“这又是怎么说？”老刘问。
“刘老板也说了，这个项目到现在还风平浪静，固然是因为龙津不如省城，可如果大家都看好，怎么会这样。”米嘉说。
其实也没有风平浪静，刘东就上串下跳，买了很多拆迁区的房产。想来还有其他很多人也或多或少都买了。
不过刘东这种只能算是炒房客，真正的大玩家，也就是地产商，还一个都没入场呢。
“龙津得新建小区已经太多了，到处都一片一片搞开发，要是全部建好，龙津全部人都搬进去这些新小区都卓卓有余。”米嘉说。
“不可能全部一起建好，肯定是隔一段时间开盘。也不止是龙津这样，省城也是，北上广深都差不多。”老刘说。
“北上广深能吸引全国的资金和人口，省城能吸引全省的资金和人口，龙津能吸引什么？”米嘉说。
“能吸引全市的资金和人口啊。”老刘说。
“那才几个人几个钱，再说龙津自己的资金和人口都被北上广深省城吸走了。”米嘉说。
“也不能光是看供应的。”老刘说。
“旧城区改造，要拓宽道路，要加建便民设施，不能建抬高挡住阳光和天际线，你说一共能建多少平米？”米嘉说。
“无利可图？”老刘说。
“大家都梦想着拆迁致富，没有人会轻易让步。”米嘉说，“拆迁麻烦，就算做成了也赚不到多少钱，谁会对这样的项目热心？”
“言之有理啊。”老刘说。
“有很多关系户都偷偷买了拆迁区的房产打算大赚一笔呢。”梁小冰说。
“对啊，普通人还有可能妥协低价卖地，这些关系户本来就是奔着大赚一笔去的，怎么可能妥协。”米嘉说。
“他们只要赚钱就卖啊。”梁小冰说。
“个个都要赚钱，能赚多少？”米嘉说，“再说了，旧城区改造了，生活方便了，景『色』漂亮了，周围的地价涨了，对地产公司有什么好处？平白抢了他们郊外新楼盘的生意。”
旧城区周围可不是白地，而是已经建好了无数的高楼大厦，旧城区环境不好，这些高楼大厦得房价会受影响。
旧城区改好了，这些高楼大厦会跟着升值，大家一看还是住在城里方便，郊外小区的客源受影响。
地产公司出钱出力还影响自己主力产品销路，那不是傻？
“我也买了几套拆迁区的房子。”梁小冰脸『色』有些难看。
“几套？”老刘问。
“十套八套。”梁小冰说。
“十八套啊。”老刘说，“那你惨了。”
“什么十八套！胡说八道。”梁小冰哼了一声。
“难道是八十套？那你更惨。”老刘说。
“十三套！”梁小冰说，“都是些小房子，不值一提。”
“现在还不要紧，等确定拆迁之后房价会上升，到时候把房子卖掉就能回本。”米嘉说。
“旧城区改造真的会失败吗？”梁小冰问。
一听这语气，米嘉就知道自己白说了，梁小冰还存在侥幸心理。他还是觉得旧城区改造能成功，房价会升，拆迁能得到一大笔拆迁款。
不过也好，反正梁小冰钱多，亏这么一点没关系，要不然接盘的也得亏钱，反正要亏的，谁亏不是亏。
虽然米嘉认识梁小冰，不过提醒这一次已经够了，说多了还惹人烦。
“我也只是推算，可能算错了也说不定。”米嘉说。
“我得好好考虑考虑。”梁小冰说。
“好了，我们先去办手续吧。”老刘说，“办完手续我得赶紧回省城去。”
“不住一晚吗？”梁小冰问。
“不住了，房子都没有了，还住这里干什么。”老刘说。
“住我家去啊，晚上正好玩一玩。”梁小冰贼眉鼠眼的说。
“佩服佩服，你现在还能玩得动，我是不行了，宁愿自己一个睡觉。”老刘看了看手表，“我们去交易中心吧。”
在交易中心，米嘉总算是知道老刘的名字叫做刘平。签了合同，给了五百万，米嘉就拥有了这套550平房子的所有权。
至于以后还要每年给一百万，给十年，那就是另一回事了。明年的事情明年再说。
因为是米嘉和老刘直接签的合同，没有经过银行，房产证也是直接给米嘉拿着，所以米嘉可以把房子拿去抵押借款，拿出钱来做生意。
这么一来，优惠就更加大了，这个时代能够借出钱来可是很有用的。但是具体是优惠了多少呢，米嘉又算不出来了。
所以上学的时候就应该好好读书，尤其是数学，要不然连自己赚了多少钱都不知道。
或者可以这么算，比如说米嘉身上一分钱都没有，然后他和刘平达成了这笔交易，再找人借了五百万给刘平。
接着把这套房子拿去评估，很容易就能评估出一千五六百万的价格，拿去抵押贷款，可以借到一千万。
拿着一千万，先把那五百万还了，剩下五百万那去做生意，要是运气好的话，一年就可以把两边的利息都赚回来。
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