重生之朕要打下一个大大的江山

吹个大气球9

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第二百五十七章 验货(下)

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“那啥啥小区的房租,五十来个平方,一个月是两千,我们这边呢,一百平方,面积是那啥啥小区的两倍,那么价格上自然也应该翻一番……”

“你不是说要隔成四间吗?”

“这不是重点,重点是我们有且绝对有理由可以涨价。”

空荡荡的房子里,梁鑫说话的声音都带着回音。

他逐个房间打量着,一百平方的屋子,目前隔成两室一厅,主卧和次卧都在二十平方以上,主卧还附带一个单独的小卫生间。厨房在进门位置,十平方左右,外面的卫生间差不多也是这个面积,做了干湿分离。余下的客厅,就显得略有点空旷。

“这里,给它做一面墙。”梁鑫指着从玄关进屋的一条线,给客厅划了一道,“不用特别加厚,能挡住视线就行。或者干脆直接用简易隔板,花不了几个钱。

主卧一个月收三千,不要问为什么,问就是因为它是独立的,有自己的卫生间,这个独立卫浴,就值这个价;剩下的次卧和隔出来的两个房间,全都收两千。也不要问为什么,问就是我们这边地段好,离地铁口近,上班不容易迟到。首都这种地方,就是这么不好混的,我们这个小区,这么美好,这么繁荣,房租就该值这个价钱……”

“阿鑫,没有人租,你就是标价一个月十万都行,这和你跟那些老头老太说的话一样,没人买,伱一个平方卖十万都行。这是不是一个道理?”陈耿无情打断。

梁鑫却摆摆手,坚持道:“不一样。租房的人,他们要么选择便宜,要么选择离公司近,要么选择舒服。我们这边的房子,主卧可以基本满足舒服,其他的房间,至少也能满足距离近。

年轻人出来奋斗,总是很容易会跟社会妥协的。任何一丁点能为他们改善情况的因素,他们都会像抓住救命稻草那样抓在手里。租房子的人,和买房子的人,心态根本不一样。

想买房子的人,只要不是特别特殊的原因,他们完全可以一直等下去,等到符合自己要求的房子出现为止。如果实在等不到,那大不了一辈子都不买,有关系吗?没关系。

可是租房子的人呢?他们等得起吗?他们等不起的。首都居,大不易。这座城市,每年常住人口两千多万。人来人往,来了就要落脚,就要找地方住。而我们给出的价格,和其他区域的价格,大抵上差不多了多少。只要稍微有份正经工作的,基本都能住得起。”

陈耿道:“更便宜的,几百块一个月的地下室都有呢。”

“我们也可以提供。”梁鑫道,“我们可以把阳台改一改,改成一个小户型,只收一千块。一千块,买不了吃亏和上当,而且我们是二楼,阳台还可以晒太阳,空气清新,通勤方便,一个月一千块,是不是很合算?”

“我草……”陈耿忍不住道,“你这一间屋子,塞进来几个人了?”

“五个嘛。”梁鑫道,“一百平方的屋子,塞进来区区五个人,人均用房面积二十平方。阿耿叔,你知道s市那些老弄堂里,还有这边,那些老四合院的老房子里,一家五六口人,有的也只住四五十人平方啊。咱们这个条件,已经比那好出多少了?还有卫生间,还有淋浴,还有厨房,这房子,别说租给别人,我特么都想给自己来一间!

我想过了,今后我们出租这边的房间,一定要严格遵照这个标准!除了主卧之外,决不允许其他房间挤进来一个人以上!必须保障租户的租房体验,严肃维护在京打拼的年轻人们的住房尊严!我们一间屋子,最多最多,只能住六七八个人!弘扬社会正能量!”

“你妈逼……”陈耿被梁鑫的话听笑了,笑骂道,“你说这种话,不怕晚上被什么东西敲门吗?你特么租个房子跟养鸽子似的,你还有良心吗?”

“我有啊。”梁鑫道。

“在哪里?你特么掏出来给我看看!在哪里啊!?”

“在我的名字里。”

陈耿:“……”

房间陷入了诡异的安静,梁鑫的冷笑话,劲头略有点大。

“阿耿叔,这些都不是重点……”

片刻后,梁鑫缓缓说道,“我知道,你是想抓紧把钱赚了,可是我想先给你算笔账。

假设咱们这一整栋楼,所有的房间都能租出去。一间房子,就是一年十二万的房租,这一整栋楼四十间房子,就是一年四百八十万。扣掉税……算了,这个先不去算。那现在这栋楼,是三千六百万买进来的,一年的贷款利息,目前是十二个点,就是四百三十二万。

阿耿叔,你看出来,这意味着什么了吗?”

陈耿道:“意味着你贷款的压力很大,万一房子不涨价,我们这个月就白忙了。你和你爸都要去跳楼。”

“我爸不用。”梁鑫淡淡道,“他是国家法定无行为能力人,出了事,可以去住精神病院。”

“操!那你妈呢?”

“我妈更好办。”梁鑫淡淡道,“事情是以栋梁房产的名义办的,出事之前,你可以抢先退股,我可以抢先和我妈去公安局解除亲缘赡养关系。到时候真出了事情,要死只死我一个。”

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