“二位客人，想要如何立约？事先声明，小老儿，立约每份收取纹银一两。”这老者准备妥当后问。
“小事，小事。”斋藤说完，想了半天也没组织好语言。
这倭国的底层官员，只要识字就行了。当真没有多高的水平，现在的官员可比以前有遣唐使的时候次多了。
“焦桑，还是你说吧。我听着就是了。”
“也好。”陈子御巴不得要这个起草权。
“斋藤大人，我想问下，你租地方的名字，面积，租用年限。”
“嗯。”斋藤想了一会儿说道：“福冈临近港口处，有一片大约三十万亩的荒地。焦桑觉得如何？”斋藤试探道。
“可以。”
“我给焦桑一个优惠的价格，每亩五百文大宋钱币，折合白银七万五千两。只要焦桑出了银子，这地永久是是焦桑的了。”
陈子御本来是想租，结果这斋藤是直接卖给他。
“这当然是极好的。可这么大的地方，工匠们的安全得不到保证啊。斋藤先生是知道的，倭国治安不是很好，有很多落魄的武士，破产的足轻。我这工坊建立之后还需要派士兵保护。”
“没问题，焦桑说的有理。不过，只能在这个地区驻军。千万不能外出。”
再陈子御引导暗示之下，二人定下《福冈口岸贸易条约》。陈子御以多出斋藤千年的见识，引诱他签定下后患无穷的半殖民条约。
一：以十万两白银的价格买下倭国虾夷地的永久主权。（现如今的北海道，在七百年后日本才开始管辖此地）
二；陈子御以七万五千两白银的价格买下福冈周边三十万亩土地，且拥有独立自治权、驻军权、行政权。（此举是给日本立国中之国）
三：陈子御在倭国拥有最惠国待遇所有贸易均不收税。（这是斋藤三成份子换来的）
四；陈子御及部下各种人等，不受倭国法律约束。只遵从大宋律法，倭国政府无权逮捕审判。
这份合约签订之后，斋藤用了官印。说明这条约是受倭国官方认可的文书。签订完文书之后，两人各存一份。
斋藤自以为他赚大了，在陈子御的攻势下，喝了个大醉。
等把斋藤送上马车之后，陈子御又吩咐焦不然：“马上派人去将这个条约先偷过来。”
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