“包括各大银行贷款在内，你们大风厂，总共欠了多少外债？”
“大概三千万吧！”
“准确点！”
“肯定不超过三千五百万！”
“靠！”
徐雷都忍不住想骂人了。
李达康也气得坐不住了。
站起来双手叉腰，来来回回踱步。
“蔡成功啊蔡成功，你可真是够成功的啊！”
“我真是万万没想到，你居然能欠这么多！”
丁义珍插话问道：“那你欠这么多钱，工人们都知道吗？”
“所有贷款都是经过他们签字同意的，我怎么可能擅作主张，私自找银行贷那么多钱？”
蔡成功这话一出，李达康立马点了点头。
“好，也好！”
“不怕你贷款多，就怕他们不知道！”
“要是工人们不知道，你贷了那么多钱，拆迁算账的时候肯定要闹翻天！”
李达康话音刚落，蔡成功就抬起头来，嬉笑问道：
“冒昧问问，什么时候开始拆迁呀？”
李达康一愣。
“你什么意思？这么着急吗？”
蔡成功有些汗颜的看了看徐雷。
“我……我这不是想早点甩掉包袱，早点去干别的事儿吗？”
“多拖一天，我就要多发不少工资，就如今咱厂的情况，我是真不想扛了。”
徐雷将一瓶矿泉水，递给蔡成功，乐得他连忙点头道谢。
“你急于甩掉包袱，我也不想拖泥带水。”
“既然我答应了李书纪，要来投资建设一座高铁产业园，那我肯定就会说到做到！”
“不过刚才听你说了那么多，我感觉你这大风厂，怕是已经资不抵债……”
“不不不！”
蔡成功急忙将瓶盖拧上。
“徐少你听我跟你算啊！”
“我现在是欠着三千多万，工人们两个月的工资和社保，外加一些材料款之类的，就满打满算四千万吧？”
“而咱们大风厂各种仪器设备，虽然老是老了点，但都还能用，折旧卖个一千万，有的是纺织厂愿意接手吧？”
“再有就是，咱们大风厂这五百亩地，可不便宜了啊！京州虽然没像京海、绿藤房地产行业火爆，可房价地价也涨了不少……”
话没说完，李达康就岔话道：
“再怎么涨，也是工业用地，又不是商业用地，能值几个钱？”
蔡成功愣了愣，挤出一丝笑脸。
“是，是工业用地没错。”
“可是李书纪，物以稀为贵呀！”
“京州市城区面积再大，那也是有限的对吧？”
“除掉用于修路建小区盖学校的，真正能用来搞工业生产的土地，并不多啊！”
“而要想面积足够大，够建一个大型工业园区，还要距离市区比较近，确保配套够好。”
“我思来想去，好像也就咱们光明区，这一片比较合适了吧？丁书纪，您觉得我说得对吗？”
丁义珍唇角微颤，立马看向李达康。
见李达康面无表情，他便笑呵呵的说道：
“虽然咱们光明区这块地，确实很适合建高铁产业园，而且一旦建好了，也能极大促进我区经济发展。”
“不过咱们京州市辖区面积这么大，真要下大力气，还是能腾出一块地方，也不是非得要选址在这儿！”
这一番话，说了跟没说似的。
当然。
丁义珍也算是强调了一下。
这块地确实比较合适。
而且光明区是什么情况？
李达康自然心里很清楚。
站在这山顶凉亭上，俯瞰四周。
横七竖八的街道，七零八落的各种老旧厂房和居民楼。
粗略扫一圈，就明显感觉到，有一种上世纪七八十年代的历史厚重感。
不像其他区，已经有宽阔整洁的城市大道，有现代化的气派高楼和电梯住宅小区。
也只有大拆大建，搞一个大项目进来，才能让这一片‘老破小’，变成现代化的工业园区。
有了足够多的优质企业，提供大量薪资福利不错的工作岗位，人们安居乐业，光明区的经济才能发展起来。
李达康想要尽快做出亮眼的政绩，最好拆掉大风厂为代表的这片老旧纺织工业区域，让高铁产业园落户于此。
“你们银行既然能给大风厂放贷，那么你们觉得这片区域，每亩地值多少钱？”
李达康神情很是严肃的，询问欧阳菁。
“我们之前做贷款评估的时候，估值是每亩地五万块。”
“考虑到他们不仅有五百亩地，还有不少仪器设备，所以我们便贷款了一千万。”
蔡成功急忙道：“你们的评估价太低了，而且还是去年贷款前评估。”
“如今一年多过去了，咱们就算是工业用地，也不止十万……”
“我就当你是十万一亩！”
李达康气势如虹的说道：“五百亩地，就五千万吧！”
“再上你仪器设备能卖的一千万，总共就算六千万！”
“除掉你三千多万的外债，两千多万，够安置补偿员工吗？”
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