级消费不起,而真正的富豪不屑于来,境地非常尴尬,如果胡安早点意识到问题,及时作出调整,也不是没有挽回的机会,可胡安过于自信,更愿意相信没人来不是他经营的问题,而是顾客没眼光。

时间一长,胡安牧场就被打上了中端层次的烙印,这个标签是你打多少广告,多少赞扬都很难摘下的,错过了进军高端领域的时机,又没留住赖以生存的中产阶级客人,胡安牧场的生意每况愈下,到了今年已经是无人问津的地步。

当年收购胡安牧场已经耗费了胡安90%以上的资产,后续的建设都是靠着银行贷款,更没有其他收入来源向牧场输血,因此现在只有出售这一条路可选。

可能有人担心,既然胡安牧场已经打上了某种标签,杨橙接收后就能改变现状吗?

其实不然,第一,杨橙收购牧场的目的不是为了赚钱,而是供自己休闲度假所用,只要能自给自足维持收支平衡即可。

第二,以杨橙和杨森,还有外公刘慕谦的人脉,没必要考虑牧场重新开业后有没有人来玩,反而需要担心来的人太多会不会打扰到清幽的环境。

前天怀特汇报时,给杨橙的报价是3200万美元,如果单赁土地,这个价格有些偏高了,即便是在加州,但算上包括基础设施在内的附加值,3200万美元就不是那么难以接受了。

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