重生80年代:开局迎娶女大学生

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第92章 南祺十三香宣传

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叶南看了眼他,给了一个鼓励的微笑。

“那,陆经理,你打算怎么样把地产公司做起来呢?能让集团有收益?”

陆家俊直接拿出一份文件,说道:“我的计划书已经写好了。”

叶南喊了个名字:“大壮。”

刘大壮立马过去把文件拿给叶南。

陆家俊介绍,叶南边看计划书。

“我的计划是,集团批五千万资金给地产公司。然后我们会拿出开发的百分之五十的资金,其余的全部找银行贷款。”

“这个项目是一个亿的项目,如果这个项目做成了我们地产公司最少有百分之三百的利润,也就是两个亿的利润。”

“周期在一年左右,到第二年我们会继续拿下几块地,争取五年之内,我们地产公司资产有望突破二十个亿。最主要的是我们还有地产底下的中介公司,未来也是能市值过亿......”

叶南看完了计划书,摆了摆手说道:“陆经理,集团批五千万?那你考虑过集团的情况吗?”

全场寂静。

这几千万几个亿的先把纪钰琪和纪梵给震惊了。

笔记都忘记了。

反观叶南和李教授很平常。

在港岛几千万很正常,太多人有了。

几个亿资产的人也不少,不然高级楼盘卖给谁?

上百亿的,霍老,李家诚也有好几个。

陆家俊噎住了,南祺集团确实太弱小了。

叶南问李教授:“我们南祺集团信誉最好的是什么?”

这话有些尴尬了,信誉?

都跟黑帮扯上关系了,哪有信誉可言?

李教授支支吾吾了半天没说话。

叶南也想到了什么,明白了,哪有信誉可言。

回头问陆家俊:“我们一套房卖多少?”

“大概三十万到五十万港币不等。”

这样算的话,一个亿的这种小区应该很大了。

“如果按照区来划分建设呢?”叶南突然想到。

区?

什么区?

不止陆家俊懵逼了。

所有人都没听过造房子按区划分的。

叶南看大家没懂,解释道:“区就是A.B.C三个区,低中高三个等级。一个区一个区去建设,会不会资金回笼的更快?”

陆家俊瞬间问道:“时间会更久啊。”

“没钱,怎么办?想办法,时间久不是问题,问题是建与不建的问题。”

这么说大家都懂了。

放着一年建不起来,不如慢慢建。

1个亿,5千万能贷款。分三个区,一个区三千万,公司这样只需要出1500万了。

瞬间成本缩减到三分之一。

陆家俊明白了,笑道:“大老板我明白了。”

叶南却摇头,你还不明白。

所有人又是一愣。

“你们是不是想公司拿出1500万?”

大家都不约而同的点头。

连李教授都懵逼了。

叶南神秘一笑:“那你听过提前销售不?找银行贷款百分之五十。”

“先把几栋楼给封顶了,开始提前销售,而且可以预售没有造完的,甚至B区都可以预售。”

这下整个会议室落针可闻。

这是什么奇葩套路?

陆家俊,支支吾吾的开口问了嘴:“意思就是,集团一分钱不拿?”

叶南满意的点了点头。

高管们都有些鄙视,说了半天集团不需要出一分钱。

还没见过这么抠的老板。

不过,不得不佩服这个老板,脑子里装的都是什么?

纪钰祺回过神来,立马提笔记录下来这一招:预售。

叶南知道这招是李家诚想出来的,后来就被银行限制了,预售的资金全部要冻结。

但是现在可以用啊。

“好了,地产公司就这样安排。陆经理我相信你可以的,加油。”

陆家俊也觉得自己可以,但是这个完全为难人啊。

不需要一分钱,我还上什么班,自己打工不好嘛?

最后他只能坐下沉思这个办法怎么去执行,大老板的命令还得听。

人事部长和十三香负责人可是当着他的面拖出去的。

叶南看了看四周,说道:“餐饮我就不管了,至于台球李总,适当时候就抛了,给那些社团,让他们花钱来买,我们也要洗白嘛。”

“最后南祺娱乐,嗯。还不错,短短半年时间五百万的投资,产生了一千多万的利润。”

赵灵儿不敢搭话,但是艾琳确很开心。

大老板夸南祺娱乐了。

纪钰祺也看向了赵灵儿,发现这个小姑娘有些不对劲。

叶南看着报表说道:“南祺娱乐最近怎么样?”

四周一片寂静。

没人说话,赵灵儿没起来说话。

艾琳立马反应过来站起身,说道:“大老板,最近我们在筹拍三部电影。”

叶南点点头,看向赵灵儿,有些不高兴。

自己没说什么吧?干得挺好的,怎么就这幅样子?

正要说话,有人在他小腿上踢了一脚。

“嘶”倒吸一口凉气,叶南朝踢来的方向看去。

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