“你好！请问你们开发区领导是谁？我们想了解一下投资具体事项。”
曹洪志就是出来做做样子，怎么可能真让他拉投资？
市开发区招商引资的正常流程，是让下属先去谈，意向投资谈的差不多了，再交给领导做最后抉择。
打量了一下面前二人。
一个穿着西装别领，还戴着一副无框眼镜，这种人一看就是政府人员或者是国企工程师，完全和企业老板搭不上边。
另一个稍微好点，长得挺圆润，显然生活条件不错，只不过今天是招商引资，却穿着一身运动服，曹洪志断定，对方只是一个生活条件较好的附近居民。
有了这种认知，顿时没了兴趣，“我们领导在忙，有什么事直接说吧，想谈什么项目？多少投资？”
李传福有些不悦，看在老乡的份上，只是认为对方是眼高手低的工作人员，继续尝试交涉....
.....
隔壁展位。
张东升正在跟一名独自闲逛的老大爷介绍开发区。
“您看那个投影仪，里面都是四月底刚照出来的景象。”
“咦！不是介绍开发区吗？刚才那个画面里面，我好像看见了一家饭店，能倒回去再看一下吗？”老人家眼尖，立刻指出问题。
张东升嘴角直抽。
当时让冯雪兰根据喜好随意选景，没想到把农家乐拍摄进去了。
“没错！的确是一家饭店，而且是一个占地50亩的农家乐！”有错就要认，知错就改，张东升就是这个性格，没必要隐瞒什么。
“我对开发区也蛮了解的，应该不准建造农家乐吧？”大爷眯着眼，笑呵呵道。
“老爷子说的没错，的确是开发区没做到位，当初企业入驻率太小，开发区领导班子为了增加创收，同意农家乐入住才遗留到现在。
不过已经合农家乐老板达成条件，一旦开发区用地占到2/3，农家乐必须无条件退出。”张东升也捏了把汗，眼前这个老爷子看似退休大爷，但让张东升感觉，多出一种莫名的压力。
心中已经笃定，老爷子不是企业家，就是退休干部。
这时投影仪画面再次转换，老爷子立刻发现新问题，“你这是开发区吗？怎么旁边还有农村住房？难道一开始没规划好？”
张东升回头看了一眼画面，刚好是侧面角度。
马路边上是厂房，厂房后面不远处，几户农村住房堆在一起，显得有些扎眼。
“老爷子您误会了，这的确是开发区，目前拆迁工作还没有全部结束，近期内这些遗留问题都会解决，如果老爷子有空可以去看看。
这些视频未做修改，也是想让投资企业做个见证，只要投资商指出不足，我们立刻修改，以此证明白河县开发区的办事效率。”
“那你认为，我们作为投资商，会经常遇到哪些困难？”老爷子再次提问。
这种尖锐的问题，立刻引起周围人群驻足围观。
前两个问题，可以算是白河县开发区的工作态度，那现在这个问题，等于在考验干部的实际工作能力。
如果投资商会经常遇到哪些问题都不知道，只能说明虚有其表，身为领导干部，根本不关心企业死活，又如何让企业老板放心投资？
对于此事，张东升自然张口即来，笑着说道，“那就大致说一下吧，目前开发区企业普遍存在的困难。
1.运输难，无论是原材料采购，还是企业成品出售，经常会受颠簸影响，导致运输途中产生大量不良品。
2.招工难，现如今沿海城市较为发达，工资高，导致内陆人口流失现象非常严重，特别三四线企业扎堆的城市，经常会出现此类现象。
3.管理难，企业招工大多都是熟人介绍，导致内部团化现象比较严重，加上员工文化程度偏低，素质较差，打架斗殴、偷拿公司财物之类事件屡见不鲜。
4.人才缺乏，地区专业院校数量偏少，无法满足市场需求，导致企业缺乏专业管理人员和技术人才，企业老板又不能什么事情都亲力亲为，使企业劳动生产率偏低，或者追求产能，盲目扩大生产，缺乏对市场把握和质量的认知。
5.当地政府机构，一些较为贪腐严重的区域，经常会出现吃拿卡要的现象，如果企业服软，这种现象只会越来越严重，如果拒绝服从，又会在各个方面遭受卡脖子现象，导致企业无法正常运转。
对于我们安行省而言，这5个问题比较常见，不知老爷子可否满意？”
老爷子点点头，“那你觉得该如何解决？”
此话一出，周围瞬间陷入安静，一个个竖耳倾听。
人群中有过来遛弯的民众，有其他单位的探子，也有独自前来的企业老板，都很好奇，白河县开发区会对这5个问题如何回答。
宛如一场大考，如果真能答出来，足矣说明白河县开发区在用心办事。
连沈华荣等人都停止分发传单，等待张东升回答，内心也跟着紧张起来。
换位思考。
他们能答出几个？1个，2个，还是3个.....
这可不是填一个答案就能应付的事情，必须说出一套处理方案，才能让各个企业安心入住。
现在这么多人看着，一旦没答上来，白河县彻底沦为笑柄。
此刻就连隔壁永辉市工作人员，都把目光看向张东升。
人群中，方四海和李传福受了一肚子气，刚准备离开，突然听见一老一少问答，顿时产生了兴趣，站在一旁观看。
听完问题，见张东升没急着回答，似乎正在组织语言，两人开始小声交流。
“你觉得那个年轻人能答出来吗？”方四海扶了扶鼻梁上眼镜，轻声笑道。
“有一定难度，关键招工难和当地政府机构，这是环境体制问题，目前还没有更好的办法去解决。
至于当地政府机构更不好办，可能一开始当地政府还算积极，等到企业正常运转后，立刻从亲儿子变成捡来的，想办点事情，还要求着当地政府。
除非跟上层领导搞好关系，否则一个小小公务员，就能将我们整的服服帖帖。”李传福摇摇头，即是对现状不瞒，也出于一种无奈。
不认为那个年轻人，能处理好这两个问题。
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