从修牛蹄开始

陶良辰

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第531章 大客户

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mayiwsk

像港城金管局这样的大客户,市场上比较少见。

港城的主权财富基金规模,位居全球前10名,所以富到动不动就给全港居民们发钱。

即使没有大卫·莱文希望升职的这档子事,只要苏瑞得知消息,依然会尝试去跟港城金管局那边接触。

毕竟一旦拿下它,等于拿下几十万散户投资者,同时能够让财神资本公司迅速壮大,获得更多潜在投资者的关注。

苏瑞一直拿这个金融港,当做自己“狡兔三窟”中的其中重要“一窟”对待,如果把资产大本营放在那里,进可攻退可守,至少不用太担心安全问题。

趁机跟港城金管局开展合作,可以适当拉近关系,方便往后办很多事。

如果到时候再找枪手,写几篇花团锦簇的文章宣传一下,去内地开办财神资管分公司的事,估计也能顺利不少。

想到这里时候,苏瑞忍不住笑了笑。

因为财神资本的名字,肯定很合许多国人们的口味,有人不信弥勒、地藏、灶王爷等等,却很少会有人不爱财神爷。

他确实有信心帮客户打理好资产,要是在大中华区募集到的资金规模足够庞大,说不定还能让老外们狠狠出一笔血,尝尝被反过头来薅羊毛的滋味。

挂断和大卫·莱文的电话之后,苏瑞让阿曼达秘书,帮自己找来相关资料。

先前他派去的团队,已经跟港城金管局方面接触过两次,给出的合作方案中规中矩,无非是重仓纳斯达克市场,打造一款具有高潜力的投资组合产品。

这样的投资组合,涵盖脸书、苹果、高通、英伟达、亚马逊等硅谷巨头,在苏瑞眼里等于超级金矿,把时间线拉长到四五年,几乎稳赚不赔,收益率还特别可观。

等于已经把准确答案交出去,港城金管局那边却心存忧虑,担心风险过高,本金会出现损失。

他们毕竟不是苏瑞,会觉得担心挺正常,作为官方资产,有时候稳定比高收益还要关键。

因为对方没眼光,让苏瑞媚眼抛给瞎子看,迟迟得不到准确答复,他这才转变思路,想出“保本兜底利润分成”的合作模式。

从前景来看,这种模式俨然对苏瑞很有利。

原先可能只赚到1到1.5的管理费,现在却有可能为他带来数十亿美元的暴利。

别人可能认为有风险,在苏瑞眼里则等于是捡钱,最起码有个九成八的胜算。

等到这笔订单做完,说不定港城国际金融中心二期旁边的地王——中环新海滨三号商业用地,能用利润分红去支付账单,等于白捡一块值钱的宝地。

转念再一想。

苏瑞又觉得建造会耗费很长时间,就像拉奈岛的鲸鱼度假村一样,直到现在还没彻底完工。

如果有机会,完全可以提前出手拿下它,跟迪拜的两个项目一样,继续从美国转移几十亿美元资产出去。

资金通过银行贷款,只需要支付些利息开支,往后几年港城地价的涨幅,大概率要比贷款利率高多了。

略微有点小心动的同时,苏瑞先去查一查港城国金中心二期的租金,以及知名地标商场海港城的净利润。

不查不知道,一查吓一跳。

去年海港城的零售总额超过200亿港币,净利润多达30亿港币左右,照这个数字来看,好像地价贵也有贵的道理,最起码不动产的收益率,要比内地漂亮多了。

拿地的资金,完全能够用地皮本身做抵押,让银行帮忙掏出70至80的资金,开发期间的开支则是逐年支付,不需要一次性付清。

像这种规模的项目,对苏瑞没什么压力,考虑到还惦记着从港城金管局手上多拿点资金,他当即就决定先问问……

当天夜里。

还是在自家书房,苏瑞和港城金管局的几位高管,举行一场线上视频会议。

互相客套过后,对面有人告诉说:

“苏先生派人送来的合作方案,我们早上都已经研究过了,虽然拿地和上市的事情,不归我们部门负责,但我想应该有机会详细聊聊,你的诚意我们已经感受到。不过,像承诺3.5保底收益率,还有彻底免除管理费这些,都是真的吗?别误会,我们只是担心在沟通上,出现一些错误的理解。”

苏瑞穿着白衬衫,搭配一条灰色领带,闻言语气带笑,果然点头说:

“当然,这是我亲自做的决定,只需要再继续协商一些细节。我觉得这更像一次对赌,我赌我能取得比3.5更高的收益率,你们完全没必要担心我的履约能力,哪怕到最后把你们的本金全都亏完,我也会照单全付。”

这话一出,对面的几位都笑了。

本来他们还有点摸不着头脑,此刻只觉得苏瑞锋芒毕露、年轻气盛,因此才不按照套路出牌,愿意以这种方式进行合作。

福布斯富豪榜上次发布排名,已经是几个月前的事情。

期间经历奈飞娱乐上市、tweet估值大涨、纳斯达克板块反弹等等,目前至少在明面上,苏瑞的身价比港城首富老李,还要高出一小截。

苏瑞在港交所里还持有大量企鹅股,港城金管局的几位高管,丝毫不担心他没实力履约,把话说清楚就行了。

围绕计划如何投资、预计收益率、封闭期间等问题商量了会儿,气氛格外愉快,很快就拟定出一份粗略的合作方案。

跟高盛欧洲分公司递交的方案相比,苏瑞这边不仅稳妥,预期收益率还高出不少,除非有其他资管公司,同样愿意免收管理费、并承诺提供保底收益率,不然基本上已经可以确定,接下来会跟财神资本展开合作。

当然了。

港城金管局没办法单方面做决定,像这种事还得继续往上面打报告。

到时候让财神资本在港交所上市,还有计划在中环拿下新海滨三号商业用地这两件事,又能帮苏瑞增加不少筹码。

等到这笔生意谈成,说不定还能改改方案,再去中投、内地社保基金理事会那边,继续争取些新订单。

享受国债收益率的同时,还具有炒股般的潜在高收益,没有客户能拒绝这种理财产品的诱惑力……

(本章完)

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