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第114章 国坤建筑设计院转型

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下午2点,孟宴臣准时打开办公室的门,一般没有特殊情况不需要静心思考的时候,办公室的门都常开着。

每天要签字的文件,要汇报的事情,都很多。

果不其然,没两分钟陈明玉携助理抱着一堆资料敲门示意后进入。

“孟总,现在跟您汇报下上月未解决问题的项目进展情况。”

孟宴臣点点头,说:“坐吧。”拿起最顶上的报告,查看起来。

陈明玉已经做了完善的准备,按顺序进行汇报:“国坤建筑设计有限公司今年上半年已完成法人变更手续,完成具体经营范围扩展变更。

不再独立服务于国坤房地产设计,完成面向市场的经营范围变更。

经营范围从专业技术服务业、工程总承包服务变更为工程勘察设计;城乡规划编制;建筑工程后期装饰、装修和清理;工程总承包服务;风景名胜区规划设计服务;自然保护区规划设计服务;城市园林绿化规划设计服务;广告业;动漫及衍生产品设计服务等经营范围变更。

资质证书方面也做了提升,原本是建筑工程施工总承包一级,上月新取得建筑行业包含市政、城乡规划编制、桥梁工程、风景园林等专业甲级资质。

完成注册资金变更,从之前的1000万元变更为3000万元。”

“嗯,不错。”孟宴臣含蓄的点了点头。现在房地产行业寒冬,整个市场都不景气,各大房地产集团名下的设计院都已经外扩发展业务。

他们国坤集团情况差不多,原本设计院只为自己楼盘做设计,已经忙得红红火火,人手不足。但现在国坤未建地皮比去年同期,减少50%,明年范围也将进一步收缩,主要保证“稳交付”为前提,不再拍卖新地皮。

如此一来,国坤建筑设计院内部项目直接折损80%,为不瓦解设计院,只能外扩发展,多元化发展,不局限在自己的地皮上,跟市场上其他的设计单位抢业务。

“为打开设计院竞争市场,市场营销中心王宏伏部长提出建议:凡是购买国坤房产、租赁商铺等用户,装修改造设计费8.5折接单,如果施工设计采购一体直接委托我们设计院,则给予8折优惠,一年内免费补漏补修的优惠。”

“这个提议不错,适当的让利有利于快速打开市场,但也会带来弊端,设计行业是否当成恶意竞争?”孟宴臣深思后提出顾虑,现在设计行业已经很卷,他杀进来也是求生,并未想过赶尽杀绝。

“所以我们的优惠策略力度大主要是针对国坤房产的用户,其他的项目还是根据收费标准收费,给予一定下浮率,招投标项目。

现在公建招投标项目竞争很大。”陈明玉想到孟宴臣可能没有深入了解过设计行业,因此又做出了更详细的汇报,打消他的顾虑。

孟宴臣听完陈明玉的话,了解的点头,物竞天择,适者生存。他孟宴臣也是商人,保持良性的竞争是他最大的底线,他从不害怕竞争,就从国坤老本行开始。

“优惠力度大了,设计质量也要满足规范要求和相关制度标准,另外,合理提高设计师收益,将他们承接的项目,按比例分配,分配比例比之前调大一个点吧,人才也是公司的根本。”

孟宴臣听完设计师的收入后深感不易,在公司盈利的基础上,让出部分利益,也有利于经济循环。

“上个月自检出消防不合格的楼盘现在处理得怎么样了?”孟宴臣想起这个事情,关心的问起进度。

“已经按孟总指示,完成全国楼盘自检,召回不合格材料,也加强监督。”陈明玉专业沉稳的汇报,“对涉嫌采购不及格材料的人员也做了处罚,不及格材料直接造成集团两千万元损失。

以报警处理。”

之前孟宴臣没接手,但也知道每个集团都有猫腻,只能加强监督,尽量避免。现在发现得还算早,至少没有像cut里的那样,闹出命案,也是及时止损。

“嗯,往后采购材料必须要更加透明,质量满足监测要求。安全高于一切。”孟宴臣言简意赅,助理连忙记住要点。

陈明玉继续汇报。

“明天国坤·天誉园活动流程已经确认了,行程表就是下面的文档。”陈明玉提醒了下文档的位置,“明天孟总参加剪彩仪式吗?”

本来他说好不出席,现在又说明天有空参加,所以突然加了个boss,剪裁的排位可能有变动,陈明玉先确认清楚。

“剪彩仪式还是郑总参加即可,我明天不按流程走,不用管我。”孟宴臣没想打破他们的计划。

“收到。”陈明玉简洁回复,指了指后面的那堆资料,说:“孟总,后面的是研发项目资金申请资料,郭部已经同意了,请孟总审批。

还有另外一堆是项目遇到的问题报告。”

“嗯,先放下吧,稍后查看。还有其他的事情吗?”

陈明玉想了想,“暂时没有了,下月的工作计划要周五才出来,过几天再进行汇报。

那我先出去了。”

“嗯,去吧。帮我把门关上。”他需要闭关看报告了!

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