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第14章 买了一栋大楼

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林行长摇摇头,“相信我,夏老板,卖地皮的话,轮不到你买的。”

夏阳默然,确实那栋楼真要是按地皮价卖的话,根本轮不到他。

其实以两千万的价格,把那大栋楼买下来,也是大赚特赚,因为再等两年,浦海的房价就涨得飞起来。

更重要的是,那栋大楼下面那一排四十多米长的宽敞门面,做雪丽品牌的旗舰店最合适不过。

可做生意不是这么做的,当初那栋大楼抵押给银行最多大几百万,现在楼都破得没人要,银行还想着大赚一票,这怎么行。

想了想,夏阳直接对林行长问道,“林行长,直接点吧,在你的权限内,最低多少能卖?”

不等林行长开口,夏阳又补充道,“林行长,你清楚那栋大楼时间越长,就越破旧,越破自然越不值钱,真要那天楼倒了,卖地皮,你们银行损失就大了,所以当初那栋大楼抵押多少钱,你再加一些,少赚一点,卖给我算了,而我就是买块地皮,还要花大价钱重建。”

林行长自然不信夏阳买地皮重建的鬼话,不过有句话是对的,那栋大楼时间拖得越长,越破旧,自然越难卖。

“你多少钱能买。”林行长反问道。

夏阳内心有些复杂,既敬佩林行长始终站在银行一边,为银行争取利益,气人的是,说了那么多,都白说了,真是难忽悠。

“一千万。”夏阳报出价钱,直接砍掉一半。

林行长摇摇头。

夏阳咬咬牙,“林行长,我再报最后一次,行就行,不行,我就另外找楼。”

林行长也有点紧张,沉声道,“你报吧。”

郭锋更是紧张得气都不敢喘。

“一千两百万。”

报完价,夏阳就站起来,只等林行长摇头,他就直接走人。

一千两百万价格不低了,差不多一千块一平,工人一两年工资才买一平,如果按地皮,四千块一平。

“成交”

林行长伸出手。

夏阳也松口气,和林行长握手后,再次坐下来。

“多谢林行长成全,接下来,我们谈下贷款的事。”

林行长毫不意外,笑着问道,“夏老板你想怎么贷,贷多少?”

银行自然最喜欢有人贷款,当然这个人,是指有钱人。

而夏阳就很像有钱人。

夏阳没有马上回答林行长,先对郭峰问道,“雪丽公司帐上有多少钱?”

郭峰立刻回道,“港岛总公司分三次一共打过来一千万,中间夏总你支出一百五十万,最近公司连续进帐,到今天为止约八百万,目前雪丽公司帐上有一千六百五十万。”

夏阳听完后,直接对林行长问道,“林行长,我以雪丽大楼和雪丽公司做为抵押,你能给我能多少钱?”

在两人握手达成交易之后,那栋粮油厂大楼就成为雪丽大楼了。

林行长眉头一跳,他没想到夏阳这样有魄力。

其实雪丽公司帐上有多少钱,他很清楚,不然他今天也不会坐在这里和夏阳谈卖大楼。

林行长沉吟一下道,“可以给你三千万。”

夏阳知道这三千万要除掉买大楼的一千二百万,实际到帐只有一千八百万。

不过他也清楚,这应该是林行长能给的最大额度,要不是看雪丽公司帐上现金充足和最近流水多,那雪丽大楼是不可能给他抵押贷款的。

“好吧,那就贷三千万,林行长,利率方面还请手下留情。”

这个时候银行利率并没有多少浮动空间。夏阳也是抱着能占点便宜就占点的想法。

接下的事,自然用不着林行长和夏阳出面。

夏阳都交给郭峰去处理,雪丽大楼的清空,重新装修,还有贷款等等,而贷款自然是用来自购雪丽直营店面。

所幸郭峰这段时间不止找大楼找门面,也把雪丽子公司框架搭起来,有充足的人手协助他。

等雪丽大楼重新装修好,楼下门面做为雪丽品牌门店,楼上办公,到时候,雪丽公司办公大楼和雪丽旗舰店就都有了。

至于之前夏阳说什么重新建楼,他早忘记了,真要重建的话,那也是多少年以后的事。

把大部分事情都交给郭峰,夏阳同样也很忙碌,三家代工厂生产和品质监督,还要设计一批新款服饰。

港岛雪丽品牌门店装修好就要开业,需要一大批新款服饰,争取一炮打响。

当然夏阳只设计几个爆款,大部分服饰设计都是港岛雪丽公司设计完成寄过来,他审核,但也够忙的。

在雪丽直营门店销售的服饰,品质自然更要精益求精,毕竟每件衣服上都有雪丽LOGO。

品质是品牌的生命,品牌的建立需要无数资源和时间堆积,而毁掉一个品牌,也许只要一件次品就够了。

自建工厂,无疑能够最好管理和控制品质。

但最后考虑一下,夏阳还是放弃自建工厂,一是需要不少资金,时间上来不及,最重要的是,工厂建成来容易,但管理好可不容易。

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