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第208章 百亿投资,市领导震惊

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如果骑车,那就更快了。

这个年代购物本来就不容易,要是后世,超过一公里都嫌远了,讲究“一公里商业圈”,除非方便停车。

如果不方便停车,光停车都要找十几分钟,真不愿意去的。

之前,方柏计划90年代末再投资桥梁的,但现在时机已经成熟了。

只要他把瓯北大部分土地划入自己手里,星海广场建造好,瓯北就布局好了,的确是时候建造桥梁了,否则拖久了,市区规划变化或没土地了。

方柏说完后,市领导赞美方柏的善举和慷慨,代表温城政府和全市民众感谢他。

当然,他们也担忧资金断链问题,到时候岂不是得让政府来擦屁股。

方柏看出政府领导的顾虑,直言说道:“我希望成立一个项目组进行公开招标,资金专项管理,市政府监督,投资资金为一亿元,具体投资额看招标方案。

不管星海集团有什么变故,这资金雷打不动,只能用于桥梁建造。

签订协议后,几个工作日内就可以到账。”

他提出资金由市政府监督,但使用权还是归星海集团,方柏肯定不放心把资金交给政府管理,谁知道他们交给什么垃圾建造单位,弄不好两个亿都没法建造好,明明说好的不超过一个亿,干着干着就不愿意了,打官司也没用。

这个项目就对外招标,星海集团提要求和负责资金,看招标方案。

钱只有那么多,搞不完那就是中标单位的事情。

市政府领导当然说好,减少了他们的后顾之忧,表示土地问题由政府解决。

建桥的事情就这样落实下来了,年后就向外公布招标,政府划地。

方柏接着说别墅投资的事,这才是重头戏。

“为了加快瓯北经济发展,我打算在投资20亿元建造国际标准高尔夫球场和别墅区!

另计划投资50亿元建造酒店、cbd商务写字楼和高档住宅小区……”

方柏徐徐道来,高尔夫球场和别墅区占地两千多亩,而后面的酒店、cbd商务楼和高档住宅小区,占地也有三千亩地。

星海集团当然没有这么多钱,这些投资也要划分为几期进行,先把廉价土地拿到手再说。

方柏算过了,除去自己囤积拥有的六七百亩地,还需要4300亩地,地款至少20亿元。

就算地款分为四期支付,每期还需要5亿元。

所需要的资金主要从星海房地产公司支出,大概能挪出1.5亿元,从星海商业公司和星海机械公司共挪借1.5亿元,总共3亿元。

建桥前期花不了多少钱,但得把一个亿资金扔进专项资金,也是从这3亿元中扣除。

也就是说,方柏仅能拿出2亿元真金白银,然后从银行贷款。

住宅楼盘开工就能预售收回部分资金,酒店和cbd商务楼不急着建造,除非找到投资商。

星海集团没有经验运营酒店,酒店很难盈利,方柏并不看中这个,卖掉大部分酒店股份,自己留一点就行,可以降低投资风险,把更多资金用于其他暴利项目。

方柏画的饼太大了,现场所有领导瞬间被震惊到了。

投资70亿元,分为四到五期,五年完成!

温城去年gdp是133.86亿元,其中永加县贡献十多亿元,星海集团贡献了不少。

市领导细细品味。

不图小利,必有大谋。

怪不得,方柏愿意捐桥。

但是,众人不得不佩服方柏的眼光和战略。

“方董,我们有些好奇如何解决资金问题?”市大领导有些担忧。

“我希望地款能够分期预付,也需要向银行贷款解决一部分资金,只要熬过半年时间,最多一年时间,我公司就不再缺资金。”方柏回答领导的困惑。

接下来,方柏细说自己的资金来源计划。

众领导闻言后,觉得可行。

毕竟星海公司两个楼盘都火,其他几家公司效益都很好,只是目前资金紧缺而已。

他们开始希望方柏加大投资,现在人家是加大投资了,甚至这个大饼不知道能不能吃得下。

如果这个大投资能够落实,那几千亩地真正地发展起来了,对他们来说就是一个非常大的政绩。

接下来,双方商谈细节问题,那就是讨价还价了。

几千亩地投资建设,在温城上从未有过。

星海广场北面的瓯北一中得搬走,太靠近核心商业区,也影响教学,星海集团负责建造一所中学给瓯北一中。

瓯北一中教学楼和宿舍本来就有些破旧了,不利于吸引教师和学生,教师资源和生源自然不好。

只有好的教育资源配套,才能吸引更多业主购置星海集团的楼盘住宅。

除了中学,这片区域还要建设一所小学,几所幼儿园。

方柏提出捐助中小学、体育馆等公共设施,建造费用可不少,地必须由政府出,然后那几千亩地价要有优惠。

当然,这些公共配套必须按期投入使用。

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