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第34章 袁飞羽的生意经

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“那你到底想好怎样搵水没?”

见袁飞羽神游半天没动静,陈暮林忍不住催促道。

被打断了思绪,袁飞羽回神瞪了陈暮林一眼,哭笑不得道,“你特么以为满大街都是钱,随便弯腰就能捡吗?搵水不得讲究计划么?”

陈暮林无视一切花里胡哨,直奔要害道,“那你到底有没想好怎么计划搵水?”

袁飞羽直接无语了,心道这小子是真的二,连捧哏都不会,也亏得他家里有钱,不然以后非得被社会毒打不可。

罢了罢了,和个一根筋的混小子装什么十三,直接摊牌吧。

叹了口气,袁飞羽正色道,“你觉得以我们现在的条件,捞边行最搵水?”

陈暮林翻着白眼道,“我特么能想到还用得着问你么?我们都是学生,一个星期要在学校上五天课,剩下周末两天自由支配,连摆摊的时间都没有,除了打小时工外,我实在想不到做什么能搵到水。”

袁飞羽神秘莫测地笑了下,“这又未必,须知道世上无难事,只怕有心人。谁说一个星期只有两天时间就不能搵水的?我不但能搵到水,还不用亲自到场,赚的还不少!”

陈暮林本能是不相信的,毕竟现在只是2006年,又不是商业奇才满地跑,是条狗都敢教人创业卖课的短视频时代,他们一个星期只有两天时间可以利用,想赚钱除了打工外就只剩下捞偏门了。

他虽然缺钱,但绝不会捞偏门,而且他也不相信死党会提议捞偏的。

但是鉴于袁飞羽最近的神奇表现,他又不得不将信将疑,而且这货说得信誓坦坦,还扬言不用亲自到场也能赚不少钱,立即就勾起他的好奇心,当即推了装逼犯袁飞羽一把,焦声追问道,“有屁就放有话就说,再整蛊作怪,小心我去告诉你爸妈说你早恋!”

袁飞羽顿时就无语了。

对牛弹琴实在没撤,面对不解风情的莽撞boy,连好好装一下都不行,太难了。

袁飞羽没好气地囔囔道,“好好好,既然你没耐心听讲解,那我也懒得教精你。接下来我说你听,不能插嘴,听到没有!”

陈暮林赶紧坐直身子,做出一副洗耳恭听的模样。

袁飞羽组织一下语言,缓缓说道,“在说明我的发财大计前,我首先要向你证明我的眼光和对商业上的见解,就拿我老豆来举例吧。”

“我老豆是个合格的商人,之所以我只给了一个合格的评价,是因为在我眼里,他没有把现有的优势发挥到极致,以致于只能困顿在遂海这种七八线的小县城里。”

“这就是格局所限。”

见到陈暮林正要不服气地反驳时,袁飞羽抢先笑道,“你先别急,我知道你想说什么,无非就是我连半毛钱都没赚过,凭什么来评价我老豆,是不是这个意思?”

陈暮林哼了声,不爽地闭嘴。

袁飞羽呵呵一笑,高深莫测的解释道,“首先我要先说明一下,关于地产行业的大基调,至于你认可与否,事后你可以打电话向你爸验证,想必以他的见识,能给到你一个准确的答案。”

“你特么能别卖关子吗,该怎么做我自己懂,不用你在这里装神弄鬼!”陈暮林恨不得一拳垂死这个故弄玄虚的家伙。

袁飞羽耸耸肩,神情略显严肃地说道,“国内未来十年的房价必定会稳步上涨甚至快速上涨!”

“那么在这个大红利的趋势下,无论地产开发商在哪买地、买什么地,哪怕是五线以下的城市,只要买在城区内、只要拿地的价格不高于市场行情,那基本上都是稳赚不赔的事情。”

“在这样的开阔红海里,地产企业要拼的就不是利润,而是负债率!”

“尽管有不少地产公司已经意识到大好前景,但是他们始终没敢把步子迈到最大,把业务发展到极致,那么最大那一块的蛋糕就注定与他们无缘。或许等十年后,他们都会感到后悔莫及。”

“打个简单的例子,地产商今年贷款拿下几块地皮,等过几年房价上涨之后卖掉其中一块,非但把之前贷款买地的欠款还清了,甚至还有大量的结余。换作是我,我特么连器官都敢拿去抵押借钱发展。”

“格局不够的人只会以为高负债是定时炸弹,但是如果高负债的代价是稳步上涨的硬通货,那有什么不敢搏的?”

“任何行业想要独占鳌头都讲究眼疾手快,一步慢就步步慢。明明有大好的发展前景随手可得,却因为格局不够而畏首畏尾,那就活该只能看着别人突破重围,成为最大的赢家。”

望着侃侃而谈的袁飞羽,陈暮林不由得感到头皮发麻。

他简直不敢相信这番极有远见的见解是从袁飞羽嘴里说出来的。

这,这真是自己认识的那个死党鹅毛吗?

袁飞羽见到陈暮林目瞪口呆的模样,不禁心里偷偷发笑。

让你不给我机会装逼,最后还不是让我装到了?

吹牛逼谁还不会?

我可是从人均百万富翁的短视频时代回来的重生者,忽悠你这么个小白还不是手到拿来?

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