港岛家族的诞生

任猪飞

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第198章 【虎贲将军】

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时光匆匆,转眼来到7月中旬。

这天,香港的报纸刊登了一则震撼消息——港府正式决定,修改了1903年的建筑物限高条例,鼓励建筑向高层发展;与此同时,法定的楼层高由3.5米降低为3.2米,从而提高了容积率等。

一时间,香港的地产真正迎来了爆发。

当然,最近几年香港的地价是水涨船高,但楼价一直没有上涨多少,目前均价也就30港币每平方上下,一层楼也就是3万港币。

地价自1953年开始,已经涨幅高达100%以上,而楼价则只是涨幅在30%左右。

地贵楼贱,依旧是常态!

一层楼(一个单元)固然只需要3万港币左右,但实际上平均月薪也不过100港币出头,不吃不喝得25年以上。

早晨,林氏家族在一起吃早餐,在国外留学的林馨儿也回港度暑假。

林馨儿虽然即将读大二,实际上她已经22岁了,长得亭亭玉立,长相和林志超一样靓。

“馨儿,在国外读书谈恋爱也没有什么,只要你不给我找个洋人妹夫就行!”林志超鼓励道。

自己妹妹一直没有谈过恋爱,也没有过暧昧对象,这让林志超隐隐约约有些着急,不会真让他养一辈子吧!

林馨儿抬起头,脸上已经不见往昔的文静和害羞,多了一些开朗。

她笑着说道:“哥,我们学校的华人很少的,所以要在学校谈恋爱,那就别提了。”

林志超关注道:“不会吧,美国华人那么多,你们学校总归有个几十个上百个华人学生吧!”

二战后,已经流行去美国留学,欧洲已经不是最好的选择。

毕竟,美国才是世界的老大。

林馨儿说道:“那也很难找的,看不上就不能勉强咯。再说了,哥你不是说养我一辈子都没事嘛,有两位嫂子作证呢!”

许彩英马上说道:“我可以左证,你哥哥确实说过这话!”

林志超摇摇头,哪能真一直养着,自己妹妹嫁不出去那真是让人笑话!

又靓又有文化,只要不是取向没有问题,那肯定是要嫁出去的。

不过确实不急,林氏家族的长公主就是三十岁嫁出去,也没有人说闲话。

而作为母亲,吴文英是彻底不关心这事,将事情丢给儿子,她只关心孙子。当然了,偶尔也会出去和其她人打打麻将,有专车接送。

所以,压力在林志超身上,他也不想妹妹随随便便嫁了,男方肯定是要很优秀的。

倒不是担心男方分家产,毕竟林志超赠与林馨儿的财富,是不可能让男方得到的,有法律可以约束的。只是不想自己的妹妹,和丈夫没有什么共同语言。

随后,林志超便不再讨论这个话题。

“彩芸,等会和我一起去上班,上午长江实业要开个会!”

唐彩芸立马高兴的说道:“是建高层的事情?”

林志超点点头,说道:“嗯”

两人适可而止,在家少谈工作。

吃完早饭,收拾一下后,林氏家族该上学的去上学,该上班的去上班,该守家的守家,一切都是非常和谐完美。

上午。

长江实业的会议室里,所有高层都察觉到不一样了,老板居然上午来公司,并召开会议。

再加上港府刚刚通过的建筑条例,大家明白,长江实业的发展机遇来了。

林志超坐在主位,看了看大家的精神面貌,心中比较满意。

长江实业在上半年也花了2000万港币购置物业和地皮,其中在渡船街‘德福花园’的旁边,购买了一幅16万平方尺的地皮,代价为1200多万港币,原来的业主也是中华煤气。

所以这幅地皮以后将会和‘德福花园’合并,进行统一开发。毕竟,足足近20万平方尺的地皮,差不多应该可以兴建2000~3000个住宅单元;至于德福花园的收购,后续长江实业可以采用现房置换加现金补贴的方式,慢慢征收就是了,反正不急着开发。

“港府通过新条例,说明地产的春天来临!接下来,我们先做第一个项目,那就是和人合作开发金巴利道16~20号的地皮,我打算兴建香港第一幢高层住宅。以出售楼花的方式,进行销售。当然,在策划这个项目的时候,会遇到一些问题,我们需要思考解决的方案,为香港地产业做出表率。”

在金巴利道,长江实业还独有一幅2.2万平方尺的地皮,也可以兴建住宅大厦。但目前,当然是需要通过一个项目,来解决面临的问题,而李高福那幅地皮,正好来解决,并作为示范。

副总经理黄宏昌说道:“分单元出售住宅的话,港府没有明确说明如何做屋契,但是港府明确了分层地契。这和当初如出一辙,只要有律师来操作分单元的屋契,房屋署是会承认的。不过这样一来,一幢楼就好比一个私人屋邨,但不可能有物业管理公司,所以会出现很多问题——比如说,电梯维修费、购买电梯费、公共电灯费、看更费、倒垃圾费用等,该如何分配?”

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