新的一年到来（1976）。
元旦过后，林志超来到维港中心，正要走进大厦时，碰到记者。
“林先生，请问你投资美国曼哈顿写字楼，是对香港地产不看好吗？”记者冲到身边，大声讲道。
林志超的保镖见是记者，已经挡住，但并不会做出无礼举动，从而影响老板的名声。
这个问题若是不回答，可能会被过度传播。
于是，林志超示意保镖，自己接受简单的采访。
“此次投资曼哈顿写字楼，是环球集团主要投资的，长实集团仅参与极少部分股权。至于环球集团投资曼哈顿写字楼，是基于现金流充足，且航运已经逐年走下坡路，而做出的决定。我个人是非常看好香港的地产，去年底已经复苏，便是正好的证明。谢谢！”
随后，他便离开。
记者还想问，便被拦住，但他已经很满意今天能采访到林志超，晚点加薪是跑不了的。
到了办公室，林志超坐在位置上，一边看报，一边思考。
他现在的一举一动，都已经备受关注。现在还不是八十年代，等到那个时候，他的每一笔海外投资，怕是都会备受关注、猜测。
当然，林志超还是会坚持自己的决定，不会受舆论的影响。
香港要投资，海外也要投资，内地也会投资。
这次投资曼哈顿写字楼，资金量庞大，确实影响较大，所以造成了一些舆论。当然，这种舆论很快就会停止。
在上午的高层会议中。
林志超讲道：“新的一年，长实集团继续坚持大力投资本港业务，不要受此次投资曼哈顿写字楼的影响。”
黄昌宏说道：“以本公司的财务情况，实属极其健康，债务率极低，外面不过是媒体博取销量的言论而已。”
众人纷纷表达自己的观点，大家并不在意长实集团拿着2.3亿港币去投资曼哈顿写字楼（占股2成），因为这笔钱全部是贷款。
周福照说道：“去年，长实集团的盈利再创新高，达到1.8亿港币，我们确实没有必要为这些小事分心。”
增加3000万的利润，是来自多个收购项目的租金和销售利润。
稳定军心后。
林志超开始说道：“新的一年，我们要继续寻找目标收购，充分利用股市，增加企业的地产底蕴。”
大家纷纷开始发表意见，表现颇为自信。毕竟长实集团手中现金流还有1.7亿港币，而债务也才2.8亿港币，但资产值高达三十亿港币以上，且地产已经回暖。
胡兆煦说道：“今年港府拍地计划大增，这是我们的机会！”
林志超说道：“嗯尖东的地理位置不错，发展潜力巨大，倘若港府拍卖，我们可以加以关注。”
尖东，在六七十年代填海出17.4公顷土地，后世在这片区域大概有20个商业项目。
林志超打算投资两幅地皮，打造一个购物中心和一个五星级酒店，当然是以长实集团的名义。从长实集团上市的那一刻，林志超几乎以后的地产行为，都会利用上市公司来做。
开完高层会议，林志超又叫上三架马车、林瑞寰来到自己的办公室会议桌。
“今年有两个大收购，第一个是美资公司——永高，第二个是青州英泥！”
四人顿时很惊讶！
周福照马上说道：“青州英泥是一家公众上市公司，老板是打算暗购股票，再顺理其章进行控制？”
林志超说道：“不错！至于永高公司，则去和他们两位创始人谈，我们溢价收购他们手中的股份。两个项目同时进行，瑞寰你负责暗购青州英泥的股票，时间长点不要紧，重要的代价低一点。周经理，你和李律师联络永高公司的两位股东，进行谈判。”
“好的，董事长！”
布局一番后，大家立即投入新的一年工作当中。
元旦刚过一周，国际黄金便暴跌，从140美金每盎司跌落至130美金每盎司以下。见状，林志超立马安排维港投资，开始再次投资实物黄金。
上一次，他投资160吨黄金，获得了三十多亿港币的利润，回笼了52亿港币的利润。如今他准备再拿出这52亿港币，最多再贴个两三亿港币，便可以投资200吨实物黄金。
一来一去，最开始投资的18亿港币黄金，从160吨变成了200吨。这就相当于，他做成了一波t。
此次投资黄金，瑞士100吨、伦敦50吨、香港50吨，按照这个比例来存放和投资。在香港投资50吨的黄金，已经相对容易，这是因为香港已经是允许黄金自由贸易，世界五大金商纷纷来港开办业务。
这天，林志超约了郑裕桐在香格里拉酒店吃饭，主要请教一些在港投资黄金的问题。
“林生，今年酒店业似乎回暖不少？”席间，郑裕桐谦虚的先请教起来。
新世界中心，有两家五星级酒店，故郑裕桐在这个项目开始时，便有机会就向林志超请教。毕竟，林志超是香港最早拥有五星级酒店的华人（美丽华酒店），甚至比怡和的文华酒店还先两三年时间。
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